Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2612/2017 (2-12916/2016;) ~ М-9778/2016 от 02.12.2016

Дело № 2-2612/2017

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Х 15 февраля 2017 года

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Моисеенко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А1 к администрации Х, администрации Х о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

А1 обратился в суд с иском к администрации Х, администрации Х о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: Х, в перепланированном состоянии. Требования мотивирует тем, что является собственником указанного жилого помещения, в котором произвел перепланировку в виде демонтажа перегородки между коридором и кухней, кладовой и шкафа. Истцом получены все разрешительные заключения, в связи с чем он просит исковые требования удовлетворить.

Истец А1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчиков администрации Х, администрации Х, третьих лиц Департамента городского хозяйства администрации Х, Службы строительного надзора и жилищного контроля Х, ООО КУЖФ «ЮСТАС» в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищные правоотношения регулируются Жилищным кодексом РФ и принятыми в соответствии с ним федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства РФ, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (статья 5 Жилищного кодекса РФ). Жилищный кодекс РФ введен в действие с 00.00.0000 года.

В соответствии со ст.8 Жилищного Кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из ст. 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.п.1,4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением А2 переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы А2 либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 00.00.0000 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", носящим императивный характер, предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установлению на нем оборудования, не допускаются.

Как следует из ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен его.

В судебном заседании установлено, что А1 по договору купли-продажи от 00.00.0000 года приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о праве собственности Х от 00.00.0000 года (л.д. 5).

В соответствии с техническим планом помещения по состоянию на 00.00.0000 года в жилом помещении по адресу: Х, была произведена перепланировка, а именно демонтированы перегородки, увеличена кухня за счет площади кладовой и части коридора, общая площадь квартиры после произведенной перепланировки не изменилась и составляет 73,1 кв.м., в том числе жилая – 47,9 кв.м. (л.д. 10).

В соответствии с выпиской из ЕГРОКС У от 00.00.0000 года жилому помещению по адресу: Х, присвоен кадастровый У.

Департамент городского хозяйства администрации Х 00.00.0000 года отказал А1 в согласовании перепланировки жилого помещения в связи с её осуществлением, что зафиксировано в акте, составленном ООО КУЖФ «ЮСТАС» (л.д. 24, 25).

Согласно заключению ООО Институт «КрасноярскПромГражданПроект», выданному 00.00.0000 года по результатам обследования строительных конструкций жилого помещения (квартиры) У в Х в Х после проведенной перепланировки установлено, что строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, несущая способность сомнений не вызывает, квартира в перепланированном состоянии соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровья А2, техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом. Дальнейшая эксплуатация квартиры после проведенных перепланировки и переустройства возможна (л.д. 18-19).

Из заключения ООО «СПАС-2007» от 00.00.0000 года следует, что переустройство и перепланировка спорного помещения не нарушает требований пожарной безопасности (л.д. 15-17).

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Х» У от 00.00.0000 года перепланировка квартиры соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, выполненные работы не приведут к ухудшению условий проживания жильцов других квартир дома (л.д. 20-23).

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что спорный объект в перепланированном виде в результате демонтажа перегородки между коридором и кухней, кладовой и шкафа не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью А2, суд полагает возможным исковые требования А1 удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░) ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░