Мотивированное решение от 12.08.2016 по делу № 02-6054/2016 от 10.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем  Российской  Федерации

г. Москва                                                                              05 августа 2016 года

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Егоровой Ю.Г., при секретаре  Смирнове Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6054/16 по  иску Кирьяновой Е.И. к Дрозд А.А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Кирьянова Е.И. обратилась в суд с иском к Дрозд А.А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование заявленных указав, что она и ответчик являются собственниками трехкомнатной квартиры по адресу: адрес по 1/3 и 2/3 доли соответственно. В период с 24 мая 2015 года по 01 сентября 2015 года ответчик Дрозд А.А. без соответствующего согласия истца сдавала указанную квартиру по договору найма  ФИО и ФИО, вследствие чего незаконно получила прибыль от сдачи квартиры в размере сумма. С 19 сентября 2015 года по 19 марта 2016 года ответчик сдавала квартиру по договору найма ФИО, за указанный период получив прибыль сумма. Поскольку данная прибыль была получена от использования для аренды квартиры, находящейся в долевой собственности, просит суд взыскать с ответчика денежные средства, полученные от прибыли, соразмерно ее доле в квартире в общей сумме сумма, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма.

         Истец в судебное заседание не явилась.

         Ответчик в судебное заседание явилась, просила в иске отказать, ссылаясь на то, что договоры найма фактически не исполнялись, денежные средства за аренду жилого помещения не передавались, прибыль ею фактически не была получена.

 При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, в судебном заседании материалы дела, считает  иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 1/3 доли в квартире по адресу: адрес принадлежит на праве собственности Кирьяновой Е.И., 2/3 доли- Дрозд А.А.

24 мая 2015 года между Дрозд А.А. и Драгалин А. заключен договор найма квартиры, согласно которому Дрозд А.А. передала Драгалин А. во временное пользование квартиру по адресу: адрес за ежемесячную плату сумма в месяц.

Соглашением сторон от 01 сентября 2015 года указанный договор расторгнут.

19 сентября 2015 года между Дрозд А.А. и ФИО  заключен договор найма квартиры, согласно которому Дрозд А.А. передала ФИО во временное пользование квартиру по адресу: адрес за ежемесячную плату сумма в месяц.

 Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

 В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

 В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 248 ГК РФ, плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст.1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В судебном заседании установлено, что  Дрозд А.А. неоднократно направлялись в адрес ФИО требования об оплате договора найма, однако оплата так и не была перечислена, вследствие чего указанный договор расторгнут по соглашению сторон.

Также, 20 сентября 2015 года между Дрозд А.А. и ФИО был заключен договор безвозмездного пользования квартирой по адресу: адрес.

       Таким образом, судом установлено, что прибыль за предоставление в пользование квартиры по адресу: адрес Дрозд А.А. получено не было, следовательно с нее не подлежат взысканию в пользу истца денежные средства, полученные от прибыли соразмерно ее доле в собственности.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-198  ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░                                                                                 ░.░.  ░░░░░░░