Решение от 28.01.2016 по делу № 2-82/2016 (2-11978/2015;) от 05.06.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Краснодар «2» октября 2015 года

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Капранова В. В

при секретаре Петровской Г. М.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ПАО «Промсвязьбанк» к ООО «Гранд», ООО «Магнат», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

ПАО «Промсвязьбанк» предъявил иск к ООО «Гранд», ФИО2, ФИО1, ООО «Магнат» о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 2166449,38 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования иска мотивируются тем, что в соответствии с кредитным договором № от 28.08.2012г., а также дополнительными соглашениями № от 18.09.2012г. и № от 23.06.2014г. ОАО «Промсвязьбанк» (в настоящее время ПАО «Промсвязьбанк») предоставил ООО «Гранд» кредит в размере 3 000 000 руб., установлен процент по кредиту в размере 16 % годовых, который впоследствии был увеличен до 17,5 % годовых, и срок возврата кредита 25.08.2018г.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между ООО «Магнат» и банком был заключен договор залога товаров в обороте № от 28.08.2012г. По соглашению сторон оценка предмета залога составляет 1 500 000 руб. При нарушении Заемщиком своих обязательств по договору, Банк вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между ИП ФИО2 и банком был заключен договор залога товаров в обороте № от 28.08.2012г.. По соглашению сторон оценка предмета залога составляет 1 500 000 руб. При нарушении Заемщиком своих обязательств по договору, Банк вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между Банком и ФИО2 был заключён договор поручительства № от 28.08.2012г.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между Банком и ФИО1 был заключён договор поручительства № от 28.08.2012г.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между Банком и ООО «Магнат» был заключён договор поручительства № от 28.08.2012г.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между Банком и ФИО2 и ФИО1 был заключён договор об ипотеке № от 18.09.2012г., предметом которого является земельный участок, общей площадью 781 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для размещения производственного объекта, расположенный по адресу: РА, <адрес>А, квартал П-3, принадлежащий на праве общей долевой собственности (по ? доли каждой) залогодателям. Залоговая стоимость земельного участка определена сторонами в размере 2 000 000 руб. При нарушении Заемщиком своих обязательств по договору, Банк вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между Банком и ФИО2 и ФИО1 был заключён договор об ипотеке № от 23.06.2014г., предметами которого являются: земельный участок, общей площадью 5 967 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для размещения производственного объекта, и нежилое здание – склад литер «Б», общей площадью 1 402,5 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенные по адресу: РА, <адрес>, квартал П-3, принадлежащие на праве общей долевой собственности (по ? доли каждой) залогодателям. Залоговая стоимость земельного участка определена сторонами в размере 650 000 руб., а залоговая стоимость нежилого здания – в размере 7 020 000 руб. При нарушении Заемщиком своих обязательств по договору, Банк вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объёме, ответчик-заёмщик с 25.09.2014г. перестал исполнять свои обязательства. По состоянию на 02.12.2014г. сумма задолженности по кредитному договору № от 28.08.2012г. составляет 2 167 402 руб. 31 коп. На досудебные претензии банка о необходимости погашения образовавшейся задолженности ответчики не реагируют.

Кроме того, в соответствии с кредитным договором № от 31.10.2013г., а также дополнительным соглашением № от 23.06.2014г. ОАО «Промсвязьбанк» (в настоящее время ПАО «Промсвязьбанк») предоставил ООО «Гранд» кредит в размере 4 000 000 руб., установлен процент по кредиту в размере 11,1 % годовых, который впоследствии был увеличен до 15,1 % годовых, и срок возврата кредита 30.04.2016г.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между ООО «Магнат» и банком был заключен договор залога товаров в обороте № от 31.10.2013г. По соглашению сторон оценка предмета залога составляет 4 000 000 руб. При нарушении Заемщиком своих обязательств по договору, Банк вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между Банком и ООО «Магнат» был заключён договор поручительства № от 31.10.2013г. В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между Банком и ФИО2 был заключён договор поручительства № от 31.10.2013г. В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между Банком и ФИО1 был заключён договор поручительства № от 31.10.2013г. В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между Банком и ФИО2 и ФИО1 был заключён договор об ипотеке № от 23.06.2014г., предметами которого являются: земельный участок, общей площадью 5 967 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для размещения производственного объекта, и нежилое здание – склад литер «Б», общей площадью 1 402,5 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенные по адресу: РА, <адрес>, квартал П-3, принадлежащие на праве общей долевой собственности (по ? доли каждой) залогодателям. Залоговая стоимость земельного участка определена сторонами в размере 650 000 руб., а залоговая стоимость нежилого здания – в размере 7 020 000 руб. При нарушении Заемщиком своих обязательств по договору, Банк вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объёме, ответчик-заёмщик с 25.09.2014г. перестал исполнять свои обязательства. По состоянию на 02.12.2014г. сумма задолженности по кредитному договору № от 31.10.2013г. составляет 2 166 449 руб. 38 коп. На досудебные претензии банка о необходимости погашения образовавшейся задолженности ответчики не реагируют. Истец просит взыскать солидарно с ООО «Гранд», ФИО2, ФИО1, ООО «Магнат» в пользу ПАО «Промсвязьбанк» сумму задолженности по указанным кредитным договорам в размере 2 167 402 руб. 31 коп. и в размере 2 166 449 руб. 38 коп., а также сумму государственной пошлины, уплаченной банком при обращении в суд с настоящим иском, в размере 35 869 руб. 26 коп. Обратить взыскание на предметы залога по договорам о залоге, установив начальную продажную цену предметов залога в размере их залоговой стоимости, определённой сторонами в договорах. Представитель истца в судебном заседании поддержал ранее заявленные требования, просил удовлетворить их в полном объёме. Ответчики согласились с исковым требования в части наличия задолженности перед банком и её размера, однако были крайне не согласны со стоимостью заложенного имущества – земельный участок, общей площадью 5 967 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для размещения производственного объекта, и нежилое здание – склад литер «Б», общей площадью 1 402,5 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенные по адресу: РА, <адрес>, квартал П-3, принадлежащие им на праве общей долевой собственности по ? доли каждой. Залоговая стоимость земельного участка определена в размере 650 000 руб., что значительно ниже стоимости там же расположенного и принадлежащего им заложенного земельного участка площадью 781 кв.м. оцененного в 2000000 рублей, в связи с чем им заявлены требования об оспаривании указанной залоговой стоимости.. Для подтверждения свих возражений и определения действительной стоимости заложенного имущества просят назначить по делу судебную экспертизу. Выслушав доводы и возражения сторон исследовав представленные суду доказательства, суд считает что для проверки доводов ответчиков о действительной стоимости заложенного недвижимого имущества необходимы специальные познания и проведение по делу судебной экспертизы. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 79, 216 ГПК РФ, суд Определил: ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» (░.░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░ 405, ░░░ 8 (861)224-16-19). ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: - ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 5967 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░-3, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░ ░░░1, ░░ ? ░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░? ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 307 ░░ ░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░

░░░░░░░░░