Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-491/2015 ~ М-275/2015 от 16.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара «23» марта 2015 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-491/2015 по иску Пучкова ФИО7, Маркеловой ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Пучков А.Н., Маркелова Е. А. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, в лице представителя ФИО6, действующей на основании доверенностей (л.д.6-7), обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности по <...> доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную <адрес> общей площадью 43,00 кв.м., жилой площадью 22,90 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6 заявленные требования поддержала. Суду пояснила, что Пучков А.Н. является нанимателем <адрес>. На его имя открыт финансово-лицевой счет по оплате коммунальных услуг. Вместе с ним в квартире зарегистрированы: Маркелова Е.А. –дочь, ФИО3- внук. Истцы решили приватизировать занимаемое жилое помещение. Заключить договор приватизации во вне судебном порядке не представилось возможным по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на объект недвижимости за муниципальным образованием. Ранее право приватизации истцы не использовали. Все условия, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», соблюдены. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Пучков А.Н. является нанимателем жилого помещения – <адрес>. На его имя в ГУП Самарской области «<...>» (ООО «ПЖРТ Куйбышевский») открыт финансово-лицевой счет по оплате за коммунальные услуги. (л.д. 41).

Согласно справке службы по учету потребителей ЖКУ № в <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Пучков А.Н., с ДД.ММ.ГГГГ. Маркелова Е.А., с 11.07.2012г. ФИО3 (л.д. 40).

Ранее право приватизации Пучков А.Н., Маркелова Е.А., ФИО3 не использовали (л.д. 8-10).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – двухкомнатная <адрес> имеет общую площадь – 43,00 кв. метров, жилую площадь – 22,90 кв. метров, площадь с учетом прочей с коэффициентом 45,80 кв.м. Объект поставлен на кадастровый учет (л.д. 22-23).

Истцы решили приватизировать занимаемое жилое помещение и обратились с заявлением в Департамент управления имуществом городского округа Самара. Однако, оформить договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации во вне судебном порядке не представляется возможным в виду отсутствия государственной регистрации права за муниципальным образованием.

Таким образом, признание за истцами права собственности на жилое помещение в порядке приватизации возможно только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно выписке из реестра объект недвижимости- квартира, расположенные по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ. за номером № на основании Постановления Главы г. Самара № 60 от 12.01.2001г.

Реализация гражданами РФ права на приватизацию занимаемых ими жилых помещений не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов по государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав возможна, в том числе, путем признания права.

Учитывая, что все условия, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцами соблюдены, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Пучковым ФИО9, Маркеловой ФИО10, Маркеловым ФИО11 право общей долевой собственности по <...> доли за каждым на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,00 кв.м., жилой площадью 22,90 кв.м., прочей (с коэффициентом) 45,80 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца.

Председательствующий: Л.А. Макогон