Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-36/2019 от 21.01.2019

Мировой судья Топоркова Н.И.

Дело №11-36/18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 февраля 2019 года

город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

    председательствующего судьи    Миллер О.В.,

    при секретаре    Айзатулловой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца товарищества собственников жилья «Жилище» на решение мирового судьи судебного участка № 8 Заволжского судебного района г. Ульяновска от 31.10.2018 по гражданскому делу по иску товарищества собственников жилья «Жилище» к Таралину Валерию Александровичу, Таралииой Елене Александровне, Таралину Максиму Валерьевичу, Таралииой Валерии Валерьевне о взыскании задолженности по оплате членских взносов, уличного освещения, пени, которым постановлено;

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «Жилище» к Таралину Валерию Александровичу, Таралиной Елене Александровне. Таралину Максиму Валерьевичу, Таралиной Валерии Валерьевне о взыскании задолженности по оплате членских взносов, уличного освещения, пени отказать.

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Жилище» (далее по тексту ТСЖ «Жилище») обратилось к мировому судье с иском к ответчикам Таралиным В.А., Е.А., М.В., В.В. о взыскании задолженности по членским взносам, уличного освещения, пени.

Свои требования представитель истца мотивирует тем, что в составе ТСЖ «Жилище» находится 100 земельных участков. Взыскатель осуществляет управление, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества ТСЖ. На территории ТСЖ «Жилище» находится земельный участок с кадастровым номером №. Адрес земельного участка: <адрес>.

Право общей совместной собственности на указанный земельный участок принадлежит Таралину Валерию Александровичу, Таралиной Елене Александровне, Таралину Максиму Валерьевичу. Таралиной Валерии Валерьевне.

Подпункт 3.1.4. Устава ТСЖ «Жилище» устанавливает размер платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца на основании законодательных актов Российской Федерации. г.Ульяповска и Ульяновской области. Устава и решений общего собрания членов Товарищества. В соответствии с пунктом 8.4 Устава ТСЖ «Жилище» общее собрание его членов устанавливает размер обязательных платежей и взносов собственников и членов ТСЖ.

На 2012 год собранием членов ТСЖ «Жилище» был установлен размер обязательных ежемесячных платежей собственников и членов ТСЖ по двум ставкам: 300 руб. для собственников и членов ТСЖ. самостоятельно заказывающих услуги по вывозу мусора и 520 рублей для всех остальных собственников и членов ТСЖ. На 2013, 2014,2015, 2016, 2017 и 2018 годы собранием ТСЖ «Жилище» был установлен размер ежемесячных

платежей 520 рублей. Также ТСЖ оплачивает ежемесячно на основание выставленных счетов-фактур уличное освещение, которое оплачивается собственниками и членами ТСЖ. Должники не производили платежи ТСЖ «Жилище» с 01 января 2015 года по 25 сентября 2018 года. Неправомерные действия должников повлекли за собой недобор в бюджет ТСЖ «Жилище», невозможность вовремя рассчитываться с кредиторами и поставщиками коммунальных услуг, приостановление операций по счету.

Сумма задолженности за период с января 2015 года по 25 сентября 2018 юла согласно расчетов составляет 25 554 руб. 63 коп. Пени за не своевременную оплату взносов но состоянию на 25.09.2018 года согласно расчетов составляют 6 635 руб. 27 коп.

Обращаясь в суд с иском, представитель ТСЖ «Жилище» просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате членских взносов за период с 01 января 2015 года по 25 сентября 2018 года в сумме 25 554 руб. 63 кон. и пени в размере 6635 руб. 27 коп., а также госпошлину в размере 1 166 руб. 00 коп.

Рассмотрев дело по существу, суд первой инстанции, принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель истца ТСЖ «Жилище» Лавринов СВ. просит решение мирового судьи отменить, поскольку считает решение суда первой инстанции необоснованным и незаконным, основанное исключительно на том, что ответчики не являются членами ТСЖ «Жилище».

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ, ТСЖ «Жилище» зарегистрировано 09.06.2003г. Вопросы организации (регистрации) ТСЖ. правового положения ТСЖ и его членов (на момент регистрации ТСЖ «Жилище») регулировались ФЗ от 15.06.1996 № 72-ФЗ (ред. от 21.03.2002) «О товариществах собственников жилья», который утратил силу с I марта 2005 года в связи с принятием ФЗ от 29.12.2004 №189-ФЗ.

В соответствии с Законом о ТСЖ (ст. 26) Товарищество считается организованным с момента его государственной регистрации в соответствии с порядком, определяемым законом о регистрации юридических лиц. Членство законом о регистрации юридических лиц. Членство в товариществе возникает у домовладельцев с момента регистрации товарищества в установленном порядке (п. 3 ст. 32 Закона о ТСЖ).

Таким образом, на момент государственной регистрации истца, отсутствовали правовые нормы, обуславливающие принятие в члены ТСЖ гражданином именно путем подачи заявления.

Среди представленных истцом письменных доказательств имеется устав ТСЖ «Жилище», в преамбуле которого, также, указано, что оно создаётся в соответствии с Законом о ТСЖ.

Кроме того, д. 5.2 Устава транслирует ту же правовую норму Закона о ТСЖ (п. 3 ст.

32).

Согласно п. 5.2. Устава, перечень членов ТСЖ «Жилище» указан в Приложении № 1 к Уставу, в п. п. 2 которого, в свою очередь указан Таралин В.Л., что он подтвердил своей подписью. Указанное, подтверждает факт членства ответчика в ТСЖ «Жилище» на момент государственной регистрации. Среди прочих граждан, Таралин В.А. выразил своё намерение быть членом ТСЖ при проведении общего собрания и утверждении Устава. Ншё раз подчеркнем, па момент государственной регистрации истца у сторон отсутствовало правовое обоснование оформления отношений (членство ТСЖ) путем подачи Таралиным В.А. соответствующего заявления.

Истцом предоставлены в дело все необходимые документы, подтверждающие установление соответствующею размера членских взносов (протоколы), факты оплаты ответчиком взносов (приходные кассовые ордера), которые подтверждают, что считал себя членом ТСЖ,

Тому, что Таралин В.А. является членом ТСЖ. свидетельствует и определение мирового судьи судебного участка № 8 Заволжского судебного района г. Ульяновска по делу № 2-372/2012. Таралин В.А. не оспаривал свое членство в ТСЖ «Жилишс» и необходимость оплаты членских взносов.

Также, предоставлены Общие правила проживания домовладельцев ТСЖ «Жилище», согласно п. 5 которых расходы на содержание имущества общего пользования Товарищества, включают стоимость содержания в исправном состоянии уличного освещения, вывоза мусора и уборку снега.

Таралин В.Л. согласился с указанными правилами, поставив подпись.

Согласно данным из ЕГРН о переходе прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, право долевой собственности на указанный объект недвижимости возникло у ответчиков 19.02.2002 г.

Членство в товариществе возникает у домовладельцев с момента регистрации товарищества в установленном порядке. Интересы несовершеннолетних членов товарищества представляют их родители, опекуны или попечители в установленном законодательством порядке, (п. 3, п. 5 ст. 32 Закона о ТСЖ).

Отсутствие каких-либо других требований, направление счетов, договоров со стороны ТСЖ «Жилище» в адрес ответчика объясняется тем, что ответчики не реализовали в установленном порядке своё право на выход из числа членов ТСЖ «Жилище».

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Жилище» Лавринов СВ. (по доверенности от 27.11.2018) отказался от исковых требований в части взыскания в солидарном порядке с ответчиков Таралиной В.А, Таралина MB., Таралиной В.В. задолженности по оплате членских взносов за период с 01 января 2015 года по 25 сентября 2018 года в сумме 25 554 руб. 63 коп. и пени в размере 6 635 руб. 27 коп., а также госпошлины в размере 1 166 руб. 00 коп. Кроме того, уточнил исковые требования в связи с заявленным стороной ответчика ходатайством о применении срока исковой давности, просит взыскать с Таралина В.В. сумму долга по оплате взносов за период с 02.01.2016 по 25.09.2018 в размере 18 500 рублей, пени в сумме 2 113 руб. 60 коп.

Определением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 26.02.2019 отказ от иска в указанной части принят судом, производство но делу в данной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Жилище» Лавринов СВ. апелляционную жалобу поддержал по доводам, изложенным в ней.

Ответчик Таралин В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, заслушав представителя истца ТСЖ «Жилище» Лавринов СВ., суд апелляционной

инстанции находит решение мирового судьи подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются, в том числе, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, при этом неправильным применением норм материального права являются: 1) неприменение закона, подлежащего применению; 2) применение закона, не подлежащего применению; 3) неправильное истолкование закона.

В силу положений ст. 327 ГПК РФ повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и опенку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Согласно ч. 1 ст. 143 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Согласно раздела 5 Устава ТСЖ «Жилище» членами Товарищества являются домовладельцы - собственники замещений (жилых и нежилых) и земельных участков (п. 5.1). Перечень членов Товарищества указан в Приложении № 1 к настоящему Уставу. Перечень может быть изменен либо дополнен в установленном законом и настоящим Уставом порядке ( п.5.2) Членство в Товариществе возникает у домовладельца с момента государственной регистрации Товарищеегва в установленном порядке, а в дальнейшем носче организации Товарищества вес лица, приобретающие помещения в Товариществе, становятся членами Товарищества немедленно после возникновения у них права собственности на помещение (государственной регистрации нрава собственности) (п. 5.2). Членство в Товариществе прекращается с момента ликвидации последнего как юридического лица, с момента смерти гражданина или ликвидации юридического лица - собственника помещения в Товариществе, а также в связи с отчуждением недвижимого имущества, давшего право на членство в Товариществе. При реорганизации юридического лица - члена Товарищества или смерти 1раждашша - члена Товарищества правопреемники входят в Товарищество с момента возникновения нрава собственности на помещение в Товариществе (и. 5.3).

В судебном заседании установлено, что Таралин Валерий Александрович, Таралина Елена Александровна, Таралин Максим Валерьевич, Таралина Валерия Валерьевна являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 09.10.2008.

Согласно имеющемуся в материалах дела заявлению от 26 мая 1998 г. на имя председателя ЖСК «Жилище» Таралин В.А. выразил желание стать членом ЖСК «Жилище».

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ ЖСК «Жилище» было ликвидировано 27.08.2003 г. с связи с принятием юридическим лицом решения о ликвидации.

ТСЖ «Жилище» было создано 09.06.2003 г, согласно выписки из ЕГРЮЛ.

Вопросы организации (регистрации) ТСЖ, правового положения ТСЖ и его членов (на момент регистрации ТСЖ «Жилище») регулировались ФЗ от 15.06.1996 № 72-ФЗ (ред. от 21.03.2002) «О товариществах собственников жилья», который утратил силу с 1 марта 2005 года в связи с принятием ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ.

В соответствии с Законом о ТСЖ (ст. 26) Товарищество считается организованным с момента его государственной регистрации в соответствии с порядком, определяемым законом о регистрации юридических лиц. Членство законом о регистрации юридических лиц. Членство в товариществе возникает у домовладельцев с момента регистрации товарищества в установленном порядке (п. 3 ст. 32 Закона о ТСЖ).

В материалах дела имеется Устав ТСЖ «Жилище», в преамбуле которого, также, указано, что оно создаётся в соответствии с Законом о ТСЖ.

Согласно п. 5.2. Устава, перечень членов ТСЖ «Жилище» указан в Приложении № 1 к Уставу, в п. п. 2 которого, в свою очередь указан Таралин В.А., о согласии вступления в члены ТСЖ имеется собственноручная подпись Таралина В.А. Указанное, подтверждает факт членства ответчика в ТСЖ «Жилище» на момент государственной регистрации. По представленным документам установлено, что Таралин В.А. выразил своё намерение быть членом ТСЖ при проведении общего собрания и утверждении Устава.

Таким образом, по правовому регулированию, действовавшему на период создания и регистрации ТСЖ «Жилище», время возникновения членства в ТСЖ определялось моментом регистрации товарищества и наличием волеизъявления на такое членство.

Протоколами общих собраний ТСЖ подтверждается, что начиная с момента создания ТСЖ ответчик принимал участие в собраниях членов названного объединения, в том числе при разрешении вопросов, касающихся утверждения Устава товарищества, избрания органов управления, исключения лиц из членов товарищества, приобретения и распоряжения имуществом товарищества, установления размера членских и целевых взносов, вносил членские и целевые взносы.

При таких данных оснований полагать, что Таралин В.А. не являлся членом ТСЖ «Жилище», у судов первой и апелляционной инстанций не имелось. Ссылок на правовые нормы, в соответствии с которыми возникшее у истца на законном основании членство в некоммерческой организации прекращено, решение мирового судьи не содержит.

Согласно части пятой статьи 1 Федерального закона "О товариществах собственников жилья" кондоминиум представляет собой единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (помещения), находятся в собственности граждан, юридических лиц. Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (домовладельцев) - частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в их обшей долевой собственности. Кондоминиум как единый комплекс

недвижимого имущества подлежит государственной регистрации с предоставлением паспорта домовладения (статья 14 Закона).

В соответствии со статьями 20 и 21 Закона для обеспечения эксплуатации кондоминиума домовладельцы на общем собрании самостоятельно выбирают способ управления кондоминиумом. В качестве одного из таких способов Закон предусматривает образование товарищества собственников житья (пункт 2 статьи 20).

Выбор домовладельцами на основе свободного волеизъявления такого способа управления кондоминиумом, как товарищество, означает реализацию их права на создание объединения для достижения названных целей. Обязательный признак этого объединения -членство в нем. Согласно пунктам 1, 3 и 4 статьи 32 Закона членами товарищества собственников жилья являются домовладельцы - собственники помещений в кондоминиуме; членство в товариществе возникает у домовладельцев с момента регистрации товарищества в установленном порядке; после организации товарищества все лица, приобретающие помещения в кондоминиуме, становятся членами товарищества немедленно после возникновения у них права собственности на помещение.

С учетом изложенного, решение мирового судьи подлежит отмене но доводам апелляционной жалобы с вынесением по делу нового решения.

Как установлено в судебном заседании, п.п.3.1.4. Устава ТСЖ «Жилище» устанавливает размер платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца па основании законодательных актов Российской Федерации, г.Ульяновска и Ульяновской области, Устава и решений общего собрания членов Товарищества.

В соответствии с пунктом 8.4 Устава ТСЖ «Жилище» общее собрание его членов устанавливает размер обязательных платежей и взносов собственников и членов ТСЖ.

На 2012 гол собранием членов ТСЖ «Жилище» был установлен размер обязательных ежемесячных платежей собственников и членов ТСЖ по двум ставкам: 300 руб. для собственников и членов ТСЖ. самостоятельно заказывающих услуги по вывозу мусора и 520 рублей для всех остальных собственников и членов ТСЖ. На 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 и 2018 годы собранием ТСЖ «Жилище» был установлен размер ежемесячных платежей 520 рублей.

С учетом представленных доказательств по внесению платы, суд приходит к выводу о наличии задолженности у Таралина В.А. по обязательным платежам за период с 02.01.2016 по 25.09.2018 в сумме 18 500 рублей, пени в сумме 2 ИЗ рублей 60 копеек, рассчитанным по правилам ст.395 ГК РФ. Расчет задолженности и пени стороной ответчика в судебном заседании ис оспаривался.

В соответствии со ст.98 ГНК РФ, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать государственную пошлин в сумме 818 рублей 41 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 8 Заволжского судебного района города Ульяновска от 31.10.2018 по гражданскому делу по иску товарищества собственников жилья «Жилище» к Таралину Валерию Александровичу. Таралиной Елене Александровне, Таралину Максиму Валерьевичу, Таралиной Валерии Валерьевне о взыскании задолженности по оплате членских взносов, уличного освещения, пени отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования товарищества собственников жилья «Жилище» к Таралину Валерию Александровичу о взыскании задолженности по оплате членских взносов, уличного освещения, пени удовлетворить.

Взыскать с Таралина Валерия Александровича задолженность по членским взносам за период с 02.01.2016 по 25.09.2018 в сумме 18 500 рублей, пени в сумме 2 113 рублей 60 копеек, государственную пошлину 818 рублей 41 коп.

Судья -                                    О.В. Миллер