Решение по делу № 2-2893/2014 ~ М-2575/2014 от 26.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                   24 ноября 2014 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Пиралиевой Э.М.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2893/14 по иску Демидова А. В. к Демидовой Т. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Демидов А.В., /дата/ рожд., является собственником жилой комнаты, общей /площадь/, находящейся по /адрес/, на основании договора передачи комнаты в собственность граждан от /дата/ и государственной регистрации права от /дата/.

В данной комнате, кроме истца, с /дата/ зарегистрирована его мать Демидова Т.В., /дата/. рожд.

Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что ответчик комнатой не пользуется, оплату за коммунальные услуги не производит, вещей и мебели ответчика в комнате нет. Коммунальные платежи оплачиваются истцом. Препятствий в пользовании комнатой ответчику не чинилось. Истец предложил ответчику сняться с регистрационного учета, но ответчик отказался.

Наличие регистрации ответчика по данному адресу создает истцу, как собственнику комнаты, препятствия при пользовании комнатой и не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Истец просит прекратить право пользования ответчиком данной комнатой и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные исковые требования.

Демидова Т.В. иск не признала и пояснила, что комнату получала её мать, до /дата/ коммунальные услуги оплачивал ответчик. Все вещи, имеющиеся в комнате, приобретал ответчик. В /дата/ она не стала проживать в комнате, так как стала проживать у гражданского мужа. Истец не проживает в комнате 6 лет, комната в настоящее время пустует. Иногда ответчик приезжает и ночует в комнате. У ответчика имеется по наследству от дедушки и бабушки часть дома в д. Селинское Клинского района, но наследство не оформлено.

Указанный в иске в качестве третьего лица отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области по Клинскому муниципальному району своевременно уведомлен о месте и времени судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ),в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец приобрел право собственности на комнату путем приватизации комнаты по договору передачи комнаты в собственность граждан от /дата/., заключенным с Администрацией Клинского муниципального района.

На дату приватизации в данной комнате был зарегистрирован ответчик, который дал согласие на приватизацию комнаты на истца и от участия в приватизации отказался на основании заявления от /дата/

Согласно ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Так как ответчик в момент приватизации комнаты был зарегистрирован в комнате и имел равные права пользования этим помещением с истцом, его приватизировавшим, заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Демидова А. В. к Демидовой Т. В. о прекращении права пользования жилым помещением, общей площадью /данные изъяты/ расположенным по /адрес/, снятии с регистрационного учета по указанному адресу - оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

              Судья - подпись