Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-518/2020 (2-6397/2019;) ~ М-5955/2019 от 09.12.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-518/2020 (2-6397/2019)

УИД 63RS0045-01-2019-007610-32

06 февраля 2020 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи С. Н. Ланских,

при секретаре Слеповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ № 290 к Ласьковой Валентине Михайловне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, капитальный ремонт, содержание жилья и пени,

установил:

ТСЖ № 290 обратилось с указанным иском к ответчику Ласьковой В.М., указывая обоснование требований, что ответчик является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Эксплуатацию и ремонт дома осуществляет ТСЖ № 290.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не вносит плату за содержание жилья, коммунальные услуги и капремонт. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № 48 Промышленного судебного района г.о. Самара Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Ласьковой В.М. в пользу ТСЖ 290 задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени на сумму 31 041 руб. 24 коп.

12.07.2019г. мировым судьей судебного участка № 48 Промышленного судебного района г.о. Самара Самарской области вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-1155/2019 о взыскании с Ласьковой В.М. в пользу ТСЖ 290 задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени в размере 31 041 руб. 24 коп. Судебный приказ отменен 12.08.2019г.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ласьковой В.М. составила: по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 45 554 руб. 28 коп. и пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в сумме 2 587 руб. 90 коп., по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 4 466 руб.80 коп. и пени в порядке ч.4 ст.155 ЖК РФ в сумме138 руб.73 коп.

Истец просил взыскать с Ласьковой В.М. в пользу ТСЖ № 290: 1) задолженность за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги в размере 45 554 руб. 28 коп.; 2) пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги в размере 2 587 руб. 90 коп.; 3) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 4 466 руб. 80 коп.; 4) пени за несвоевременное внесение взносов за капитальный ремонт в размере 138 руб. 73 коп.; 5) расходы по оплате пошлины в сумме 2159 руб., уплаченные при подаче иска и госпошлину в сумме 566 руб., оплаченную при подаче заявления о вынесении судебного приказа.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ № 290 Дукодовский А.Г., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования и доводы иска полностью поддержал.

Ответчик Ласькова В.М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, представила письменные возражения на иск.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 137 ЖК РФ предусмотрено, что товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В соответствии со ст. ст. 210, 289, 290 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

На основании ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений участвуют в расходах по его содержанию и сохранности, соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ранее действовавшими «Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, потребитель обязан своевременно оплачивать содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 1. ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ч. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается в результате его надлежащего исполнения.

Исходя из принципов состязательности и равноправия сторон (ст. ст.12, 56 ГПК РФ) и связанного с ними принципа диспозитивности, процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного правоотношения, предусматривая свободу распоряжения лицами, участвующими в деле, принадлежащими им субъективными материальными правами и процессуальными средствами их защиты. Стороны равны в предоставлении доказательств, бремя доказывания лежит исключительно на сторонах.

В силу указанных принципов суд не может и не должен быть более рачительным в защите прав сторон, чем сами эти стороны, а лишь проверяет правомерность заявленных исковых требований на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции.

Как следует из материалов дела, ТСЖ № 290 было образовано и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с Уставом ТСЖ является некоммерческой организацией, основным предметом деятельности ТСЖ является, в том числе, обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг.

Ласькова В.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ (регистрация права ДД.ММ.ГГГГ

Согласно расчету, предоставленному истцом, задолженность Ласьковой В.М. за период ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет: по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 48 142 руб.22 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт-4 466 руб.80 коп., всего 52 747 руб.75 коп.

12.08.2019г. мировым судьей судебного участка № 48 Промышленного судебного района г.о. Самара Самарской области вынесено определение об отмене судебного приказа от 12.07.2019г. по гражданскому делу № 2-1155/2019 о взыскании с Ласьковой В.М. в пользу ТСЖ 290 задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено, расчет задолженности им не оспорен, контр расчёт не представлен. Требования истца о взыскании задолженности суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования о взыскании пени в размере 2726 руб. 63 коп. основаны на п. 14 и 14.1. ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которыми лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 782 руб. 43 коп. (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.40. Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой. При подаче иска о взыскании 52 747 руб.75 коп. в соответствии с п.1 ч. ст.333.19 НК РФ истцом должна быть оплачена пошлина в сумме ( 800 руб.+ 982 руб.43 коп.-3% процента суммы, превышающей 20 000 рублей). Истцом при подаче иска по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ оплачено 2159 руб., по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ 566 руб., всего 2725 руб. Таким образом, излишне уплаченная пошлина в сумме 942 руб.57 коп. (2725 руб.- 1 782 руб.43 коп.) подлежит возврату истцу

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ № 290 удовлетворить. Взыскать с Ласьковой Валентины Михайловны в пользу Товарищества собственников жилья № 290 задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ включительно по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 45 554 руб. 28 коп., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 4466 руб.80 коп,, пени за просрочку оплаты платежей в размере 2726 руб. 67 коп. и расходы по оплате государственной пошлины 1782 руб. 43 коп., а всего 54 530 руб. (пятьдесят четыре тысячи пятьсот тридцать рублей) 18 копеек.

Излишне уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 942 руб. (девятьсот сорок два рубля) 57 коп. подлежит возвращению ИФНС РФ по Промышленному району г.Самары истцу ТСЖ № 290

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме составлено 13 февраля 2020 г.

Председательствующий: подпись С.Н. Ланских

«»

2-518/2020 (2-6397/2019;) ~ М-5955/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ТСЖ № 290
Ответчики
Ласькова В.М.
Суд
Промышленный районный суд г. Самары
Судья
Ланских С. Н.
Дело на странице суда
promyshleny--sam.sudrf.ru
09.12.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.12.2019Передача материалов судье
13.12.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
13.12.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.12.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
15.01.2020Судебное заседание
06.02.2020Судебное заседание
13.02.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
24.03.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее