Решение по делу № 2-5353/2020 ~ М-4775/2020 от 17.07.2020

Дело № 2-5353/2020

УИД 03RS0017-01-2020-007946-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гаязовой А.Х.,

при секретаре Абдульмановой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимина Александра Николаевича к Зиминой Ольге Петровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Зимина Данила Александровича, Зимина Евгения Александровича о признании выполненным обязательства, признании действительным соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Зимин А.Н. обратился в суд с данным иском, в обоснование иска указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. Для приобретения указанной квартиры между ним и банком ВТБ 24 (ЗАО) был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, для погашения которого были использованы средства материнского капитала в размере 365 698 рублей 40 копеек. Истцом было дано обязательство, удостоверенное нотариусом Кожаевой О.Н., оформить жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского капитала в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруги, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кредитная задолженность полностью погашена, обременение в виде ипотеки в пользу банка ВТБ 24 с указанной квартиры снято. Для составления соглашения об оформлении в общую долевую собственность квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала истец обратился к нотариусу, которая в устной форме рекомендовала ему обратиться в суд в связи с имеющимися задолженностями и наложенными на квартиру ограничениями.

Считая, что наличие задолженностей в виде налогов и сборов и коммунальных платежей, послуживших основанием для наложения ограничений на указанную квартиру, не освобождают его от обязательства оформить жилое помещение в собственность детей и супруги, просит признать за ним выполненным обязательство по оформлению жилого помещения в собственность лица, получившего сертификат Зиминой О.П., а также несовершеннолетних детей Зимина Д.А., Зимина Е.А.; признать действительным в силу закона соглашение б/н от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении в общую долевую собственность Зимину А.Н. № доли в праве общей собственности, Зиминой О.П. – № доли в праве общей собственности, Зимину Е.А. – № доли в праве общей собственности, Зимину Д.А. - № доли в праве общей собственности, оставшаяся доля № долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру будет находится в общей совместной собственности Зимина А.Н. и Зиминой О.П., титульным собственником которых будет являться Зимин А.Н.

Истец Зимин А.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Зимина О.П., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Зимина Д.А., Зимина Е.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица нотариус Кожаева О.Н., УПФ РФ в <адрес> РБ, Управление по опеке и попечительству администрации ГО <адрес> РБ, Управление Росреестра по РБ, СГО СП Управление ФССП по РБ, МИФНС № РБ, ООО «ТЖХ» своих представителей в суд не направили, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым отказать в удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Способы защиты гражданских прав определены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы заявителя.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 17, ст. 18).

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 Гражданского процессуального кодекса РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Статья 1 (п. 1) Гражданского кодекса Российской Федерации к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу указанных правовых норм, предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Зимин А.Н. на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> по <адрес> <адрес> Республики Башкортостан, на квартиру наложено ограничение в виде ипотеки в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГ Зиминым А.Н. дано обязательство, удостоверенное нотариусом Кожаевой О.Н., согласно которому Зимин А.Н. обязуется оформить <адрес>, расположенную в <адрес> по <адрес> <адрес> Республики Башкортостан в общую собственность лица, получившего сертификат, ее супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ Банком ВТБ (ПАО) задолженность Зимина А.Н. по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ полностью погашена.

В материалах дела имеется соглашение об оформлении в общую совместную собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п. 1 ст. 2 упомянутого закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно правовой позиции, отраженной в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с правилами, установленными в статье 56 ГПК РФ, именно на истца возложена обязанность представить суду доказательства нарушения его прав ответчиком, которые будут восстановлены в случае удовлетворения иска.

Принимая во внимание, что законом не предусмотрены такие способы защиты гражданских прав как признание выполненным обязательства, которое фактически не исполнено, равно как и признание действительным в силу закона соглашения об оформлении в общую долевую собственность долей в праве общей собственности, истцом доказательств обращения в регистрирующий орган для регистрации перехода прав собственности и получения отказа в регистрации не представлено, требований об оспаривании действий нотариуса, не заявлено, суд приходит к выводу, что истцом выбран неверный способ защиты своего права и оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.     

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░