Решение по делу № 2-1459/2017 ~ М-1403/2017 от 06.09.2017

Дело № 2-1459/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кинешма 30 октября 2017 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Беликовой Е.Л.,

при секретаре Буленковой Д.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселова И. В. к Панкратовой Н. В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Веселов И.В., от имени которого по доверенности действуют представители Кайнов Н.С. и Веселова Л.М., обратился в суд с иском к Панкратовой Н. В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковые требования с учетом уточнения мотивированы тем, что Веселов И. В. является собственником 1/4 доли квартиры в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенной по адресу <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Другим участником долевой собственности является ответчик Панкратова Н. В. В спорной квартире зарегистрирован Веселов И. В. один, в квартире не проживает, решением мирового судьи судебного участка № 4 Кинешемского судебного района Ивановской области Шустиной Е. В. от 07 февраля 2017 года определен порядок пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком. Между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение об определении порядка внесения платы за жилое помещение. Истец желает нести бремя содержания принадлежащего ему имущества в соответствии с размером своей доли. Просит определить следующий размер и порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт, отопление по адресу: <адрес>

определить свою долю в расходах по оплате за жилое помещение (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт, отопление - в размере 1/4;

определить долю Панкратовой Н. В. в расходах по оплате за жилое помещение (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт, отопление - в размере 3/4;

с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги.

Истец Веселов И. В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен правильно и своевременно, направил в суд представителей Кайнова Н. С. и Веселову Л. М.

В судебном заседании представители истца Веселова И. В. - Кайнов Н. С. и Веселова Л. М. исковые требования с учетом их уточнения поддержали, просят исковые требования удовлетворить, представитель истца Кайнов Н. С. суду пояснил, что спорной квартире истец не проживает, так как работает в г. Москва, в квартире с согласия истца проживают его родственники. Стороны не являются членами одной семьи, никогда вместе не проживали, являются неполнородными братом и сестрой. Порядок оплаты за коммунальные услуги холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение определять не желает, поскольку в указанной части между собственниками достигнуто соглашение.

Ответчик Панкратова И. В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена правильно и своевременно, направила в суд представителя по доверенности Веселова Е. В.

Представитель ответчика Панкратовой И. В. Веселов Е. В., действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом их уточнения признал, о чем представил заявление, суду пояснил, что ответчик Панкратова И. В. имеет постоянное место жительства в р. Карелия, в спорную квартиру приходила, когда приезжала в г. Кинешма.

Представители третьих лиц ООО «ЖРУ-Томна», МУП г. Кинешмы «Объединенные котельные и тепловые сети», ООО «Кинешемский расчетный центр», ООО «Газпроммежрегионгаз Иваново», ООО «ЭСК Гарант», МУП «Водоканал» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, представили отзывы на иск, в которых просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц ОАО «Газпромгазораспределение Иваново ООО «Жилсервис К», ООО «СпецМАШ», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены правильно и своевременно, заявлений, возражений не представили.

Суд с согласия представителей истца Кайнова Н. С. и Веселовой Л. М., представителя ответчика Веселова Е. М. считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей истца Кайнова Н. С. и Веселовой Л. М., представителя ответчика Веселова Е. М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Веселов Е. М. и Панкратова И. В. являются собственниками по 1/4 и 3/4 долей соответственно в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.07.2017. (л.д. 7-8), свидетельствами о праве на наследство по закону. На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит истец Веселов И. В. Истец и ответчик не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства.

Решением мирового судьи судебного участка № 4 Кинешемского судебного района Ивановской области Шустиной Е. В. от 07 февраля 2017 года определен порядок пользования спорным жилым помещением, в соответствии с которым в пользование Веселова И. В. передана жилая комната площадью 12,4 кв.м., в пользование Панкратовой Н. В. передана жилая комната площадью 16,3 кв.м., места общего пользования: кухня, площадью 5,6 кв.м.. прихожая площадью 7,1 кв.м., ванная площадью 1,9 кв.м., санузел, площадью 1,0 кв.м., шкаф площадью 1,3 кв. м. определены в совместное пользование Веселова И. В. и Панкратовой Н. В.

В квартире установлены приборы учета электрической энергии, холодной воды и прибор учета газа. Между собственниками спорного жилого помещения достигнуто соглашение по оплате за коммунальные услуги – холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение.

Предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, уборку придомовой территории, ВДГО, начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме осуществляет ООО «ЖРУ «Томна», предоставление услуги по отоплению осуществляет МУП города Кинешма «Объединенные котельные и тепловые сети», предоставление услуг по холодному водоснабжению осуществляет МУП «Водоканал», водоотведение – ООО «СпецМаш», ООО «Кинешемский расчетный центр» на основании договоров производит начисление платы за указанные коммунальные услуги и направляет квитанции на их оплату.

Начисления производятся по лицевому счету, единому на все жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ст. 158 Жилищного Кодекса РФ, собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за предоставленные коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание принадлежащего им помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, все собственники спорного жилого помещения несут обязанность по оплате за жилое помещение соразмерно своей доле в праве общей собственности.

По мнению суда, требования, заявленные истцом, не нарушают прав и законных интересов ответчика, а также организаций, предоставляющих услуги по техническому содержанию и коммунальные услуги, осуществляющих начисление и получение платы за указанные виды услуг. Ответчик согласен с заявленными требованиями, о чем указал в представленном суду заявлении.

Анализируя представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Веселова И. В. удовлетворить.

Определить следующий размер и порядок участия собственников квартиры по адресу <адрес> расходах по оплате за жилое помещение (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт, отопление:

определить долю Веселова И. В. в расходах по оплате за жилое помещение (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт, отопление - в размере 1/4;

определить долю Панкратовой Н. В. в расходах по оплате за жилое помещение (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт, отопление - в размере 3/4;

с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд Ивановской области.

Председательствующий: Е.Л.Беликова

Мотивированное решение составлено 04 ноября 2017 года.