Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1313/2012 ~ М-1638/2012 от 04.07.2012

2-1313/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2012 года г. Томск

Ленинский районный суд г. Томска в составе председательствующего: судьи Федоровой И.А., с участием истца Тимофеева А.А., при секретаре Щеголевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева А.А. к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,                      

УСТАНОВИЛ:

Тимофеев А.А. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Томск, <адрес обезличен>, в которой была проведена перепланировка: в помещении №1 был выполнен демонтаж кирпичной перегородки, между помещениями №1 и №3 в кирпичной перегородке был зашит дверной проем ГВЛ по каркасу из металлических профилей. В результате перепланировки и переустройства площадь квартиры составила <данные изъяты>. Просил сохранить квартиру <номер обезличен> в доме <номер обезличен> по <адрес обезличен> в г.Томске общей площадью <данные изъяты> кв.м в перепланированном состоянии.

Истец Тимофеев А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Шеффер Е.А., действующая на основании доверенности от 17.07.2012 №29, сроком действия до 31.12.2012, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суду представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что Администрация Ленинского района г.Томска не возражает против удовлетворения требований истца.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 01.12.2011г. Тимофеев А.А. является наследником квартиры по адресу г. Томск, <адрес обезличен>, принадлежавшей ФИО1 на праве собственности.

Решением Администрации Ленинского района г. Томска №122 от 18.05.2012 в согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений по адресу г. Томск, <адрес обезличен> Тимофееву А.А. было отказано.

Из выписки из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 01.07.2004 следует, что квартира <номер обезличен> по <адрес обезличен> состоит из 6 помещений – двух комнат, кухни, ванной, коридора и шкафа, между помещениями №1 и №2 имеется перегородка, помещение №2 имеет самостоятельный вход из помещения №3.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 26.05.2011, в вышеуказанной квартире произведена самовольная перепланировка (переустройство), на плане объекта видно, что помещения №1 и №2 объединены, вход в помещение №2 из помещения №3 отсутствует. Площадь квартиры составляет <данные изъяты>, в том числе жилая – <данные изъяты>.

В соответствии с экспертизой технических решений по обеспечению пожарной безопасности при перепланировке внутриквартирных помещений, №424-э от 13.12.2011 ЗАО Центр пропаганды и новых технологий пожаротушения «Пирант-Т» проведенная перепланировка в квартире <номер обезличен>, расположенной по адресу: г. Томск, <адрес обезличен>, соответствует требованиям норм и правил противопожарной безопасности.

В экспертном заключении Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области» №323 от 14.12.2011 указано, что проведенная перепланировка (переустройство) помещений в квартире <номер обезличен> жилого дома по адресу г. Томск, <адрес обезличен> не противоречит санитарно - эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению по визуальному обследованию несущих и ограждающих конструкций квартиры, расположенной по адресу г. Томск, <адрес обезличен>, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Томский филиал от 05.12.2011 при выполнении строительных работ увеличения эксплуатационных нагрузок на несущие конструкции стен и междуэтажных перекрытий не допущено, конструктивная надежность несущих и ограждающих конструкций не нарушена, следовательно, выполненная перепланировка (переустройство) в обследуемых помещениях не оказала негативного воздействия на техническое состояние и эксплуатационную безопасность здания.

Собственники квартир <номер обезличен> и <номер обезличен> по <адрес обезличен>, расположенных непосредственно над и под квартирой истца, ФИО2 и ФИО3, а также ФИО4, собственник квартиры <номер обезличен> по <адрес обезличен> претензий по поводу проведенной в кв. <номер обезличен> указанного дома перепланировки не имели, что подтверждается заявлениями от 17.07.2012 и 23.07.2012.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Тимофеева А.А. к Администрации Ленинского района г. Томска подлежат удовлетворению, поскольку, несмотря на то, что для проведения перепланировки (переустройства) указанного жилого помещения истцом не было получено соответствующих разрешений, она отвечает всем необходимым нормам и требованиям, предусмотренным законом, не создает угрозы для жизни и здоровья других граждан и не нарушает их прав и законных интересов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимофеева А.А. к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру <номер обезличен>, расположенную по адресу: г. Томск, <адрес обезличен>, в перепланированном состоянии, в соответствии с которым в помещении №1 был выполнен демонтаж кирпичной перегородки, между помещениями №1 и №3 в кирпичной перегородке был зашит дверной проем ГВЛ по каркасу из металлических профилей, в результате чего площадь квартиры составила <данные изъяты>, в том числе жилая – <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Федорова