Решение по делу № 2-2570/2015 от 06.02.2015

Дело № 2-2570/15 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи     Лагутиной И.В.,

при секретаре                 Никитиной В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК №862 к Сусловой С. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127 555 рублей 96 копеек. В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик является собственником <адрес>, систематически не выполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего у нее образовалась задолженность в размере 127 555 рублей 96 копеек. Кроме того, просит взыскать с ответчицы госпошлину в размере 3 751 рубль 12 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 8 500 рублей, а также расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 224 рублей 74 копейки.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчица в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, ссылается на то, что между ней и ЖСК не был заключен договор о внесении платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и, если данное имущество является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, на собственнике жилого помещения лежит обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как усматривается из материалов дела, ответчик является собственником <адрес> (л.д. 90), в судебном заседании ответчица данный факт не оспаривала. Квартира ЖСК была предоставлена ответчице и ее мужу, оплачена, т.е. являлась общим имуществом супругов. После смерти мужа(л.д.90) ответчица фактически приняла наследство, т.е. является собственником спорной квартиры.

Свои обязательства по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества ответчица не исполняла надлежащим образом, в связи с чем за ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по оплате за жилое помещение- <адрес> в размере 127 555 рублей 96 копеек.

Согласно ч.6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В своих возражениях на иск ответчица указывает, что ЖСК-862 не заключил с ней договор о внесении платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги, а потому отсутствуют основания для внесения оплаты. Других возражений не представила, по размеру иск не оспаривала.

Суд указанные доводы ответчика принять во внимание не может, поскольку отсутствие письменного договора не освобождает ответчика от обязанности производить оплату за фактически оказанные и потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Кроме того, согласно пункту 23 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) вправе инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Доказательства того, что ответчица таким право воспользовалась, а истец в свою очередь, отказал в заключении такого письменного договора, в материалах дела отсутствуют.

Также имеется вступившее в законную силу решение Невского районного суда о взыскании с ответчика суммы в счет оплаты аналогичной задолженности за предыдущий период(л.д.119-121).

Довод ответчицы о том, что при отсутствии договора у нее отсутствует обязанность по оплате потребленных услуг, суд не может принять во внимание, являясь собственником квартиры и потребляя коммунальные услуги, ответчица обязана производить их оплату по факту.

Проверив материалы дела, представленный расчет, а также учитывая то обстоятельство, что ответчик не представил суду какие-либо иные возражения на иск, иск по размеру не оспаривала, документы об оплате задолженности не представила, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение- <адрес> и коммунальных услуг в размере в размере 127 555 рублей 96 копеек(л.д.53-55).

Также, в силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию расходы по госпошлине в размере 3 751 рубль 12 копеек(л.д.96), а также 224 рублей 74 копейки в счет оплаты получения выписки из ЕГРП(л.д.79).

    Кроме того, в силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Из материалов дела усматривается, что истцом был заключен договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81) о представлении интересов в суде на сумму 8 500 рублей, указанная сумма оплачена ЖСК (л.д. 82). Суд полагает, что требования истца в части возмещения расходов на оплату услуг представителя также подлежат удовлетворению, с ответчицы подлежит взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 8 500 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Сусловой С. В. в пользу ЖСК–862 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127 555 рублей 96 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3 751 рубль 12 копеек, 224 рублей 74 копейки в счет оплаты получения выписки из ЕГРП, а также 8 500 рублей – расходы по оплате услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: