Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-6799/2021 от 20.02.2021

Коняхина Е.Н.                                                         дело <данные изъяты>

                                                                                 50RS0<данные изъяты>-19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 марта 2021 года                                                     <данные изъяты> МО

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего судьи Гарновой Л.П.

судей Миридоновой М.А., Киселёва И.И.,

при помощнике судьи Веревкиной Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Гонтюревой Л. В., Тимофеева И. Л., Пудиновой А. В., Мисюкевич И. В., Калугиной И. Б. на решение Волоколамского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Туровой Л. С., Маловой В. И. к садоводческому некоммерческому товариществу «Селесня», Гонтюревой Л. В., Котовой Н. А., Пудиновой А. В., Мисюкевич И. В., Тимофееву И. Л., Калугиной И. Б. о признании недействительным соглашения о перераспределении земельных участков, признании недействительной постановку на государственный кадастровый учет земельных участков, снятии границ и площади с кадастрового учета, прекращении права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Миридоновой М.А.,

объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

Истцы Турова Л.С., Малова В.И. обратились в суд с уточненным иском к СНТ «Селесня», Гонтюревой Л.В., Котовой Н.А., Пудиновой А.В., Мисюкевич И.В., Тимофееву И.Л., Калугиной И.Б.

Просили признать недействительным соглашение о перераспределении земельных участков от <данные изъяты>, заключенное СНТ «Селесня» в лице председателя правления Мисюкевич И.В. с Пудиновой А.В., Мисюкевич И.В., Котовой Н.А., Гонтюревой Л.В., Тимофеевым И.Л., Калугиной И.Б., признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о границах и площади: земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Гонтюревой Л.В, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего Котовой Н.А., земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего Пудиновой А.В., земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего Мисюкевич И.В., земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего Тимофееву И.Л., земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего Калугиной И.Б. Прекратить право собственности: Гонтюревой Л.В. на часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 201 кв.м., Котовой Н.А. на часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 95 кв.м., Пудиновой А.В. на часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 121 кв.м., Мисюкевич И.В. на часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 260 кв.м., Тимофеева И.Л. на часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 334 кв.м., Калугиной И.Б. на часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 544 кв.м.

В обоснование требований указали, что истцы являются членами СНТ «Селесня», им на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>. Постановлением главы <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> утвержден проект планировки и застройки СНТ. Границы земельного участка общего пользования СНТ «Селесня» поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты> Данный земельный участок принадлежит истцам на праве общей долевой собственности. <данные изъяты> между СНТ «Селесня» в лице председателя правления и ответчиками было заключено соглашение о перераспределении земельных участков, по которому ответчики увеличили свои земельные участки за счет земель общего пользования СНТ. При этом часть земель была отведена под пожарные пруды. Однако решение общего собрания СНТ «Селесня» о предоставлении земель общего пользования ответчикам не принималось. Полагают, что председатель СНТ, заключая соглашение от <данные изъяты>, превысила свои полномочия, поскольку вопрос о перераспределении земельных участков относится к исключительной компетенции общего собрания.

    Истцы Турова Л.С., Малова В.И., представитель истов по доверенности в судебном заседании иск поддержали, ссылаясь на то, что на собрании <данные изъяты> решение о выделении участков общего пользования СНТ ответчикам не принималось, вопрос не рассматривался.

       Представитель ответчика СНТ «Селесня» Мисюкевич И.В. в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на то, что <данные изъяты> общим собранием СНТ «Селесня» было принято решение о перераспределении земель общего пользования для тех, кто не вышел за пределы СНТ и не мешает проходам и проездам. После принятия решения все ответчики подали заявления о прирезке за счет земель общего пользования. <данные изъяты> председателем правления с ответчиками было заключено соглашение о перераспределении земельных участков. Решением общего собрания от <данные изъяты> утвержден новый межевой план СНТ «Селесня». В состав межевого плана входит само соглашение о перераспределении земельных участков.

           Ответчик Гонтюрева Л.В., её представитель по доверенности иск не признали, просили в удовлетворении иска отказать.

            Ответчик Пудинова А.В., её уполномоченный представитель иск не признали, просили в удовлетворении иска отказать, полагают, что права истцов не нарушены.

           Ответчики Мисюкевич И.В., Калугина И.Б. иск не признали.

Ответчики Котова Н.А., Тимофеев И.Л. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <данные изъяты>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

    Решением Волоколамского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования Туровой Л.С., Маловой В.И. к СНТ «Селесня», Гонтюревой Л.В., Котовой Н.А., Пудиновой А.В., Мисюкевич И.В., Тимофееву И.Л., Калугиной И.Б. о признании недействительным соглашения о перераспределении земельных участков, признании недействительной постановку на государственный кадастровый учет земельных участков, снятии границ и площади с кадастрового учета, прекращении права собственности на земельный участок, удовлетворены.

    Суд постановил: признать недействительным соглашение о перераспределении земельных участков от <данные изъяты>, заключенное между СНТ «Селесня» в лице председателя правления Мисюкевич И.В. и Пудиновой А.В., Мисюкевич И.В., Котовой Н.А., Гонтюревой Л.В., Тимофеевым И.Л., Калугиной И.Б. Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о границах и площади земельных участков:

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, район д. Аксеново, СНТ «Селесня», площадью 895 кв.м., принадлежащего на праве собственности Котовой Н.А.;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, район д. Аксеново, СНТ «Селесня», площадью 921 кв.м., принадлежащего на праве собственности Пудиновой А.В.;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, район д. Аксеново, СНТ «Селесня», площадью 1060 кв.м., принадлежащего на праве собственности Мисюкевич И.В.;

земельного участка площадью 1101 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, район д. Аксеново, СНТ «Селесня», принадлежащего на праве собственности Гонтюревой Л.В.;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, район д. Аксеново, СНТ «Селесня», площадью 1134 кв.м., принадлежащего на праве собственности Тимофееву И.Л.,

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, район д. Аксеново, СНТ «Селесня», площадью 1344 кв.м., принадлежащего на праве собственности Калугиной И.Б.

Прекратить право собственности:

Гонтюревой Л.В. на часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 201 кв.м., уменьшив право собственности до 800 кв.м.;

Котовой Н.А. на часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 95 кв.м., уменьшив право собственности до 800 кв.м.;

Пудиновой А.В. на часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 121 кв.м., уменьшив право собственности до 800 кв.м.;

Мисюкевич И.В. на часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 260 кв.м., уменьшив право собственности до 800 кв.м.;

Тимофеева И.Л. на часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 334 кв.м., уменьшив право собственности до 800 кв.м.;

Калугиной И.Б. на часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 544 кв.м., уменьшив право собственности до 800 кв.м.

    С решением не согласились ответчики Гонтюрева Л.В., Тимофеев И.Л., Пудинова А.В., Мисюкевич И.В., Калугина И.Б., обжалуют его путем подачи апелляционных жалоб и ставят вопрос об отменен решения как принятого с нарушением норм материального права, при неправильном определении юридически значимых обстоятельств.

    В судебном заседании ответчики Гонтюрева Л.В., Пудинова А.В., Калугина И.Б. доводы апелляционных жалоб поддержали, просили жалобы удовлетворить, решение отменить.

    Истцы Трунова Л.С., Малова В.И., их уполномоченный представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения апелляционных жалоб, полагая их необоснованными, решение суда просили оставить без изменения.

    Ответчики Тимофеев И.Л., Мисюкевич И.В., СНТ «Селесня» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения спора.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <данные изъяты>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив доводы апелляционных жалоб, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    Согласно ст. 14 Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

По делу установлено, что СНТ «Селесня» является юридическим лицом, создано в форме садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты>.

Решением главы <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> утвержден проект планировки и застройки коллективного сада, расположенного на землях Волоколамского сельского округа в районе д. Аксеново на площади 60,0 Государственному унитарному предприятию развития Московского региона <данные изъяты>.

Постановлением главы Волоколамского муниципального района <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования СНТ «Селесня» предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 38130 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, район д. Аксеново, СНТ «Селесня».

Право собственности на земельный участок площадью 38130 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под организацию коллективного садоводства, кадастровый <данные изъяты>, СНТ «Селесня» зарегистрировано в ЕГРН <данные изъяты>.

Истцы Турова Л.С. и Малова В.И. являются членами СНТ «Селесня», Туровой Л.С. принадлежит на праве собственности земельный участок <данные изъяты> площадью 800 кв.м., Маловой В.И. – земельный участок <данные изъяты> площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты>, район д.Аксеново, СНТ «Селесня».

Ответчики Гонтюрева Л.В., Котова Н.А., Пудинова А.В., Мисюкевич И.В., Тимофеев И.Л., Калугина И.Б. являются членами СНТ «Селесня». Каждому принадлежали на праве собственности земельные участки площадью по 800 кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты>, район д. Аксеново, СНТ «Селесня».

<данные изъяты> общим собранием СНТ «Селесня» принято решение: для тех, кто не вышел за пределы СНТ, перераспределить земли общего пользования, при этом обязать поставить земли на кадастровый учет, предоставить правлению выписки из ЕГРН, содержать земли и оплачивать членские взносы в количестве в соответствии соток.

<данные изъяты> СНТ «Селесня» в лице председателя правления Мисюкевич И.В., заключило соглашение с Пудиновой А.В., Мисюкевич И.В., Котовой Н.А., Гонтюревой Л.В., Тимофеевым И.Л., Калугиной И.Б., по которому в собственность Пудиновой А.В. в порядке перераспределения передан земельный участок площадью 921 кв.м., в собственность Мюсикевич И.В. земельный участок площадью 1060 кв.м., в собственность Котовой Н.А. земельный участок площадью 895 кв.м., в собственность Гонтюревой Л.В. земельный участок площадью 1001 кв.м., в собственность Тимофеева И.Л. земельный участок площадью 1134 кв.м., в собственность Калугиной И.Б. земельный участок площадью 1337 кв.м., в собственность СНТ «Селесня» передается земельный участок площадью 37050 кв.м.

По указанному соглашению площади земельных участков 800 кв.м., принадлежащих ответчикам, были увеличены за счет земель общего пользования СНТ «Селесня»: Гонтюревой Л.В. на часть земельного участка площадью 201 кв.м., Котовой Н.А. на часть земельного участка площадью 95 кв.м., Пудиновой А.В. на часть земельного участка площадью 121 кв.м., Мисюкевич И.В. на часть земельного участка площадью 260 кв.м., Тимофееву И.Л. на часть земельного участка площадью 334 кв.м., Калугиной И.Б. на часть земельного участка площадью 544 кв.м.

На основании указанного соглашения ответчиками <данные изъяты> зарегистрировано право собственности на земельные участки за Гонтюревой Л.В. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1001 кв.м., Пудиновой А.В. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 921 кв.м., Котовой Н.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 895 кв.м., Мисюкевич И.В. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1060 кв.м., Тимофеевым И.Л. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1134 кв.м., Калугиной И.Б. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1344 кв.м.

Решением общего собрания СНТ «Селесня» от <данные изъяты> утвержден новый межевой план СНТ.

В соответствии с п. 2.7, п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001    № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до <данные изъяты> члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до <данные изъяты> предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от <данные изъяты> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Согласно части 1 статьи 17 Федерального закона от <данные изъяты> № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования (пункт 5), распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (пункт 7).

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от <данные изъяты> № 217-ФЗ

председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе: заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества или правления товарищества.

Пунктом <данные изъяты> Устава СНТ «Селесня» предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденное проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 11.1.4 Устава СНТ «Селесня» председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе заключает сделки, в том числе на основании решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества или правления товарищества.

Пунктом 9.1.5 Устава предусмотрено, что принятие решение о создании или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

<данные изъяты> общим собранием членов СНТ «Селесня» принято решение: для тех, кто не вышел за пределы СНТ, перераспределить земли общего пользования, без указания конкретных членов товарищества. Ссылку ответчиков на утверждение общим собранием <данные изъяты> нового межевого плана с учетом вновь образованных границ земельных участок, суд во внимание не принял.

    С такими выводами суда первой инстанции согласиться нельзя, поскольку они основаны на ошибочном применении норм действующего законодательства.

    На основании ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласованию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

    Судом установлено и не оспаривалось сторонами спора, что общим собранием членов СНТ «Селесня» было принято решение о перераспределении земель общего пользование в собственность членов товарищества. Принятие решения о распоряжении имуществом, находящимся в общей собственности садоводов, действующим законодательством и уставом товарищества отнесено к компетенции общего собрания. Решения общего собрания от <данные изъяты> не оспорены, не признаны недействительными или ничтожными, доказательств обратного суду не представлено. Таким образом, в силу прямого указания норм ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ, принятое садоводами решение породило правовые последствия для членов СНТ «Селесня», предоставив им право оформления «прирезок» к имеющимся у них в собственности земельным участкам за счет земель общего пользования. Сам факт того, что в решении собрания не были указаны фамилии конкретных членов товарищества, которым было разрешено оформление земельных участков в новых границах, не были указаны площади и номера участков, не влечен недействительности принятого в установленном порядке решения.

    Удовлетворяя исковые требования и отклоняя доводы ответчиков, указывая на неопределенный характер принятого <данные изъяты> решения, суд не принял во внимание следующее.

    Из содержания протокола общего собрания членов СНТ «Селесня» от <данные изъяты> по вопросу <данные изъяты> следует, что вопрос перераспределения земель общего пользования был поставлен на обсуждение собрания с целью актуализации сведений государственного кадастра недвижимости о границах земельных участков, в том числе о границах земель общего пользования. Членам товарищества было указано на необходимость осуществления кадастрового учета границ своих земельных участков, с предоставлением выписок из ЕГРН правлению товарищества.

Решением общего собрания членов СНТ «Селесня» от <данные изъяты> был утвержден новый межевой план. Как следует из объяснений сторон спора, данных ими в судебных заседаниях, указанный межевой план был разработан и утвержден с учетом уточненных границ земельных участков ответчиков, указанное истцами не оспаривалось.

Решением общего собрания СНТ «Селесня» от <данные изъяты> право подписи в акте согласования местоположения границ земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования делегировано председателю правления СНТ «Селесня» Мисюкевич И.В. Доказательств признания указанного решения недействительным или ничтожным в материалах дела не имеется.

Соглашение о перераспределении земельных участков от <данные изъяты> с ответчиками от имени СНТ «Селесня» подписано председателем правления товарищества Мисюкевич И.В., т.е. уполномоченным лицом.

    При таких обстоятельствах, вывод суда о том, что соглашение от <данные изъяты> о перераспределении земельных участков, относящихся к землям общего пользования, заключено председателем СНТ «Селесня» с превышением своих полномочий, нельзя признать правильным, поскольку он сделан без учета конкретных обстоятельств дела.

Доказательств нарушения личных прав истцов вновь установленными границами земельных участков ответчиков Пудиновой А.В., Мисюкевич И.В., Котовой Н.А., Тимофеева И.Л., Калугиной И.Б. суду не представлено.

    На основании изложенного решение в части удовлетворения исковых требований о признании недействительным соглашения о перераспределении земельных участков от <данные изъяты>, заключенного СНТ «Селесня» в лице председателя правления Мисюкевич И.В. с Пудиновой А.В., Мисюкевич И.В., Котовой Н.А., Тимофеевым И.Л., Калугиной И.Б., о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о границах и площади земельных участков, прекращении права собственности Пудиновой А.В., Мисюкевич И.В., Котовой Н.А., Тимофеева И.Л., Калугиной И.Б. на земельные участки, подлежит отмене. Судебная коллегия приходит к выводу о принятии в указанной части нового решения, которым в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

    Вместе с тем, рассматривая исковые требования заявленные к ответчику Гонтюревой Л.В., судебная коллегия исходит из следующего.

    Как следует из содержания протокола общего собрания членов СНТ «Селесня» от <данные изъяты> по вопросу <данные изъяты> решение о перераспределении земельных участков принималось в отношении участков фактические границы которых не соответствуют сведениям правоустанавливающих документов, т.е. площадь которых уже увеличена за счет земель общего пользования. При этом указано: «легализовать «самозахват» земель общего пользования тех, кто не вышел за пределы границ СНТ «Селесня», не нарушает целостности СНТ, не мешает проходам и проездам».

     Вместе с тем, как следует из материалов дела, выкопировок из плана застройки территории СНТ «Селесня» участки истцов Туровой Л.С., Маловой В.И. и ответчика Гонтюревой Л.В. являются смежными, участок ответчика находится между участками истцов (т. 1 л.д. 246, т. 2 л.д. 28, оборот). Фактические границы земельных участков определены на местности и ограничены заборами. Фактическое землепользование сложилось в течение длительного времени, указанные факты сторонами в судебном заседании не оспаривались. По фасадной границе участка <данные изъяты>, принадлежащего Гонтюревой Л.В. расположен земельный участок земель общего пользования (между участком ответчика и дорогой СНТ), на который фактически выходят калитки земельных участков №<данные изъяты>, 430 принадлежащих истцам и участка ответчика, что не оспаривалось сторонами. Из доводов иска и объяснений истцов, данных в судебном заседании, следует, что установление границ земельного участка Гонтюревой Л.В. с увеличенной площадью (за счет участка расположенного между участком ответчика и дорогой СНТ) нарушается проход истцов на их земельные участки. Кроме того, указанное свидетельствует, что фактическое землепользование ответчика Гонтюревой Л.В. до заключения соглашения от <данные изъяты>, соответствовало правоустанавливающим документам, т.е. увеличения площади земельного участка за счет земель общего пользования, которое возникло в течение длительного времени и подлежало государственному кадастровому учету, в данном случае не имелось. При таких обстоятельствах заключение соглашения о перераспределении земель общего пользования с ответчиком Гонтюревой Л.В. противоречило смыслу и содержанию решения общего собрания СНТ «Селесня» от <данные изъяты>.

    На основании изложенного, выводы суда первой инстанции о признании недействительным соглашения о перераспределении земельных участков от <данные изъяты>, заключенного СНТ «Селесня» в лице председателя правления Мисюкевич И.В. с Гонтюревой Л.В., признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о границах и площади земельного участка площадью 201 кв.м., прекращении права собственности Гонтюревой Л.В. на часть земельного участка с кадастровым номером 50:07:0030503:1355 площадью 201 кв.м, с уменьшением права собственности до 800 кв.м., являются обоснованными. Решение в данной части отменен не подлежит.

    Доводы апелляционной жалобы Гонтюревой Л.В. аналогичны доводам возражений ответчика и являлись предметом рассмотрения суда, им дана надлежащая оценка. Мотивы апелляционной жалобы выражают субъективное мнение заявителя о правильности разрешения спора, основанное на неверном толковании норм действующего законодательства, направлены по существу на иную оценку представленных доказательств и установленных судом обстоятельств, что не может служить основаниями к отмене обжалуемого решения в указанной части.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

                                          О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Волоколамского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> – отменить в части удовлетворения исковых требований Туровой Л. С., Маловой В. И. к СНТ «Селесня», Котовой Н. А., Пудиновой А. В., Мисюкевич И. В., Тимофееву И. Л., Калугиной И. Б. о признании недействительным соглашения о перераспределении земельных участков от <данные изъяты>, о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о границах и площади земельных участков, прекращении права собственности на земельные участки, принять в этой части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований – отказать.

В остальной части решение Волоколамского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> – оставить без изменения.

Председательствующий судья:

Судьи: