Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-339/2016 ~ М-216/2016 от 09.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    28 марта 2016 года Озёрский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре Подымове П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-339-16 по иску ФИО2 к администрации городского округа Озеры об обязании предоставить земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец и его представитель ФИО4 просят обязать Администрацию городского округа Озеры предоставить истцу в собственность земельный участок общей площадью 507 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пом.1 за 3 % кадастровой стоимости, ссылаясь на то, что истцу на основании определения Озерского суда от 03.06.14г. принадлежит часть дома по указанному адресу, которая располагается на спорном земельном участке, истец обратился с заявлением в администрацию городского округа Озеры о предоставлении участка в собственность, однако в предоставлении участка было отказано со ссылкой на то, что предоставление земельных участков под помещениями ЗК РФ не предусмотрено, с чем истец не согласен, поскольку указанное ответчиком основание не соответствует требованиям закона.

Представитель администрации Озерского района по доверенности ФИО5 иск не признал, указывая на то, что предоставление земельных участков под помещениями ЗК РФ не предусмотрено.

Третье лицо ФИО6 – бывший сособственник дома, в судебное заседание не явилась, просила дело слушать в ее отсутствие, с иском согласна, о чем представила заявление.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст.39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа:

6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

В силу ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

2. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

5.Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.6. Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

Таким образом, из анализа приведенных норм права следует, что помещение- это часть здания или сооружения, и собственники помещений в здании или сооружении имеют право на получение земельного участка в собственность.

Постановлением Правительства Московской области от 02.05.2012 № 639/16 "Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках" с 1.07.12г. установлена цены продажи земельных участков в размере, равном:

1) трем процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков:

-вне зависимости от категории земель с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство).

В силу ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно определению Озерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истца выделена часть дома по адресу <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту за истцом зарегистрировано право собственности на жилое помещение, которое является частью жилого дома на основании определения Озерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. истцу принадлежит определенное помещение- часть дома- в здании (доме) по адресу: <адрес>.

Согласно ответу администрации Озерского района в предоставлении земельного участка в собственность отказано, в связи с тем, что ЗК РФ не предусматривает предоставление земельных участков под помещением.

Данный ответ не соответствует требованиям ст. ст.39.3, 39.20 ЗК РФ, в которых четко определено, что собственники помещений в зданиях, сооружениях имеют право на приобретение земельных участков без проведения торгов. Соответственно, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Доводы представителя ответчика судом приняты быть не могут как противоречащие приведенным нормам права.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :    

Иск удовлетворить.

    Обязать администрацию городского округа предоставить ФИО2 в собственность земельный участок общей площадью 507 кв.м. по адресу: <адрес>, пом.1 за 3 % кадастровой стоимости.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озёрский городской суд Московской области в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.