Решение от 28.04.2015 по делу № 2-638/2015 от 24.03.2015

2-638/2015

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.04.2015 г.

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Казакова Р.А.

при секретаре Ланкиной Е.Н.,

с участием представителя истца по доверенности Паршаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Мой дом» к Кононенко А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку платежей

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Мой дом» обратилось в суд с иском к Кононенко А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что истец осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчику на праве собственности принадлежит расположенная в указанном доме квартира №. Ежемесячно истцом ответчику в установленном порядке направляются квитанции на оплату коммунальных услуг. Однако ответчик свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, размер задолженности за период с февраля 2013 г. по декабрь 2014 г. составил 59294, 11 руб., кроме того, на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислена пени за период с 10 марта 2013г. по 10 февраля 2015 г. – 5671, 18 руб. Полагая, что неисполнение ответчиком своей обязанности по оплате коммунальных услуг нарушает требования ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 153, 154, 155, 157 Жилищного кодекса РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в обозначенных суммах.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Паршакова А.В., настаивала на взыскании с ответчика суммы основного долга – 59294, 11 рублей и суммы пени – 5671, 18 рублей, в обоснование приводил доводы, изложенные в иске.

Ответчик Кононенко А.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства путем направления заказной корреспонденции с уведомлением, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил. Судом с согласия представителя истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исковые требования ТСЖ «Мой дом» подлежат удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с 1998 г. ответчик Кононенко А.А. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (выписка из домовой книги на л.д. 11-13). Ответчиком не опровергнуты доводы истца о том, что он является собственником указанной квартиры, обоснованность начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из 1 проживающего не оспорена.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Суду подтверждено, что ТСЖ «Мой дом» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (протокол заочного общего собрания собственников на л.д. 16).

Из пояснений представителя истца, истории начисления платежей (л.д. 9-10), установлено, что задолженность по квартире № в доме по <адрес>, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с февраля 2013 г. по декабрь 2014 г. включительно составляет 59294, 11 руб.

В соответствии с гражданским процессуальным законодательством правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ч.1 ГПК РФ). Это означает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (статья 56 ч.1 ГПК РФ).

Ответчик, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, доказательств, свидетельствующих о необоснованности иска, недостоверности расчетов, либо подтверждающих надлежащее исполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не представил.

Руководствуясь приведенными в решении положениями жилищного законодательства, основываясь на доказательствах, представленных истцом, суд полагает, что с ответчика в подлежит взысканию в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 59294, 11 рублей.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт наличия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчик, в силу статьи 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ обязан уплатить пени за период с 10 марта 2013 г. по 10 февраля 2015 г. за несвоевременное внесение данной платы в размере 5671, 18 рублей.

Произведенный истцом расчет пени соответствует положениям жилищного законодательства, ответчиком не оспорен, доказательств его опровергающих либо, свидетельствующих о нарушении порядка исчисления пени, суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 59294 ░░░░░░ 11 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 5671 ░░░░░░ 18 ░░░░░░, ░░░░░ – 64965 ░░░░░░ 29 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: