Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2017 ~ М-243/2017 от 30.06.2017

Гр.дело № 2-256/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка         28 июля 2017 года

Октябрьского района Приморского края

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

    при секретаре                     Колесниковой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковенко А.А. к Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Яковенко А.А. обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истец указала, что состояла в трудовых отношениях с совхозом «Синиловский», в связи с чем в 1982 году ее семье была предоставлена спорная квартира, где она проживает по настоящее время одна. Ранее в приватизации жилья участия не принимала. Совхоз «Синиловский» реорганизован. Спорное жилое помещение в настоящее время собственника не имеет. Просит суд в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес>.

    В судебном заседании истец Яковенко А.А. поддержала заявленные требования на основании доводов, указанных в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района Приморского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил провести слушание дела без своего участия.

    Ознакомившись с иском, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пояснений истца и представленных в материалы дела документов судом установлено, что совхоз «Синиловский» имел в собственности жилые дома в <адрес>, которые предоставлялись работникам, состоящим с совхозом в трудовых отношениях.

    При реорганизации совхоза «Синиловский» объекты жилищного фонда, расположенные в <адрес> и находящиеся в собственности совхоза, в муниципальную собственность, равно как и в хозяйственное ведение либо оперативное управление СХПК «Синиловский», не передавались.

Из сообщения отдела земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского района Приморского края следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Октябрьского района не числится.

Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета от 07.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.

    Поскольку спорное жилье относилось к жилищному фонду, принадлежащему государственному предприятию – совхозу «Синиловский» и находилось на территории Октябрьского района, с учетом требований законодательства оно должно быть принято в муниципальную собственность администрацией муниципального образования, но до настоящего времени этого не сделано, и собственник жилья отсутствует.

    В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

    На основании ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    В соответствии со ст. 18 Закона о приватизации переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Истец проживает и зарегистрирована в квартире, которая после переименования имеет адрес: <адрес>, согласно справки архивного отдела Администрации Октябрьского района Приморского края - с 1986 года.

Согласно информации КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 29.03.2017 г. сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что собственник (законный владелец) указанного жилого помещения отсутствует и в связи с этим истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст.ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу ей в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    По учетным данным филиала АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по Приморскому краю ранее истец участия в приватизации жилья не принимала.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запрашиваемая информация о правах Яковенко А.А. на объекты недвижимого имущества за период с 10.01.1996 г. по 20.06.2017 г.

    Поскольку Яковенко А.А. ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и не утратила право на такую приватизацию, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-2, <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Яковенко А.А. удовлетворить.

    Признать за Яковенко А.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 63,7 кв.м.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья                  Р.Н.Задесенец