Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3731/2021 ~ М-2915/2021 от 12.07.2021

Дело № 2-3731/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2021 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи)    Макаровой К.М.,

при секретаре                     Болоткиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милашевской И.А. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Милашевская И.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. В обоснование иска Милашевская И.А. указала, что ею самостоятельно был возведен и позднее перестроен жилой дом на земельном участке, принадлежащем ФИО1, с которым она с ДД.ММ.ГГГГ состояла в фактических брачных отношениях и заключила устное соглашение о создании общей собственности.

Милашевская И.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Администрация г. Смоленска, извещенная о времени и месте слушания дела надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставив рассмотрение заявленных требований по существу на усмотрение суда (л.д. 194).

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу ст. 225, ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 указанного выше Постановления Пленума, по смыслу ст. 225 и ст. 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11-12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

По делу установлено, что решением исполнительного комитета Смоленского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Д (л.д. 22).

ФИО1 и Милашевская И.А. состояли в фактических брачных отношениях с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Постановлением Главы администрации города Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ на областное бюро технической инвентаризации возложена обязанность выдать регистрационное удостоверение на имя ФИО1 на принадлежащее ему домовладение <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 34).

Исходя из объяснений истца, подтвержденных представленными в дело письменными доказательствами, Милашевская И.А. с ДД.ММ.ГГГГ непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, построила на нем жилой дом.

При таких обстоятельствах, поскольку Милашевская И.А. вступила во владение жилым домом и земельным участком по воле его титульного собственника (доказательства обратного в деле отсутствуют), владение им, как своим собственным недвижимым имуществом носит добросовестный, открытый и непрерывный характер, продолжающийся в течение более двадцати лет, учитывая, что в течение всего времени владения истцом спорным земельным участком наследники ФИО1 какого-либо интереса к данному имуществу не проявляли, мер по содержанию имущества не предпринимали, о своих правах они либо иные заинтересованные лица на данное имущество не заявляли, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

«░░░░░ ░░░░░»░░░░░░░ ░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░                                               ░.░. ░░░░░░░░░                                                                                     (░░░░░░░░, ░░░░░░░)25 ░░░░░░░ 2021 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░

░░░: 67RS0002-01-2021-004382-93

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-3731/2021