Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1320/2020 ~ М-308/2020 от 27.01.2020

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2020 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.,

при секретаре Коршуновой С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1320/20 по иску Хроликова С.В. к Сепьеву В.И. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хроликов С.В. обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что 18.11.2018 года между ним и Сепьевым В.И. был заключен Договор аренды квартиры, по условиям которого, истец передает во временное пользование ответчика, а ответчик принимает во временное пользование квартиру по адресу: <адрес>18 и принадлежащее истцу на праве собственности в квартире санитарно-техническое и иное имущество, перечисленное в приложении к договору. По акту сдачи-приема квартиры от 04.11.2018г., Обязанности указанные в договоре, истец выполнил надлежащим образом и в сроки указанные в п.3.4, Претензий от ответчика не поступило. 03.03.2019г. ответчик уведомил истца, что 10.03.2019г. освободит квартиру, нарушив тем самым п.3.1 договора. Истец вошел в положение ответчика и никаких штрафных санкций применять к ответчику не стал. Посредством смс-сообщений была достигнута договоренность о передаче квартиры 11.03.2019г. в 15-00 час. Однако, 10.03.2019г. ответчик сообщил, что у него самолет в 20-00час, он съехал с квартиры, а ключи бросил в почтовый ящик. 13.03.2019 примерно в 22-00 позвонила соседка снизу по <адрес>, Алевтина и сообщила, что её квартиру заливает сверху. Приехав, оказалось, что жилец не перекрыл сливную трубу с посудомоечной машинки, что привело к затоплению соседей снизу. Тут же был произведён осмотр квартиры, результаты которою должны быть отражены в КУСП № (талон уведомление № от 14.03.2019). Так же, 14.03.2019 была отправлена телеграмма-уведомление о предложении явиться на осмотр квартиры Черемшанская 248 - 18 бывшему арендатору Сепьеву В.И. или его представителям, который состоится 15.03.2019 в присутствии участкового и понятых в 14 -00. До этого извещение о факте осмотра было лично устно передано отцу В.И. Сепьеву по адресу прописки, лично истцом и его супругой ФИО8, который пообещал, что обязательно передаст ответчику предложение, т.к. Сепьев В.И. никуда не уехал, и он накануне его видел. 15.03.2019г. в присутствии группы жильцов квартира была осмотрена и составлен акт осмотра квартиры по <адрес>18. Участковый пояснил, что глобальных повреждений и хищений нет, составил свой акт, в котором все и расписались: истец, ФИО7, ФИО8, ФИО9. Сумма коммунальных платежей, которую арендатор должен был уплатить арендодателю составляет с учетом пеней 6 616 руб.. Кроме того, 05.03.2019г. после того, как 03.03.2019г. ответчик известил о досрочном расторжении договора. Истцом был подписан договор аренды квартиры с новым жильцом сроком на 6 месяцев с 15.03.2019г. по 15.09.2019г. и получен задаток в размере 30 000 рублей. 15.03.2019г. новый жилец, увидев в каком состоянии квартира, потребовал возвратить задаток, а также уплаты штрафа, предусмотренного договором аренды, в связи с неисполнением истцом договора аренды по вине ответчика. Истец указывает, что действиями ответчика истцу причинен ущерб в сумме 36 616 рублей: сумма реального ущерба – 33 791 руб., сумма неустойки – 2 825 руб., сумма упущенной выгоды - 84 000 руб., всего 120 616 руб. Просит суд взыскать с ответчика 120 616 рублей, взыскать расходы по отправке телеграммы на осмотр квартиры – 287,60 руб. от 14.03.2019г. и по отправке претензии 202 руб. 02.08.2019г. на общую сумму 489,60 руб. Взыскать с ответчика госпошлину в размере 3 628 руб.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьих лиц привлечены Хроликова В.В., ИФНС Кировского района г.Самары.

В ходе судебного разбирательства истцом уточнялись требования: просил суд взыскать с Сепьева В.И. сумму в размере 126 605 руб., из них: 33 791 руб. – сумма реального ущерба, 8 814 руб. – сумма неустойки, 84 000 руб. – сумма упущенной выгоды. Взыскать с ответчика сумму неустойки согласно п.6.3 договора аренды исходя из расчета 0,5% от суммы невнесенных в срок платежей за коммунальные услуги в размере 3 791 руб. за каждый календарный день просрочки до дня фактического погашения задолженности по оплате указанных коммунальных услуг. Почтовые расходы по отправке телеграммы приглашения на осмотр помещения 287,60 руб. от 14.03.2019г. и 02.08.2019г. по отправке претензии 202 руб. на общую сумму 489,60 руб. Взыскать с ответчика госпошлину в размере 3 628 руб. Дополнительно пояснил, что госпошлину просит взыскать в пользу государства. Все остальные суммы взыскать в его пользу. Пояснил, что решили сдавать квартиру, которая принадлежит его матери, но живет в ней он. Дали объявления на интернет-ресурсах. Откликнулся ответчик, осмотрел квартиру, был готов перевести деньги. Изначально договорились на сдачу одной комнаты. Потом через какое-то время ответчик сказал, что хочет, чтобы его подруга жила с ним. Пошли ответчику на встречу. Раз в месяц приходили в квартиру и проверяли. В декабре ответчик захотел снять вторую комнату. В договоре сделали изменения по этому поводу. Потом, по рассказам соседей, у жильца произошел разрыв с его подругой и она съехала. Позже в переписке ответчик сообщил, что намерен съехать, подъехали, посмотрели квартиру, квартира была в нормальном состоянии. На примете был клиент, заключили с ним договор. Ответчик должен был передать ключи, сдать квартиру и подписать акт сдачи квартиры. Накануне даты сдачи, ответчик написал, что ему нужно срочно уехать, он бросил ключи в почтовый ящик. Квартиру проверять не поехали. Через день позвонила соседка и сказала, что ее топим. Оказалось, что ответчик при выезде не перекрыл кран посудомоечной машины и таким образом соседку затопило. С женой собрали группу людей для осмотра квартиры, присутствовал участковый. Квартира была в плохом состоянии. В возбуждении уголовного дела было отказано. Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела не обжаловал. Собственником квартира по адресу: <адрес>18 является мама, но ей 82 года, и по судам ходить уже не может. Мама не смогла поехать к нотариусу и оформить доверенность, про вызов нотариуса на дом он не подумал. Считает, что является надлежащим истцом по делу.

Ответчик в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств суд не поступало.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Верховный Суд Российской Федерации в пп. 67 - 68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Ст. 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При этом неявка ответчика в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции на ее имя является выражением воли последней, и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, при таких обстоятельствах с учетом положений ст. 165.1 п. 1 ГК РФ извещение считается доставленным адресату.

Возвращенная в адрес суда корреспонденция, неполученная ответчиком, неоднократно не явившегося в почтовое отделение, свидетельствует о том, что ответчик тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебных повесток, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 ГПК РФ).

Судом были предприняты все возможные меры по извещению ответчика.

С учетом изложенного, исходя из положений ст. ст. 117, 118 ГПК РФ, ответчик о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщила, письменных ходатайств об отложении дела слушанием с приложением документов, свидетельствующих об уважительности неявки в судебное заседание не подавала, при таких обстоятельствах в соответствии с положениями п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Рассмотрение дела судом в отсутствие ответчика отвечает задачам гражданского судопроизводства, состоящим в правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан (ст. 2 ГПК РФ), а также требованиям ст. 12 ГПК РФ, в соответствии с которыми, суд оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, и не может свидетельствовать о нарушении прав ответчика.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Третье лицо Хроликова В.В. в судебное заседание не явилась. О дне судебного заседания извещена правильно и своевременно. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Третье лицо ИФНС Кировского района г.Самары своего представителя в суд не направил. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств суд не поступало. Ранее поступало ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч.1 ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

По смыслу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что 18.11.2018г. между Хроликовым С.В., именуемый арендодатель, и Сепьевым В.И. – арендатор, заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: <адрес>18, сроком на 5 месяцев (л.д.11-16).

Согласно п.1.1. Договора указанное жилое помещение передано во временное пользование за плату 14 000 рублей ежемесячно + электроэнергия по счетчику + интернет. На последнем листе договора отражены показания электрического счетчика по состоянию на 18.11 и 16.12, а также сведения о внесении 17.12.2018 г. платы за двухкомнатную квартиру в размере 15 500 рублей +электроэнергия+интернет.

В п.3.4. Договора указано, что при вселении в квартиру в течении трех календарных дней с даты вступления в силу договора 4.11.2018г. (п.3.2. Договора) арендодатель передает арендатору квартиру и находящееся в ней движимое имущество по акту приема-передачи, подписанному сторонами.

Условия прекращения Договора указаны в разделе V, где арендатор вправе расторгнуть договор сообщив за два календарных месяца письменно и устно арендодателя.

Арендатором Арендодателю выплачено 28 000 рублей в счет причитающегося с арендатора по договору платежей за первый и последний месяц аренды квартиры (п.7.1).

Согласно приложению № к договору найма жилого помещения подписан акт приема-передачи жилого помещения и имущества от 04.11.2018г., где перечислена бытовая техника и мебель (л.д.17).

Из заявления следует, что 03.03.2019г. ответчик уведомил истца, что 10.03.2019г. освободит квартиру, нарушив тем самым п.3.1 договора. Истец вошел в положение ответчика и никаких штрафных санкций применять к ответчику не стал. Посредством смс-сообщений была достигнута договоренность о передаче квартиры 11.03.2019г. в 15-00 час. Однако, 10.03.2019г. ответчик сообщил, что у него самолет в 20-00час, он съехал с квартиры, а ключи бросил в почтовый ящик. 13.03.2019 примерно в 22-00 позвонила соседка снизу по <адрес>. Алевтина и сообщила, что её квартиру заливает сверху. Приехав, оказалось, что жилец не перекрыл сливную трубу с посудомоечной машинки, что привело к затоплению соседей снизу. Тут же был произведён осмотр квартиры, результаты которою должны быть отражены в КУСП № (талон уведомление № от 14.03.2019). Так же, 14.03.2019 была отправлена телеграмма-уведомление о предложении явится на осмотр квартиры Черемшанская 248 - 18 бывшему арендатору Сепьеву В.И. или его представителям, который состоится 15.03.2019 в присутствии участкового и понятых в 14 -00 (л.д.21,23).

В акте осмотра квартиры по адресу: <адрес>18 отражены недостатки, которые были обнаружены на 15.03.2019г. Акт подписан лицами, присутствующими при осмотре, - Хроликовым С.В., ФИО7, ФИО8, ФИО9(л.д.29-30).

Истец обратился в ОП № с заявлением, зафиксировать факт повреждения его квартиры.

Постановлением заместителя ОП № У МВД России по г.Самаре от 18.03.2019г. в возбуждении уголовного дела по обращению истца КУСП № отказано (л.д.31).

25.03.2019г. истцом направлена жалоба в Прокуратуру Кировского района г.Самары (л.д.32).

Постановлением заместителя ОП № У МВД России по г.Самаре от 23.04.2019г. проведена проверка по материалу КУСП № в возбуждении уголовного дела отказано (л.д.33).

Хроликовым С.В. в материалы дела представлены фотоматериалы, на которых зафиксированы повреждений жилого помещения, мебели и хозяйственной утвари (л.д.34-67).

В обоснование требований о взыскании суммы упущенной выгоды - 84 000 руб. истец представил договор аренды квартиры от 05.03.2019г. заключенного с ФИО11, расписки (л.д.79-88,89,90)

26.07.2019г. истец в адрес ответчика направил претензию, в которой просил возместить реальный ущерба -72 929 руб., упущенную выгоду – 84 000 руб., неустойку – 2 825 руб., вернуть вещи (л.д.25-28).

Согласно выписке из ЕГРН от 12.03.2020г. собственником квартиры по адресу: <адрес>18 является Хроликова В.В.. Дата регистрации права 24.07.2006г. (л.д.125-128).

Агентский договор № от 05.10.2019г., заключенный между Хроликовой В.В. (принципал) и Хроликовым С.В. (агент), дополнительное соглашения к агентскому договору от 22.06.2020 года, представленные истцом в обосновании требований о взыскании денежных средств в его пользу, и обоснованности обращения в суд с исковыми требованиями от своего имени, предусматривает возможность совершения принципалом от имени агента действий по вопросам сдачи в найм/аренду жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>18, а также предъявления исков к нанимателю от имени Принципала (л.д.129-130).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Хроликов С.В. собственником квартиры по адресу: <адрес>18 не является, агентский договор, дополнительное соглашение не предусматривает возможность обращения Хроликова С.В., не являющегося собственником жилого помещения, в суд от своего имени, кроме того, порядок представления интересов предусмотрен главой 5 ГПК РФ, Хроликов С.В. доверенность на право представления интересов Хроликовой В.В., являющейся собственником жилого помещения, в суде не представил, более того, полагал себя надлежащим истцом по делу.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что Хроликов С.В. является ненадлежащим истцом, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судом разъяснено право собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>18, Хроликовой В.В. обращения в суд за защитой нарушенных прав с самостоятельными исковыми требованиями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Хроликова С.В. к Сепьеву В.И. о взыскании денежных средств отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:     С.К.Сизова

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2020г.