Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3168/2020 ~ М-2146/2020 от 22.06.2020

Дело № 2-3168/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2020 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

судьи Шешукова Д.А.,

при секретаре Бальзиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чазова М.В., Чазовой Л.А. к ООО Специализированный застройщик «ЭКОЛАЙФ» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

Чазов М.В. и Чазова Л.А. (далее – истцы) обратились в суд с исковым заявлением к ООО СЗ «ЭКОЛАЙФ» (далее по тексту – ответчик) о защите прав потребителей, мотивируя свои требования следующим.

28.11.2017 между ООО СЗ «ЭКОЛАЙФ» (застройщик) и истцами (участники долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве № ЭЛЗ/14-06. Объектом долевого строительства являлось жилое помещение, <данные изъяты>, расположенного по <адрес> Обязательства участников долевого строительства по оплате стоимости объекта долевого строительства в размере 5 147 120 руб. были исполнены своевременно и в полном объеме. Срок передачи нежилого помещения установлен до 30.03.2020. Однако ответчиком нарушены сроки сдачи объекта долевого строительства, в связи с чем истцы просили взыскать с ответчика неустойку за нарушение указанного срока за период с 01.04.2020 по 19.06.2020 в размере 150 982 руб. 19 коп., штраф, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

Стороны надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела не явились, о причинах неявки суду не сообщили, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Ранее ответчик представил в адрес суда письменное возражение, в котором считает требования в предъявленном к ответчику размере, изложенные в иске, необоснованными и неподлежащими удовлетворению в полном объеме. Также просил предоставить отсрочку исполнения решения суда до 01.01.2021.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

28.11.2017 между ООО СЗ «ЭКОЛАЙФ» (застройщик) и истцами (участники долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве № ЭЛЗ/14-06.

Объектом долевого строительства являлось жилое помещение, <данные изъяты> расположенного по <адрес> (п. 2 договора)

Обязательства участников долевого строительства по оплате стоимости объекта долевого строительства в размере 5 147 120 руб. были исполнены своевременно и в полном объеме.

Срок передачи нежилого помещения установлен до 30.03.2020 (раздел 3 договора)

27.05.2020 истцами была направлена претензия о выплате суммы неустойки в связи с неисполнением условий договора долевого участия в строительстве, ответа на которую не последовало.

Объект долевого строительства передан истцам 10.07.2020.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются представленными доказательствами, сторонами по денлу не оспариваются.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По смыслу ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства ко всему периоду просрочки применяется ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на день исполнения обязательства.

Согласно общедоступной информации ЦБ РФ размер ключевой ставки на 10.07.2019 составляет 4,5 % годовых.

С учетом изложенного суд считает необходимым применить следующий расчет неустойки: за период с 01.04.2020 по 19.06.2020 по следующей формуле 5 147 120 х 80 х 2 х 1/300 х 4,5% = 123 530 руб. 87 коп.

При этом судом отмечается, что в силу п. 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.

Данное постановление вступило в силу 03.04.2020.

Таким образом, расчет подлежащей взысканию неустойки должен быть осуществлен за период с 01 по 02 апреля 2020 года и будет выглядеть следующим образом: 5 147 120 х 2 х 2 х 1/300 х 4,5% = 3088 руб. 27 коп.

Данная неустойка подлежит взысканию в пользу истцов в равных долях.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оснований для снижения неустойки суд не усматривает.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По правилам п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 размер штрафа определяется от присужденной судом в пользу потребителя суммы, в состав которой входит, в том числе неустойка и компенсация морального вреда.

Из смысла указанных в п. 46 и п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, если после подачи иска его законные требования не были удовлетворены добровольно, суд взыскивает штраф, предусмотренный законом, в пользу потребителя.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истцов в равных долях подлежит взысканию штраф в размере 3088 руб. 27 коп. /2 = 1544 руб. 13 коп.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В силу положений ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, основным критерием размера оплаты труда представителя согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является разумность суммы оплаты, которая предполагает, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

Понесенные истцом Чазовым М.В. судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 руб. подтверждены документально.

С учетом количества судебных заседаний, отсутствия представителя на судебных заседаниях суд полагает необходимым определить сумму расходов по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб.

При этом, поскольку исковые требования удовлетворены судом частично (2%), в пользу истца Чазова М.В. подлежат взысканию судебные расходы в размере 60 руб.

Ходатайство ответчика о предоставлении отсрочки исполнения реш5ния суда до 01.01.2021 не подле жит удовлетворению, поскольку на указанную дату решение не вступит в законную силу.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального образования «город Ижевск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб. (имущественные требования на сумму 4632 руб. 40 коп.) от уплаты которой были освобождены истцы при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Чазова М.В., Чазовой Л.А. к ООО Специализированный застройщик «ЭКОЛАЙФ» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «ЭКОЛАЙФ» в пользу Чазова М.В. неустойку за просрочку нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства в размере 1 544 руб. 13 коп., штраф в размере 772 руб. 06 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 60 руб.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «ЭКОЛАЙФ» в пользу Чазовой Л.А. неустойку за просрочку нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства в размере 1 544 руб. 13 коп., штраф в размере 772 руб. 06 коп..

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «ЭКОЛАЙФ» в доход бюджета МО «Город Ижевск» государственную пошлину в размере 400 руб.

Ходатайство ООО Специализированный застройщик «ЭКОЛАЙФ» о предоставлении отсрочки исполнения решения суда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Ижевска.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Д.А. Шешуков