Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2777/2014 ~ М-2070/2014 от 26.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу №

23 апреля 2014года г. Самара

Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Шишкиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельниковой .. к Гаражно-строительному кооперативу № 817 о признании права собственности на гараж,

установил:

Истица Стрельникова .. в лице Савина ..., действующего по доверенности, обратилась в суд с иском к ГСК № 817 о признании права собственности на гараж, в обоснование иска указано, что она является владельцем гаража № в ГСК № 817. Постановлением Главы г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении Дорожной больнице станции Самара совместно с городской детской инфекционной больнице № земельного участка по <адрес> для проектирования гаража-стоянки для сотрудников больниц» был выделен земельный участок. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации Промышленного района «О создании гаражно-строительного кооператива в районе» был создан ГСК № 817. ГСК № 817 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. распоряжением № администрации Промышленного района г.Самары.

Строительство гаражей было произведено в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Финансирование строительства произведено за счет собственных средств каждого индивидуального владельца по списку. Она является членом ГСК, паевой взнос выплачен полностью, задолженностей перед ГСК не имеет. Оплачивает расходы на содержание гаражного здания, коммунальные услуги и охрану гаража. До настоящего времени не имеет документов о праве собственности на гараж, обращение в правление ГСК по этому вопросу результатов не дало.

Просила признать за ней право собственности на капитальный гараж №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> ГСК № 817.

В судебное заседание истица не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом. В судебном заседании представитель истицы Савин .. действующий по доверенности, исковые требования и доводы искового заявления поддержал полностью.

Представитель ответчика ГСК № 817 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ответчиком представлен письменный отзыв на иск, в котором исковые требования Стрельниковой .. признает полностью, истица является членом ГСК, паевой взнос выплачен полностью.

В судебном заседании представитель третьего лица без самостоятельных исковых требований Администрации г.о.Самары Кочанова .. действующая по доверенности, исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Представитель третьего лица без самостоятельных исковых требований Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются расписка о получении судебной повестки, о причинах неявки суд не известил, возражений на иск не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

-2-

На основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении Дорожной больнице станции Самара совместно с городской детской инфекционной больнице № земельного участка по <адрес> для проектирования гаража-стоянки для сотрудников больницы» Дорожной больнице совместно с городской детской инфекционной больницей № в аренду сроком на шесть месяцев предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> по <адрес> для проектирования гаража-стоянки для сотрудников больниц, согласно прилагаемой схеме, с последующим изъятием части земельного участка, площадью <данные изъяты> у городской детской инфекционной больницы № для созданного гаражно-строительного кооператива.

ГСК-817 образован в соответствии с постановлением Главы администрации Промышленного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № «О создании гаражно-строительного кооператива в районе», согласно п. 6 которого предусмотрено выделение в распоряжение администрации района не менее <данные изъяты> мест от общего количества гаражей в кооперативе. Письмом Департамента управления государственным имуществом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с письмом главного архитектора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом заседания рабочей группы по землепользованию и землеустройству Куйбышевской железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ., дано согласие на представление земельного участка ГСК № 817 под существующими кооперативными гаражами.

Из изложенного следует, что строительство гаража велось на отведенном для этих целей земельном участке.

Согласно заключению № ЗАО фирмы «Горжилпроект», по результатам инженерно-технического обследования, проведенного в ДД.ММ.ГГГГ., основные несущие ограждающие конструкции гаража № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>., ГСК № 817, имеют работоспособное и удовлетворительное состояния. Планировка гаража и его размещение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки и гаражи», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация строения гаража, смотровой ямы и подвала по своему назначению возможна.

Согласно экспертному заключению отдела гигиены и эпидемиологии в Советском районе г.Самары ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № от ДД.ММ.ГГГГ г., размещение индивидуального гаража № в ГСК № 817, расположенного по адресу: <адрес> не противоречат требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-03 г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (с изменением на ДД.ММ.ГГГГ.) новая редакция, СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно экспертному заключению Самарского филиала «НИИ ВДПО ОПБ» № от ДД.ММ.ГГГГ года, гараж № (литер С8) по адресу: <адрес> ГСК № в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска при условии соблюдения требований «Правил пожарной безопасности в Российской Федерации» (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ №).

-3-

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в котором имеется запись, удостоверенная Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ изменений в площадях и конфигурации помещения нет, общая площадь гаража составляет <данные изъяты>., основная площадь <данные изъяты>

В соответствии со списком членом ГСК № 817, предоставленным по запросу суда Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», истица является членом ГСК (гараж под №).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ГСК № 817 г.Самары, истица является членом ГСК № 817, ей принадлежит гараж №, паевой взнос по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выплачен полностью.

Согласно ответа Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. №, уведомления Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ., сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют.

На основании изложенного, учитывая, что строительство гаража соответствует строительным, противопожарным и санитарным требованиям, расположен на выделенном под строительство земельном участке, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.

Оформить право собственности на гараж истица не имеет возможности в связи с отсутствием акта ввода гаражей в эксплуатацию. Признание права собственности на гараж устраняет неопределенность в праве на объект недвижимого имущества и не нарушает прав и интересов третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за Стрельниковой .., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на нежилое помещение-гараж номер № (№), общей площадью <данные изъяты>., основной площадью <данные изъяты>. (<данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 817.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме составлено 25 апреля 2014 г.

Председательствующий подпись С.Н. Ланских

***