Решение по делу № 2-739/2016 ~ М-623/2016 от 31.05.2016

Дело № 2-739/2016 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

      07 июля 2016г.                                                                  г.Кольчугино

      Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Любимовой Н.А.

при секретаре                                Градусовой И.А.

с участием представителей истца Лемехова Н.В., Павлова А.В., третьего лица Кузнецова А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 2 к Кузнецовой Р.Е. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л :

        Жилищно-строительный кооператив № 2 (далее ЖСК № 2) обратился в суд с иском к Кузнецовой Р.Е. о взыскании задолженности по содержанию, капитальному ремонту и коммунальным услугам за период с мая 2014 по апрель 2016 в сумме 75336,15 рублей. В судебном заседании председатель правления ЖСК № 2 Лемехов Н.В. указал на уменьшение суммы иска в части взыскания с Кузнецовой Р.Е. платы за содержание и капитальный ремонт до 07.08.2015.

        В обоснование требования представители истца Лемехов Н.В. и Павлов А.В. указали, что в <адрес> <адрес> проживает Кузнецова Р.Е., которая за указанный период оплату не производила. Внесенные ею и Кузнецовым А.К. платежи учтены в погашение задолженности за предыдущие периоды. Ответчик и третьи лица не обращались с заявлениями о перерасчете платежей в связи с не проживанием, не предоставляли для этого необходимые документы. С ресурсоснабжающими организациями расчеты производит ЖСК № 2, а жители и собственники квартир оплату производят наличными денежными средствами казначею ЖСК.

        Ответчик Кузнецова Р.Е. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, о чем имеется расписка. Ответчик уважительные причины неявки не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика с согласия представителей истцов в порядке заочного судопроизводства.

        В судебном заседании 20.06.2016 Кузнецова Р.Е. не оспаривала правомерность расчета суммы иска, указывая, что ЖСК № 2 выдавались квитанции без фамилий, адреса. Полагает, что иск должен был предъявлен раньше, когда собственником квартиры являлся Кузнецов А.К. В ЖСК № 2 не обращалась с заявлениями о перерасчете платежей в связи с непроживанием в квартире сына Кузнецова А.А. и бывшего супруга Кузнецова А.К. в период их регистрации в квартире. Имеет задолженность перед ЖСК № 2 в связи с отсутствием денежных средств.

       Третье лицо Кузнецов А.К. поддержал заявленные требования и пояснил, что с 2003г. являлся собственником спорной квартиры в порядке наследования. С августа 2015 собственником квартиры является ответчица. Кузнецов А.К. не оспаривает произведенные истцом начисления и наличие задолженности, самостоятельно не обращался в ЖСК № 2 о перерасчете платежей в связи с его непроживанием в квартире с 2008г.

        Третье лицо Кузнецов А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации, уважительных причин неявки, а также свое отношение к иску суду не сообщил. Суду также не сообщено место фактического жительства Кузнецова А.А., что исключает возможность его извещения судом не по месту регистрации. Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в его отсутствие.

        Установив мнение лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст. 39, 154-156, 158 Жилищного кодекса (ЖК) РФ в редакциях на момент возникновения обязанности по иску, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.     

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В случае неразмещения платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в системе в срок, предусмотренный частью 2 статьи 155, граждане и организации вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в котором были размещены платежные документы и указанная информация в системе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса (ГК) РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что собственником <адрес> в <адрес> с 2001г. по 06.08.2015 являлся Кузнецов А.К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.09.2001г., а с 07.08.2015 собственником квартиры является Кузнецова Р.Е. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного перехода права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В данной квартире зарегистрированы по месту жительства Кузнецова Р.Е. и Кузнецов А.А., а также до 12.08.2015 в квартире был зарегистрирован Кузнецов А.К.

При таких обстоятельствах, обязанность по оплате содержания и капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (МКД) в соответствующей доле, начисляемой на <адрес> в <адрес>, несет собственник жилого помещения, а именно: с мая 2014г. по 06.08.2015 - Кузнецов А.К., а с 07.08.2015 - Кузнецова Р.Е. Обязанность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение - канализация, вывоз твердых бытовых отходов), вытекающая из пользования жилым помещением - квартирой собственником и членами его семьи, является солидарной обязанностью Кузнецова А.К., Кузнецовой Р.Е. и Кузнецова А.А. При этом кредитор - ЖСК № 2 имеет право предъявить требование как ко всем обязанным лицам, так и к любому из них, что и выполнено ЖСК № 2 в отношении Кузнецовой Р.Е. за весь период пользования квартирой и в частности с мая 2014 г. по апрель 2016 г.

ЖСК № 2 зарегистрировано в качестве юридического лица. Решениями общих собраний членов ЖСК утверждены тарифы на содержание дома в сумме 12 рублей с 1 кв.м. согласно протокола от 27.05.2013 и на капитальный ремонт многоквартирного дома 6,5 рублей с 1 кв.м. согласно протокола от 26.01.2014.

Из копий договоров оказания услуг, заключенных ЖСК №2 с ООО «Атолл», МУП о.Кольчугино «Коммунальник», ООО «Технология комфорта» следует, что ЖСК № 2 является заказчиком перед ресурсоснабжающими организациями на прием коммунальных услуг, подаваемых в <адрес> в <адрес> и производит оплату поданных услуг.

Из представленного истцом расчета суммы иска следует, что по <адрес> в <адрес> за период с мая 2014 г. по апрель 2016 г. ежемесячно начислялась плата за коммунальные услуги, а также за содержание (фонд дома), капитальный ремонт и составила в общей сумме 75336,15 рублей. Оплата данной задолженности не произведена. Проверив арифметически данный расчет по коммунальным услугам, суд признает его верным. Возражений от ответчика, третьих лиц о порядке начисления платежей суду не сообщено.

       Поскольку, как указано выше, Кузнецова Р.Е. обязана производить оплату содержания и капитального ремонта с 07.08.2015 по апрель 2016 как собственник, а также как солидарный должник Кузнецова Р.Е. обязана оплачивать коммунальные платежи с мая 2014 г. по апрель 2016 г. Соответственно, относительно размера платежей, подлежащих оплате Кузнецовой Р.Е. за содержание и капитальный ремонт, следует уменьшить период начисления, определив его с 07.08.2015 по апрель 2016 включительно. О таком уменьшении размера иска указал представитель истца Лемехов Н.В.

        На основании изложенного, с ответчика Кузнецовой Р.Е. в пользу истца ЖСК № 2 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2014 г. по апрель 2016 г. в размере 59056,15 рублей (75336,15 рублей общая сумма начисления - 16280 рублей за содержание и капитальной ремонт МКД), а также задолженность за содержание и капитальный ремонт в сумме 7168,45 рублей (за август 2015 г. ((528 рублей + 286 рублей) : 31 день х 25 дней) = 656,45 рублей и ((528 рублей + 286 рублей) х 8 месяцев с сентября 2015 по апрель 2016) = 6512 рублей). Общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 66224,6 рубля (59056,15 рублей + 7168 рублей). Заявленное ЖСК № 2 исковое требование подлежит удовлетворению в указанном размере.

          В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 2186,74 рублей от суммы иска в размере 66224,6 рубля. Суд также учитывает, что в процессе рассмотрения дела представителем истца добровольно уменьшен размер суммы иска, при предъявлении иска на сумму 75336,15 рублей ЖСК № 2 была оплачена государственная пошлина в размере 2460,08 рублей по чеку - ордеру от 31.05.2016. В соответствии со ст.333.20 ч.1 п.10, ст. 333.40 НК РФ истцу подлежит возврату государственная пошлина в размере 273,34 рубля.        

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд                                                           

                                                          р е ш и л :

Исковое требование Жилищно-строительного кооператива № 2 удовлетворить.

         Взыскать с Кузнецовой Р.Е. в пользу Жилищно-строительного кооператива № 2задолженность за содержание, капитальный ремонт с 07.08.2015 по апрель 2016 включительно и за коммунальные услуги в сумме 66224 рубля 60 копеек за период с мая 2014г. по апрель 2016г. включительно, судебные расходы в сумме 2186 рублей 74 копейки, а всего 68411 рублей 34 копейки.

        Возвратить Жилищно-строительному кооперативу № 2 273 рубля 34 копейки уплаченной государственной пошлины по чеку-ордеру от 31.05.2016.

        Ответчик вправе подать в Кольчугинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                       Н.А.Любимова