Решение по делу № 2-3614/2020 ~ М-3124/2020 от 10.08.2020

    Дело № 2-3614/2020                                                                 16 ноября 2020 года

    УИД 47RS0006-01-2020-004495-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи                                           Литвиновой Е.Б.,

При секретаре                                                                       Григорович Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самохваловой Елены Васильевны к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования: Управление Росреестра по Ленинградской области,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Самохвалова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа – Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, что земельный участок по адресу: <адрес>, имеет адрес: <адрес>; включении в наследственную массу после смерти И.В.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м.; а также признании за истом права собственности на указанный земельный участок.

    В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ И.В.Я. на основании Договора № был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке был построен жилой дом (дата окончания строительства – ДД.ММ.ГГГГ год). И.В.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти И.В.Я. нотариусом Гатчинского нотариального округа Ленинградской области Рыбаковым И.И. было открыто наследственное дело №. Единственным наследником умершего является его дочь – Самохвалова Е.В. ДД.ММ.ГГГГ Самохваловой Е.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка истцу было отказано в связи с отсутствием сведений о принадлежности наследодателю указанного земельного участка. 16 июля 2020 года Самохвалова Е.В. обратилась в Управление Росреестра по Ленинградской области с заявлением об исправлении технической ошибки. А именно: при предоставлении Иванову В.Я. в бессрочное пользование земельного участка в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ адрес участка был написан как «Печорский пер.». Данные сведения были внесены в ЕГРН. Технический паспорт на жилой дом также был выписан на «Печорский пер.». Однако в свидетельстве о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, адрес указан как «пер. Печерский». Такое написание адреса было внесено в ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым номером 47:25:0105015:26. Решением №47/20-46156 от 24 июля 2020 года Самохваловой Е.В. было отказано в исправлении технической ошибки, т.к. сведения об адресе земельного участка были внесены в ЕГРН на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные разночтения затрудняют и делают невозможной дальнейшую регистрацию права собственности на земельный участок, т.к. в настоящее время земельный участок имеет адрес: <адрес>, а жилой дом, расположенный на этом участке: <адрес>.

В судебное заседание истец, извещенная надлежащим образом не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивала (л.д. 68).

    Представители ответчика и третьего лица, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела в порядке п. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), в судебное заседание не явились, возражений по заявленным требованиям не представили.

    Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Исследовав материалы и обстоятельства дела, инвентарное дело №, оценив доказательства, суд пришел к следующему.

    Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    В соответствии со ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Защита гражданских прав, согласно ст. 12 ГК РФ, осуществляется, в том числе, путем признания права.

    Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, право наследования гарантируется.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

    Согласно абз. 1 п. 82 указанного Постановления, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

    В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Из свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что И.В.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Истец Самохвалова Е.В. является дочерью И.В.Я., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 19) и свидетельством о заключении брака (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ И.В.Я. на основании Договора № был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 40-41,42-43).

    На указанном земельном участке был построен жилой дом (дата окончания строительства – ДД.ММ.ГГГГ год), что подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер №. Однако сведения о зарегистрированных правах на участок отсутствуют (л.д. 28-29).

    Из материалов наследственного дела (л.д. 49-60) следует, что наследниками по закону после смерти И.В.Я. является только его дочь – Самохвалова Е.В., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 60).

    Свидетельство о праве на наследство на земельный участок по адресу: <адрес>, не выдавалось, ввиду отсутствия документов, бесспорно подтверждающих право собственности И.В.Я. на указанный земельный участок.

    Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

    В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    У суда отсутствуют сведения о наличие иных наследников, претендующих на наследство, а поскольку срок для принятия наследства истек, суд полагает обоснованными требования как о включении имущества в наследственную массу, так и о признании на него права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

    Жилой дом по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, дому присвоен кадастровый номер №, право собственности зарегистрировано за Самохваловой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-27).

ДД.ММ.ГГГГ Самохвалова Е.В. обратилась в Управление Росреестра по Ленинградской области с заявлением об исправлении технической ошибки. А именно: при предоставлении И.В.Я. в бессрочное пользование земельного участка в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ адрес участка был написан как «<адрес> пер.». Данные сведения были внесены в ЕГРН. Технический паспорт на жилой дом также был выписан на «<адрес> пер.».

    Однако в свидетельстве о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, адрес указан как «пер. <адрес>».

    В домовой книге, в которой имеется запись «Собственник И.В.Я.. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ», адрес также указывается как «пер. <адрес>» (л.д. 34-36).

    Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Самохваловой Е.В. было отказано в исправлении технической ошибки, т.к. сведения об адресе земельного участка были внесены в ЕГРН на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-33).

    В ответе Администрации Гатчинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ указано, что согласно постановлению главы муниципального образования «Город Гатчина» ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочивании наименований улиц» на территории МО «Город Гатчина» существует переулок <адрес> (л.д. 71).

    В силу п. 5 ч. 1 ст. 1, ст. 35 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

    В соответствии с п. 45 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2020), осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если местоположение объекта недвижимости, определяемое согласно описанию местоположения границ земельного участка или контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, не соответствует адресу объекта недвижимости (при его наличии) или иному описанию местоположения объекта недвижимости (при отсутствии адреса).

Таким образом, установление юридического факта необходимо заявителю для регистрации права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.ст. 264 - 268 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Судом заявление об установлении факта удовлетворяется, т.к. указанные в нем обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

        На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,67,167,194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

    Считать установленным факт принадлежности И.В.Я. правоустанавливающего документа – Договора № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеет адрес: <адрес>.

    Включить в наследственную массу после смерти И.В.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м.

    Признать за Самохваловой Еленой Васильевной, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м., как за наследником по закону после смерти отца И.В.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2020

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-3614 /2020УИД 47RS0006-01-2020-004495-26Гатчинского городского суда Ленинградской области