Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2141/2012 ~ М-2024/2012 от 01.10.2012

Дело № 2-2141/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2012 г. Советский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Ветошкиной Л.А.

при секретаре Гензелюк И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болотина Н.Н. к Администрации г.Тамбова о сохранении в перепланированном виде и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Болотина Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Тамбова о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры г.Тамбове, и признании права собственности. В обоснование своих требований истец указала, что является основным нанимателем данной квартиры, но документов на вселение в квартиру не сохранились. Вместе с ней в указанной квартире проживает ее мама Руднева Н.Е., которая не желает участвовать в приватизации указанной квартиры. В настоящее время она желает приватизировать квартиру, но во внесудебном порядке не представляется возможным из за отсутствия документов на вселение в квартиру, а также поскольку в квартире произведена перепланировка, возведена жилая пристройка лит.А5 общей площадью 17,60 кв.м. с установкой газовых и санитарно-технических приборов, возведена холодная пристройка лит.а11 площадью 3,20 кв.м. Увеличилось число жилых комнат за счет устройства перегородки в жилой комнате №4 с выделением жилой комнаты №5, снесена и устроена перегородка между жилыми комнатами №1 и №2. Вышеуказанные изменения в настоящее время не узаконены, однако имеются все разрешения соответствующих служб.

Истец Болотина Н.Н. и ее представитель по доверенности Матреева В.И. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям и просили иск удовлетворить.

Ответчик представитель администрации г.Тамбова по доверенности Кириленко Ф.Е. исковые требования не признал, пояснив, что поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на землю.

Третье лицо Руднева Н.Е. не возражала по поводу удовлетворения исковых требований, от своего права на приватизацию спорного жилого помещения отказываются.

Третьи лица Субботкин В.С., Субботкина Л.В. в судебное заседание не явились, в деле имеется заявление о рассмотрения в их отсутствие, не возражали по существу заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть предано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 г. каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что основным нанимателем квартиры г.Тамбова является Болотина Н.Н., однако документы на вселение в квартиру не сохранились. В указанной квартире Болотина Н.Н. проживает с 1986 года. Вместе с ней в квартире проживает и зарегистрирована ее мать-Руднева Н.Е., что подтверждается выпиской из домовой книги и копией лицевого счета. Согласно сообщения ТУ Росимущества в Тамбовской области от 12.10.2012г сведения об указанной квартиры отсутствуют, согласно сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом от спорная квартира является муниципальной и значится в Реестре муниципального имущества г.Тамбова

В соответствии со ст.ст. 2, 6 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 г. каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В суде установлено, что истцом за время проживания в квартире в целях благоустройства была произведена перепланировка, которая заключалась в возведении жилой пристройки лит. «А5» площадью 17,6 кв.м, возведении холодной пристройки лит. «а11» площадью 3,2 кв.м.; увеличении количества жилых комнат за счет возведения перегородки между к.4 и к.5; сносе и возведении перегородки между к.2 и к. 1., о чем ГУПТИ Тамбовской области 18.07.2009г. составлен акт о самовольной перепланировке. После изменений квартира жилого дома , г. Тамбов включает в себя следующий набор помещений: жилые комнаты площадью 7,6 кв.м., кухня 7,70 кв.м, санузел 2,60 кв.м., коридор 7,30 кв.м., холодная пристройка 3,20 кв.м,. общая площадь квартиры составляет 62,9 кв.м., в т.ч. жилая площадь - 45,3 кв.м.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В связи с произведенной самовольной перепланировкой Болотина Н.Н. обратилась в ОАО «Тамбовкоммунпроект», согласно выполненному заключению конструктивные и объемно-планировочные решения квартиры соответствуют противопожарным и строительным нормам, следовательно, сохранение в перепланированном состоянии и дальнейшая эксплуатация указанной квартиры возможна. Согласно заключению ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области». 19.04.2012г, квартира после перепланировки и переустройства соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03.. Согласно сообщению ОАО «Тамбовоблгаз» установка газового оборудования в кухне в части дома литер «А5» проведено согласно проекта газификации и СНиП. Таким образом, нарушений градостроительных и санитарных норм и правил после произведенной истцом перепланировки допущено не было, права и законные интересы третьих лиц не нарушены. Суд находит, что указанное обстоятельство не может быть препятствием к реализации прав истца, поскольку отказ в приватизации допустим, только в силу ст. 4 вышеназванного закона содержит перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, занимаемое Болотина Н.Н. жилое помещение к ним не относится. Ранее права на приватизацию жилья она не использовала, что следует из архивных справок МУП «Тамбов-недвижимость» от Третье лицо Руднева Н.Е. от своего права на участие в приватизации спорного жилого помещения отказались Таким образом, суд оценив все представленные в суд доказательства, учитывая, что доказательств ответчиком о нарушении его прав и законных интересов, не представлено, права и законные интересы иных лиц не нарушаются, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру г.Тамбова в перепланированном виде после возведения жилой пристройки лит. «А5» площадью 17,6 кв.м, возведения холодной пристройки лит. «а11» площадью 3,2 кв.м.; увеличения количества жилых комнат за счет возведения перегородки между к.4 и к.5; сносе и возведения перегородки между к.2 и к. 1, общей площадью 62,9 кв.м.

Признать за Болотина Н.Н., , право собственности на квартиру г.Тамбова, общей площадью 62,9 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд через райсуд в течение месяца.

Судья: Ветошкина Л.А..