Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1036/2021 (2-11092/2020;) ~ М-11053/2020 от 14.12.2020

                                                                                                   Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2021 года.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                     Павловой И.М.

при секретаре                                                        Лариной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Виктории Валентиновны к Гераскиной Ирине Ивановне, Морозову Юрию Владимировичу, третье лицо Администрация Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком, свои доводы обосновывала тем, что является собственником на праве собственности принадлежит часть жилого дома, К№№, площадью 91.7 кв.м., назначение: жилой дом, наименование: часть домовладения, расположенная по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН и регистрационной записью № от 17.10.2018г. Жилой дом был построен в 1996г. и принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО1, Морозовым Н.А., Вал.П., Вл.П., в последующем ФИО1 обратилась в Одинцовский (городской) народный суд Московской области с исковым заявлением к ФИО2 об изменении идеальных долей в праве собственности на жилой дом и разделе дома. Согласно решения Одинцовского (городского) народного суда Московской области от 28.11.1996г. по иску ФИО1 к ФИО3 о реальном разделе дома по встречному иску Морозовой В.В., ФИО3, Морозова Ю.В. об изменении идеальных долей в праве собственности на жилой дом и раздел дома, были установлены за совладельцами следующие идеальные доли в праве собственности на домовладение: за ФИО1 – 282/1000 долей; за Морозовыми Викторией Валентиновной и ФИО3 – 296/100 долей; за Морозовым Юрием Владимировичем – 422/1000 долей. В процессе нахождения дела в производстве суда часть собственников на указанный жилой дом изменилась, вместо ФИО4 собственником части дома стал правопреемник Морозов Юрий Владимирович, вместо ФИО2 и ФИО4 собственниками части дома стали Морозова Виктория Валентиновна (дочь ФИО2 и ФИО4 и ФИО3 (вторая жена ФИО4 После смерти матери ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности от 06.04.1993г. истице принадлежит 18/100 доли, после смерти отца ФИО4 принадлежащие ему 18/100 доли были распределены между наследниками (Морозовой В.В. 2/3, ФИО3 – 1/3). 14.11.2007г. ФИО1 умерла, после нее наследство приняла Гераскина Ирина Ивановна. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, наследником является сын ФИО5. В последующем Морозова Виктория Валентиновна обратилась к ФИО5 с исковым заявлением об определении долей в праве общей долевой собственности, о признании права собственности. 20.06.2017г. решением Одинцовского городского суда Московской области требования Морозовой В.В. были удовлетворены в полном объеме и были определены доли в праве общей долевой собственности, а именно доля Морозовой В.В. была определена – 95/100, доля ФИО5 – 5/100. После чего Морозова Виктория Валентиновна обратилась в Одинцовский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО5 о признании доли жилого дома незначительной, прекращении права собственности. 08.11.2017г. определением Одинцовского городского суда Московской области было утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами, согласно которого было решено признать 5/100 доли принадлежащие ФИО5 в праве общей долевой собственности на часть домовладения, общей площадью 91,7 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС – незначительной; прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на 5/100 доли на часть домовладения; взыскать с Морозовой В.В. в пользу ФИО5 в счет компенсации 5/100 доли в праве общей долевой собственности на часть домовладения, сумму в размере 85 209 рублей 00 копеек; признать за Морозовой В.В. право собственности на 5/100 доли в праве общей долевой собственности на часть домовладения. Таким образом, в настоящее время собственниками жилого дома являются Гераскина Ирина Ивановна (282/1000 долей), Морозов Юрий Владимирович (422/1000 долей) и Морозова Виктория Валентиновна (296/1000 долей). Земельный участок площадью 1 818 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС под указанным жилым домом был предоставлен на основании Постановления Администрации № от 25.03.1999г. С момента предоставления земельного участка между собственниками сложился фактический порядок пользования им. Однако, в настоящее время между собственниками возник спор о порядке пользования земельным участком, который решить самостоятельно не представляется возможным.

Истица Морозова В.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представитель по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддерживал в полном объеме, просил установить границ земельного участка и определить порядок пользования земельным участком в соответствии с заключением эксперта подготовленного на основании определения суда о назначении судебной землеустроительной экспертизы.

Ответчик Морозов Ю.В. в судебное заседание явился, иск признал.

Ответчик Гераскина И.И. в судебное заседание явилась, иск признала.

Представитель третьего лица Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила.

Изучив материалы дела, суд считает, заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим. В судебном заседании из материалов дела установлено, что Морозова Виктория Валентиновна является собственником части жилого дома, К№№, площадью 91.7 кв.м., назначение: жилой дом, наименование: часть домовладения, расположенная по адресу: АДРЕС. Морозова В.В. часть жилого дома получила в порядке наследования после смерти отца Морозова В.П. в размере 18/100 доли и 5/100 доли на основании мирового соглашения, заключенного между истицей и ФИО5 и утвержденного на основании определения Одинцовского городского суда Московской области от 08.11.2017г. В настоящее время собственниками жилого дома являются Гераскина Ирина Ивановна (282/1000 долей), Морозов Юрий Владимирович (422/1000 долей) и Морозова Виктория Валентиновна (296/1000 долей). Жилой дом располагается на земельном участке площадью 1 818 кв.м., который расположен по адресу: АДРЕС и был предоставлен на основании Постановления Администрации № от 25.03.1999г. С момента предоставления земельного участка между собственниками сложился фактический порядок пользования им.

Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы, фактическая площадь придомового земельного участка составила 1 835 кв.м. Порядок пользования придомовым земельным участком сложился в виду наличия ограждений, в результате визуального осмотра определен незначительный износ, что говорит о некотором сроке давности эксплуатации. Фактическая площадь земельного участка, находящегося в пользовании Морозовой В.В. составила 551 кв.м.

В силу ст. 173 ГПК РФ Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 64 ЗК РФ Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 1 июля 1996 года, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 253 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу ч. 3 ст. 6 "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 02.08.2019) Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования Морозовой Виктории Валентиновны об установлении границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком удовлетворить в полном объеме.

            Установить границы земельного участка, общей площадью 1 835 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Имя точки	Х, м	Y, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

          Определить порядок пользования земельным участком за Морозовой Викторией Валентиновной, общей площадью 1 835 кв.м. (551 кв. м.), расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Имя точки	Х, м	Y, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

         Определить порядок пользования земельным участком за Морозовым Ю.В., общей площадью 1 835 кв.м. (806 кв. м.), расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Имя точки	Х, м	Y, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Определить порядок пользования земельным участком за Гераскиной И.И., общей площадью 1 835 кв.м. (478 кв. м.), расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

Имя точки	Х, м	Y, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                      СУДЬЯ:

           Решение в окончательной форме изготовлено 11.05.2021года.

                                             СУДЬЯ: