Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1779/2016 ~ М-1554/2016 от 11.04.2016

Дело №2-1779/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2016 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Чапайкиной Е.П.,

при секретаре Сидоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тетеревниковой Л. Н. к Власову Н. С. о понуждении к передаче документов, печати и встречному иску Власова Н. С. к Тетеревниковой Л. Н. о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья «Черемшан»,

УСТАНОВИЛ:

Тетеревникова Л.Н. обратилось в суд с иском к Власову Н. С. о понуждении к передаче документов, печати, в обоснование своих требований указала на то, что 18.03.2016 г. состоялось внеочередное общее собрание членов товарищества собственников жилья «Черемшан» по вопросу выбора старших по подъездам и председателя ТСЖ «Черемшан».

Общим собранием большинством голосов избран новый председатель ТСЖ Тетеревникова Л.Н., о чем в Единый государственный реестр юридических лиц не были внесены соответствующие изменения, поскольку Власов Н.С. препятствует передаче учредительных документов и печати ТСЖ. Полагает, что действия бывшего председателя ТСЖ Власова Н.С. являются незаконными, нарушающими права и законные интересы всех членов ТСЖ, препятствуют осуществлению финансово-хозяйственной и организационно-распорядительной деятельности ТСЖ.

Просила обязать ответчика передать правлению ТСЖ «Черемшан» учредительный документы, печать; сметы расходов на ремонт и содержание за период с 2012 по 2015 г.г.; годовые отчеты по годам с 2012 по 2015 г.г.

Власов Н.С. обратился в суд с встречным иском к Тетеревниковой Л.Н. о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья «Черемшан», в обоснование иска указал, что жильцы дома *** по ул.Черемшанской в г.Димитровграде о проведении 18.03.2016 г. общего собрания надлежащим образов уведомлены не были, никакого сообщения о проведении общего собрания на информационной доске указанного дома размещено не было.

Кроме того, не известно, в какой форме проводился выбор нового председателя ТСЖ – в форме общего собрания членов ТСЖ или в форме общего собрания собственников жилья.

В представленном протоколе не указан состав счетной комиссии, которая проводила подсчет голосов, в качестве секретаря указана Щ. Р.П., которая не является собственником помещения в указанном доме. В заседании правления ТСЖ участвовали лица, фактически не входящие в его состав.

Исходя из серьезных нарушений порядка проведения общего собрания у него нет оснований для передачи какой-либо документации лицам, полномочия которых по управлению деятельностью ТСЖ оформлены не надлежащим образом.

Просил признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ (л.д.115).

Тетеревникова Л.Н. в судебном заседании свои требования поддержала по изложенным в иске основаниям, требования Власова Н.С. не признала. Дополнительно пояснила, что она является собственником квартиры № ** в доме по ул. Черемшанская, *** г. Димитровграда, а также членом ТСЖ «Черемшан». Ею было инициировано проведение общего собрания собственников в заочной форме по вопросу снятия с Власова Н.С. полномочий председателя и выбора нового председателя ТСЖ. О предстоящем собрании было вывешено объявление на информационных щитах на входной двери каждого из трех подъездов. Процедура проведения собрания была соблюдена. Подсчет голосов производился ею, Щ., В.. К тем собственникам, в бюллетенях голосования которых указано «от подписи отказался», они не ходили, поскольку те являются сторонниками ТСЖ.. Просила ее иск удовлетворить, в иске Власову Н.С. отказать.

Представитель Тетеревниковой Л.Н., Ин Л.В., действующий на основании доверенности от 08.04.2016 г. г. (л.д.14), в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя. Дополнительно также пояснил, что процедура проведения общего собрания от 18.03.2016 г. была соблюдена. О предстоящем собрании заблаговременно было вывешено объявление на информационных досках каждого подъезда. В объявлении была указана повестка дня. Дата окончания голосования также была указана в объявлении – 18.03.2016. Просил иск Тетеревниковой Л.Н. удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать.

Власов Н.С. в судебном заседании свои требования поддержал по изложенным в иске основаниям, требования Тетеревниковой Л.Н. не признал. Дополнительно пояснил, что он является председателем ТСЖ с 10.10.2013 г. 10.03.2016 г. на заседании Правления ТСЖ он был избран председателем ТСЖ на новый срок. Тетеревникова Л.Н. членом ТСЖ «Черемшан» не является, поскольку неоднократно писала заявления об исключении ее из членов ТСЖ, поэтому правом проведения общего собрания она не обладала. Щ. Р.П., В. Т.М., С. А.Я. и Д. Н.А. также не являются членами ТСЖ в связи с написанием заявлений о выходе. Во всех бюллетенях, которые должны были заполнить члены правления ТСЖ, одним почерком написал «от подписи отказался», тогда как с бюллетенями к данным лицам никто не приходил. Кроме того, сам подсчет голосов произведен неверно – при наличии нескольких собственников квартир в бюллетенях имеется подпись только одного собственника, в связи с чем не могла быть учтена площадь всей квартиры. Просил его иск удовлетворить, в удовлетворении иска Тетеревниковой Л.Н. отказать.

Представитель Власова Н.С., Сичинава В.Ф., действующий на основании доверенности от 12.05.2016 г. г. (л.д.30), в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя. Дополнительно пояснил, что процедура голосования, проведенного 18.03.2016 г., была нарушена: ни в протоколе голосования, ни в бюллетенях голосования не указан состав счетной комиссии; в бюллетенях голосования имеются исправления; не во всех бюллетенях имеются сведения о свидетельствах на право собственности и т.д. Просил в удовлетворения иска Тетеревниковой Л.Н. отказать, иск Власова Н.С. удовлетворить.

Выслушав пояснения сторон и их представителей, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Одним из возможных способов управления многоквартирным домом в соответствии с законом может являться товарищество собственников жилья.

Согласно ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что собственники помещений в многоквартирном доме *** по ул.Черемшанской в г.Димитровграде создали ТСЖ "Черемшан", запись о регистрации которого в качестве юридического лица 10.10.2013 г. внесена в ЕГРЮЛ (л.д.17).

Общим собранием членов ТСЖ «Черемшан»от 27.09.2013 г. утвержден Устав ТСЖ "Черемшан" (л.д.34-40).

Как установлено в судебном заседании, по инициативе Тетеревниковой Л.Н.18.08.2016 г. было проведено внеочередное общее собрание членов товарищества собственников жилья, оформленное протоколом от 18.03.2016 г. № 3 (л.д.7-8).

Согласно протоколу, повестка общего собрания состояла из 3 вопросов:

1. Выборы старших по подъездам.

2. Освобождение от занимаемой должности председателя ТСЖ «Черемшан» Власова Н.С.

3. Выборы нового председателя ТСЖ «Черемшан» Тетеревниковой Л.Н.

По итогам голосования большинством голосов принято решение об освобождении от занимаемой должности председателя ТСЖ «Черемшан» Власова Н.С. и об избрании председателем ТСЖ «Черемшан» Тетеревниковой Л.Н.

С учетом данного решения Тетеревниковой Л.Н. заявлены требования о возложении на Власова Н.С. обязанности передать ей документы ТСЖ и печеть.

Вместе с тем, данные доводы Тетеревниковой Л.Н. не могут быть признаны обоснованными.

Так, в силу ч. 3 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Согласно статье 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В соответствии с частью 3 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

На основании части 1 статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества.

Анализ указанных правовых норм показывает, что обще собрание членов товарищества собственников жилья правомочно принимать решение об избрании председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества только в случаях, предусмотренных уставом товарищества.

В остальных случаях решение данного вопроса отнесено к компетенции правления товарищества собственников жилья.

Согласно п.9.1 Устава ТСЖ «Черемшан», к компетенции общего собрания членов товарищества, являющегося высшим органом управления товарищества, относится избрание членов правления товарищества.

Избрание председателя товарищества к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества не отнесено.

Согласно п.п.11.1 Устава, председатель правления избирается правлением товарищества из числа его членов сроком на два года

Председатель правления товарищества может быть досрочно освобожден от занимаемой должности при предъявлении ему обоснованных претензий правлением товарищества или по личному заявлению

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что принятие решения об освобождении от занимаемой должности председателя ТСЖ «Черемшан» Власова Н.С. и об избрании председателем ТСЖ «Черемшан» Тетеревниковой Л.Н. на общем собрании членов товарищества собственников жилья от 18.03.2016 г. не может быть признано законным, поскольку у компетенции общего собрания решение данного вопроса не отнесено.

В соответствии с процедурой, предусмотренной Уставом ТСЖ «Черемшан», а именно - правлением товарищества из числа его членов Тетеревникова Л.Н. председателем ТСЖ не избиралась.

Решение, принятое общим собранием членов ТСЖ за пределами предоставленных ему полномочий не может повлечь какие-либо правовые последствия ни для Тетеревниковой Л.Н., ни для Власова Н.С., как действующего председателя ТСЖ, который, согласно материалам дела был избран председателем ТСЖ «Черемшан» на заседании правления (л.д.117).

Таким образом, поскольку в установленном порядке Тетеревникова Л.Н. председателем правления ТСЖ «Черемшан» избрана не была и полномочия Власова Н.С., как председателя правления данного товарищества до настоящего времени не прекращены, оснований возложения на Власова Н.С. обязанности передать Тетеревниковой Л.Н. документацию, относящуюся к деятельности ТСЖ «Черемшан», и печати ТСЖ, не имеется, в удовлетворении исковых требований Тетеревниковой Л.Н. надлежит отказать.

Что касается требования Власова Н.С. о признания решения общего собрания от 18.03.2016 г. недействительным, суд полагает, что данное требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья; частью 3 той же статьи предусмотрено, что членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Аналогичные положения закреплены в п.п.6.5 Устава ТСЖ «Черемшан», согласно которому, членство в товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества.

Согласно п.п.9.10 Устава, общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества или членом товарищества по собственной инициативе.

Доводы Власова Н.С. о том, что Тетеревникова Л.Н. членом ТСЖ «Черемшан» не является в связи с подачей ею заявления о выходе, подтверждаются представленным в материалы дела реестром членов ТСЖ «Черемшан», по состоянию на 10.01.2016 г. (л.д.131-134), а также заявлениями Тетеревниковой Л.Н. о выходе из членов ТСЖ от 01.02.2015 г., от 17.04.2015 г. и от 29.10.2015 г. (л.д.146-148).

Факт написания заявления о выходе из ТСЖ не отрицался и самой Тетеревниковой Л.Н.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что на момент инициирования и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья «Черемшан» Тетеревникова Л.Н. членом данного ТСЖ не являлась и правом быть инициатором собрания не обладала.

Кроме того, как следует из пояснений Тетеревниковой Л.Н. подсчет голосов по итогам голосования проводился ею, В. Т.М. и Щ. Р.П.

Однако, согласно материалам дела, В. Т.М. и Щ. Р.П. также были поданы заявления о выходе из членов ТСЖ (л.д.149-152, 156-158), в связи с чем на момент проведения общего собрания они членами ТСЖ также не являлись и полномочиями производить подсчет голосов не обладали.

Из пояснений свидетеля Д. Н.А., кроме того следует, что при проведении общего собрания от 18.03.2016 г. бюллетени голосования раздавались только тем, кто хотел выйти из ТСЖ.

Как пояснила в судебном заседании сама Тетеревникова Л.Н., к тем собственникам, в бюллетенях голосования которых указано «от подписи отказался», они не ходили, поскольку те являются сторонниками ТСЖ..

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о незаконности оспариваемого Власовым Н.С. решения общего собрания членов ТСЖ «Черемшан» от 18.03.2016 г. ввиду нарушения вышеприведенных норм жилищного законодательства, а также положений Устава ТСЖ «Черемшан».

С учетом изложенного исковые требования Власова Н.С. подлежат удовлетворению. Надлежит признать недействительным решение общего собрания членов товарищества собственников жилья «Черемшан», оформленное протоколом общего собрания от 18 марта 2016 года.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Власова Н. С. к Тетеревниковой Л. Н. о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья «Черемшан» удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов товарищества собственников жилья «Черемшан», расположенного по ул.Черемшанской, *** г.Димитровграда Ульяновской области, оформленное протоколом общего собрания от 18 марта 2016 года.

Тетеревниковой Л. Н. в удовлетворении исковых требований к Власову Н. С. о понуждении к передаче документов, печати отказать.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме, 20.06.2016 года.

Судья                                                                                                    Е.П. Чапайкина