Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1734/2012 ~ М-1772/2012 от 12.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2012 года Советский районный суд г. Самара в составе

председательствующего судьи Родиной Т.А.

при секретаре     Хохриной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №__ по иску ЗАО «ПТС - Сервис» к Сулеймановой М.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «ПТС-Сервис» предъявило в суд иск к Сулеймановой М.А. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 00 000 руб. 00 коп. за период с 00.00.00 по 00.00.00, возврате государственной пошлины в сумме 0000 руб. 00 коп., оплаченной при подаче искового заявления.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Сулейманова М.А. в судебное заседание не явилась, извещалась заказным письмом с уведомлением, Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела без участия в судебном заседании ответчика по имеющимся в деле доказательствам..

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Сулейманова М.А. зарегистрирована и проживает по адресу: ___.

Истец является управляющей организацией, обслуживающей жилищный фонд Советского района г. Самары, что подтверждается договором управления многоквартирными домами, заключенным 00.00.00 ЗАО «ПТС - Сервис» с Департаментом управления имуществом г.о. Самара.

Согласно расчету, предоставленному ЗАО «ПТС-Сервис», у ответчицы образовалась задолженность по коммунальным услугам и за техническое обслуживание за период с 00.00.00 по 00.00.00 в сумме 00 000 руб. 00 коп.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.п. «г», «д» Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 года, Постановлениями Правительства РФ от 23.05.06 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п.3.3, 3.3.1 Договоров управления многоквартирными домами собственник либо наниматель жилого помещения обязан «своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех проживающих».

Данное положение прописано и в ст.153 ч.1 ЖК РФ, согласно которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ч.2 Жилищного Кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно выписке из ЕГРН от 00.00.00, предоставленной Управлением Росреестра по Самарской области Сулейманова М.А., 00.00.00 г.р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ___ ___.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с требованиями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов.

В судебном заседании установлено, что ответчица не исполнила обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указанные платежи являются обязательными в силу ст. 153 ЖК РФ. Сумма долга составляет - 00 000 руб. 00 коп., что подтверждается расчетом, предоставленным истцом. Суд считает возможным взыскать указанную сумму в пользу ЗАО «ПТС-Сервис».

Также на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит возврату уплаченная истцом госпошлина в размере 0000 руб. 00 коп.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 00.00.00 ░░ 00.00.00 ░ ░░░░░░░ 00 000 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 0000 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░.

░░░░░:          /░░░░░░ ░.░./