Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-6110/2019 от 18.01.2019

Судья Буренко С.В. Дело № 33-6610/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 марта 2018 года город Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.,

судей Пономаревой Л.Е., Быстрова А.Н.,

при секретаре с/з Лещенко М.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Зверева Д.А. на решение Ленинского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 14 ноября 2018 года,

заслушав доклад судьи Пономаревой Л.Е. об обстоятельствах дела, содержании обжалуемого решения суда, апелляционной жалобы, возражений,

УСТАНОВИЛА:

Банк «Первомайский» (ПАО) обратился в суд с иском к Звереву Д.А. о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности, в котором просит взыскать задолженность по кредитному договору <...> от 28 апреля 2018 г. в размере <...>., обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи его с публичных торгов, расторгнуть кредитный договор и взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб..

Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 14 ноября 2018 года исковые требования удовлетворены. С Зверева Д.А. в пользу Банка «Первомайский» (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору <...> от 28 апреля 2018 г. в размере <...> руб.. Обращено взыскание на заложенное имущество:

- земельный участок площадью 400 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...> путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена в размере <...> руб.;

- нежилое помещение назначение - нежилое, общей площадью 64,3 кв.м, кадастровый <...>, расположенный по адресу: <...> путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена в размере <...> руб.;

- жилой дом площадью 91,6 кв.м, кадастровый <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...> путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена в размере <...>.;

- земельный участок кадастровый <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...> путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена в размере <...>.

Взысканы расходы по оплате госпошлины в размере <...>., расторгнут кредитный договор <...> от 28 апреля 2018 г. с датой расторжения 27 октября 2018 г..

В апелляционной жалобе Зверев Д.А. просит решение суда отменить и назначить судебную экспертизу для определения стоимости заложенного недвижимого имущества. В обоснование указал, что суд первой инстанции не верно оценил экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы. А также, что существует опасность реализации заложенного имущества по цене, существенно ниже реальной рыночной.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель банка просит оставить решение без изменения, как вынесенное с соблюдением требований закона.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель конкурсного управляющего Банка «Первомайский» (ПАО) - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» по доверенности Нардина Е.А. просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика Зверева Д.А. по доверенности – Коротков Д.В. просил решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях на нее, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

На основании ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался нормами ст.309, ст.310, ст. 420, ст. 450, ст. 809-811, ст.819, ГК РФ, регулирующих действия сторон по кредитным обязательствам, а также ст.ст.334, 348, 353 ГК РФ, регулирующих отношения по залогу и обращении взыскания на заложенное имущество.

В силу положений ч. 3 ст. 420, ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании решения Арбитражного суда Краснодарского края от 28.01.19г. по делу № А32-52667/2018 68/52-Б конкурсным управляющим банка является Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

Из материалов дела усматривается, что 28.04.2018 г. между Банком «Первомайский» (ПАО) и Зверевым Д.А. был заключен кредитный договор <...>. В соответствии с условиями данного договора Банком «Первомайский» (ПАО) Звереву Д.А. был предоставлен денежный кредит в размере <...> руб. с процентной ставкой по кредиту в размере 16,5% годовых. Окончательный срок возврата кредита - 28.04.2023г.

В обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору <...> от 28.04.2018г. были заключены договоры залога:

1) Договор залога <...> от 28.04.2018г., в соответствии с условиями которого Зверев Д.А. предоставил в залог Банку «Первомайский» (ПАО) следующее имущество: земельный участок площадь. 400 кв.м., кадастровый <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, нежилое помещение назначение - нежилое, общей площадью 64.3 кв.м, кадастровый <...>, расположенный по адресу: <...>.

2) Договор залога <...> от 28.04.2018г., в соответствии с условиями которого Зверев Д.А. предоставил в залог Банку «Первомайский» (ПАО) следующее имущество: жилой дом площадью 91.6 кв.м, кадастровый <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, земельный участок кадастровый <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>

Банк «Первомайский» (ПАО) предпринимал все меры по взысканию с ответчика возникшей задолженности по договору о предоставлении кредита. Банком в адрес ответчика были направлены претензии для досудебного регулирования спора, однако требования истца ответчиком по настоящее время не исполнены, погашение задолженности не произведено.

Таким образом, с учетом предусмотренного ст. 12 ГПК РФ принципа состязательности сторон и положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ст. 401 ГК РФ обязанность доказать надлежащее исполнение обязательств по возврату долга возлагается на заемщика. Факт получения суммы кредита и ненадлежащее исполнение обязательств по его возврату подтвержден материалами дела, ответчиками не опровергнут. Истцом соблюден досудебный поря░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 26.10.2018░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░ 28.04.2018░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ <...> ░░░., ░░ ░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – <...> ░░░.; ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 05.05.2018░. ░░ 26.10.2018░. – <...> ░░░.; ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 04.07.2018░. ░░ 26.10.2018░. – <...> ░░░.; ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 04.07.2018░. ░░ 26.10.2018░. – <...> ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.309, 819, 809, 810 ░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░» (░░░) 4615380,51 ░░░..

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░ 28 ░░░░░░ 2018 ░. ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ №259/1 «░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 10.09.2018░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░ <...>., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...> ░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 10.09.2018░., ░░░░░░░░ ░░░░░░ №259/1-1 «░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░ <...> ░░░. ░░ ░░░░░░░: ░░░░░ ░░░ - <...> ░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - <...> ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.450 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░. 98 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ 31 277 ░░░..

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ №259/1 «░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 14 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░