Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1208/2016 ~ М-1294/2016 от 28.11.2016

Дело № 2-1208//2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Собинка                                 20 декабря 2016 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего                     Кондратьевой И.В.

при секретаре судебного заседания                Демидовой И.А.,

с участием представителя истца по доверенности    Ларина П.А.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лариной И.И. к администрации г.Лакинск о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Ларина И.И. обратилась в суд с иском к администрации г.Лакинск о возложении обязанности заключить договор социального найма. В обоснование иска указала, что ей было предоставлено жилое помещение площадью 35,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>. Истец регулярно оплачивает коммунальные услуги из расчета 35,4 кв.м. Ответчик отказывается заключить с ней договор социального найма, поскольку она не может предоставить копию документа, послужившего основанием для вселения в жилое помещение. Указывает, что данный документ ей не выдавался. Заключение договора социального найма необходимо истцу для реализации права на приватизацию жилья. Просит суд обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Истец Ларина И.И., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В заявлении, приобщенном в судебном заседании представителем Лариным П.А., просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Ларин П.А. поддержал исковые требования в полном объеме в соответствии с исковым заявлением. Дополнительно суду пояснил, что спорная квартира двухкомнатная, расположена в двухэтажном доме на восемь квартир. Квартира была предоставлена его матери, Лариной И.И., когда она работала на заводе, на семью. Сам проживает в квартире с рождения. Кроме него в квартире зарегистрированы его брат, ФИО, сестра, ФИО1, дочь сестры, ФИО2, и истец. Квартира не приватизирована. Ордер на квартиру не сохранился.

Представитель ответчика администрации МО г.Лакинск Максимова Е.М. против удовлетворения исковых требований не возражала. Суду пояснила, что на основании постановления от 11.10.2011 года дом, где находится спорная квартира, признан аварийным. Истцу и членам ее семьи предоставляется квартира на ул. <...>. Однако для заключения нового договора социального найма необходимо расторгнуть действующий договор социального найма. Полагала необходимым включить в договор социального найма членов семьи истца.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях.

Жилое помещение, на которое истец желает заключить договор социального найма, расположенное по адресу: <...>, находится в муниципальной собственности МО г. Лакинск.

В соответствии со справкой МУП «Водоканал» г. Лакинск от 22.11.2016 года, выданной на имя Лариной И.И., в спорной квартире зарегистрированы истец, а также ФИО, ФИО1, ФИО2, Ларин П.А..

Как следует из пояснений представителя истца, спорная квартира была предоставлена истцу в период, когда она работала на заводе, точная дата стороной истца не указана.

В соответствии с письмом МКУ «Управление по обеспечению деятельности администрации Собинского района» от 01.11.2016 года № 502/13 в документах фонда № 99 «Лакинский городской Совет народных депутатов и его исполнительный комитет» за 1983-1984 годы нет решения о выделении жилой площади по адресу: <...> (л.д. 10).

Из письма администрации г. Лакинск от 24.11.2016 года № 1741/01-26 в адрес Лариной И.И. следует, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Решение о предоставлении указанного жилого помещения в администрации г. Лакинск отсутствует, так как оно было принято иным органом и его копия в адрес администрации не предоставлялась, в связи с чем у администрации отсутствует возможность заключения с истцом договора социального найма в письменной форме (л.д. 7). Иные основания отказа к заключению договора социального найма на спорную квартиру ответчиком не приведены.

Вместе с тем установлено, что прав истца и членов ее семьи на постоянное проживание в спорном жилом помещении никто не оспаривал, требований об их выселении в связи с отсутствием оснований для проживания в квартире к ним не предъявлялось; кроме них на проживание в жилом помещении никто не претендует, вопрос об их выселении из данного жилого помещения по мотивам неправомерности его занятия, не поднимался.

Установленные в суде обстоятельства свидетельствуют, что истец, ее дети и внучка проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, зарегистрированы в нем постоянно по месту жительства, выполняют все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения; основания для их выселения из занимаемого жилого помещения отсутствуют. Таким образом, фактически между истцом и ответчиком существуют отношения по найму жилого помещения муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьями 60 – 64 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации. Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

Поскольку указанные нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма применяются к отношениям, вытекающим из пользования занимаемым истцом жилым помещением, суд признает, что Ларина И.И. имеет право на заключение договора социального найма на данную квартиру.

Отказ администрации г.Лакинск в заключении письменного договора социального найма на спорное жилое помещение нарушает указанное право истца, в связи с чем оно подлежит судебной защите.

На основании изложенного, суд признает необходимым исковые требования Лариной И.И. удовлетворить.

Поскольку обращение истца в суд не связано с нарушением ее прав действиями ответчика, суд полагает возможным оставить расходы по оплате государственной пошлины за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: /░░░░░░░/                    ░.░.░░░░░░░░░░░