Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-659/2013 ~ М-476/2013 от 26.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2013г. Красноярский районный суд Самарской области в составе:

судьи – Больсунова А.М.

при секретаре - Лятифовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-659/13г. по иску Янковой ФИО13, Савенкова ФИО14 к Администрации муниципального района Красноярский о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л :

В красноярский районный суд Самарской области обратились Янкова ФИО15, Савенков ФИО16 к Администрации муниципального района Красноярский о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии в порядке наследования по закону. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла Савенкова ФИО17. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: Самарская область. Красноярский район, <адрес>. В установленный законом срок истцы Янкова ФИО18 - дочь умершей и Савенков ФИО19 - сын умершей, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ года Портнова ФИО20., нотариус Красноярского района Самарской области выдала им свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок за реестровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ года истцы получили свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок. На данном земельном участке расположен жилой дом. Получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом истцы не могут, так как при проведении технической инвентаризации Красноярским филиалом ГУП ЦТИ было выявлено, что к основному строению (Лит А ДД.ММ.ГГГГ года постройки) возведен пристрой Лит А1 ДД.ММ.ГГГГ года постройки общей площадью 15.4 кв.м. В результате вышеуказанных действий общая площадь изменилась с 34.7 кв.м. па 49.2. кв.м. жилая площадь изменилась с 34.7 кв.м. на 33,8 кв.м. Просят суд признать за ними право собственности в порядке наследования по ? доли за каждым на жилой дом с учетом возведенного пристроя, расположенный по адресу : Самарская область, Красноярский район, пос<адрес>, общей площадью 49,2 кв.м. жилой площадью 33,8 кв.м.

Представитель Янковой ФИО21. и Савенкова ФИО22 по доверенности Сергеева ФИО23 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без участия представителя Администрации, направили в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого считают, что заявленные истцами исковые требования могут быть удовлетворены судом в связи с тем, что пристрой к жилому дому возведен на находящемся в собственности истцов земельном участке, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Выслушав в судебном заседании представителя истцов по доверенности Сергееву ФИО25., исследовав письменный отзыв Администрации муниципального района Красноярский, материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям :

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, Савенков ФИО26 и Янкова ФИО27 являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу : Самарская область, Красноярский район, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом Красноярского района Самарской области Портновой ФИО28. от ДД.ММ.ГГГГ.

На данном земельном участке расположен жилой дом. Получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом истцы не могут, так как при проведении технической инвентаризации Красноярским филиалом ГУП ЦТИ было выявлено, что к основному строению (Лит А <данные изъяты> года постройки) возведен пристрой Лит А1 <данные изъяты> года постройки общей площадью 15.4 кв.м.

Согласно данным технического паспорта на жилой дом ГУП «Центр технической инвентаризации» Красноярского филиала от 19.06.2012г., общая площадь вышеуказанного жилого дома составляет – 49,2 кв.м., жилая- 33,8 кв.м.

В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно -эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ. пристрой к жилому дому, расположенному по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, соответствует государственным санитарным правилам и нормам:

-    СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно выводам экспертного заключения Самарского филиала негосударственного учреждения науки «Научно-исследовательского института Всероссийского добровольного пожарного общества по обеспечению пожарной безопасности» № от ДД.ММ.ГГГГ., проведенной экспертизой установлено соответствие объемно - планировочных и конструктивных решений объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу : Самарская область, Красноярский район, <адрес> требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации.

Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Красноярский Самарской области своим сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ., отказал в согласовании реконструкции жилого дома, разъяснив порядок обращения в суд, в соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ.

Согласно заключения ООО «Консоль» по инженерно-техническому обследованию жилого дома, расположенного по адресу : Самарская область, Красноярский район, <адрес>, следует : строительные конструкции объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по вышеуказанному адресу находятся в работоспособном состоянии, дефектов и повреждений, снижающих прочность, устойчивость и жесткость в несущих и ограждающих конструкциях сооружения не обнаружено. Объект индивидуального жилищного строительства пригоден для дальнейшей эксплуатации по своему назначению. Его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно свидетельства о смерти, Савенкова ФИО29 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно завещания, удостоверенного нотариусом Красноярского района Самарской области Портновой ФИО30. и зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ года, Савенкова ФИО31 завещала в равных долях Савенкову ФИО32 и Янковой ФИО33 все свое имущество.

Согласно свидетельств о рождении Савенкова ФИО34 и Савенковой ФИО35, их родителями указаны : отец-Савенков ФИО36, мать - Савенкова ФИО37.

Согласно свидетельства о заключении брака истица, Савенкова ФИО38 сменила фамилию на Янкову в связи с заключением брака с Янковым ФИО39

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности : если наследник вступил по владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению имущества и защите его от посягательства 3-х лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.п.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на земельном участке, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В данном же случае в судебном заседании было установлено, что истцы вступили во владение наследственным имуществом после смерти своей матери, пользуются указанным жилым домом, оплачивают расходы по его содержанию, являются собственниками земельного участка, на котором расположен жилой дома.

Так же в судебном заседании истцами доказано, что произведенная реконструкция жилого помещения не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает законных интересов и прав других лиц.

На основании ст. 218, 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Янковой ФИО40, Савенкова ФИО41 к Администрации муниципального района Красноярский о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за Янковой ФИО42, Савенковым ФИО43 право собственности в порядке наследования по ? доли за каждым на жилой дом с учетом возведенного пристроя, расположенный по адресу : Самарская область, Красноярский район, <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м. жилой площадью 33,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Красноярский райсуд в 30- дневный срок.

Судья - Больсунов А.М.