Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-940/2021 ~ М-795/2021 от 05.07.2021

К делу №2-940/2021

    РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк                                                                                06 сентября 2021г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                                                                                   Ногиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания                                               Пряхиной Л.В.,

с участием истца                                                                         Филипповой В.В.,

представителя истца Филипповой В.В.                                          Маякова М.Н.,

действующего на основании доверенности 23 АВ 1697623 от 01.09.2021г.,

представителя ответчика ООО «Кубаньагро-Фаста»             Кислицыной Т.И.,

действующей на основании доверенности №88 от 02.08.2021г.,

представителя ответчика – администрации Фастовецкого сельского поселения МО Тихорецкий район                                               Вожовой Н.Н.,

действующей на основании доверенности №191 от 09.02.2021г.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора                                                        Зоткина Р.С.,

действующего на основании доверенности №6309 от 02.08.2021г.,

              рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Валерии Вениаминовны к Белинскому Михаилу Пантелеймоновичу, Батютину Сергею Николаевичу, ООО «Кубаньагро-Фаста» и администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района об установлении границ земельного участка,

       УСТАНОВИЛ:

         Истец Филиппова В.В. просит суд установить реестровую ошибку в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 23:32:0301000:1675, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, площадью 27 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> путём изменения данных границ, установления их следующим образом: точка <адрес>, <адрес> согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Кизиловой Е.В. от 25.08.2021 года; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1952 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>-в, следующим образом: точка <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8

        В судебном заседании истец Филиппова В.В. и ее представитель Маяков М.Н. исковые требования поддержали и пояснили, что в собственности ФИО3 находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1952 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>-в, что подтверждается записью ЕГРН № 25.07.2019г. В мае 2021г. Филиппова В.В. обратилась по вопросу установления границ своего земельного участка к кадастровому инженеру Кравченко М.В. При проведении кадастровых работ было установлено, что граница моего земельного участка пересекается с границей земельного участка с кадастровым номером №, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, площадью 27 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ООО «КУБАНЬАГРО-ФАСТА»). При изучении документов выяснилось, что фактически земельный участок не граничит с земельным участком с кадастровым номером №, так как данные земельные участки отделены друг от друга проезжей частью <адрес> Фастовецкого сельского поселения. Возможной причиной пересечения контуров границ земельных участков является неточная привязка кадастровым инженером границ исходного земельного участка с кадастровым номером №, из которого был выделен земельный участок с кадастровым номером №, к государственной геодезической сети. Более того, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Фастовецкого сельского поселения, утвержденными Решением Совета Фастовецкого сельского поселения №130 от 28.06.2012, земельный участок Филипповой В.В. должен находиться в границе населенного пункта и между земельными участками № будет располагаться зона ТЗ 504 (зона улично-дорожной сети), посредством которой обеспечен доступ к населенному пункту. Получается, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает (по данным ЕГРН, но не фактически) как фактические границы земельного участка, так и границы населенного пункта - хутора Тихонький, пересекает дорогу (являющуюся единственной для целей доступа к населенному пункту). В заключении кадастрового инженера Кравченко М.В. от 24.05.2021г. содержится рекомендация по обращению за защитой прав в суд. В свою очередь, наличие обозначенной реестровой ошибки препятствует установлению границ земельного участка Филипповой В.В. Конфигурация земельного участка, существующая на местности более 15 лет, подтверждается планом земельного участка от 15.05.2000г. Границы с земельными участками с кадастровыми номерами № (адрес: <адрес>-<адрес> собственник - Белинский М.П., и № (адрес: <адрес>, собственник - Батютин С.Н. не подлежат согласованию, так как границы данных земельных участков были ранее установлены, согласованы.

    В судебное заседание ответчики Белинский М.П., Батютин С.Н. не явились, были своевременно и надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, предоставили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых также указали, что просят вынести решение на усмотрение суда.

        Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

        В судебном заседании представитель ответчика - администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района Вожова Н.Н. исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

        В судебном заседании представитель ответчика – ООО «Кубаньагро-Фаста» Кислицына Т.И. исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

    В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации МО Тихорецкий район Зоткин Р.С. не возражал в удовлетворении исковых требований.

    В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что просит вынести решение на усмотрение суда.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

              В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

         В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

         В статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2). Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи). Кроме перечисленных выше документов такими документами-основаниями согласно пункту 5 части 2 этой же статьи также являются вступившие в законную силу судебные акты.

          Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

         Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

         Как следует из положения п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ (редакция от 03 июля 2016 г.) «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

              В судебном заседании установлено, что в собственности Филипповой В.В. находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1952 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>-<адрес>, что подтверждается записью ЕГРН № от 25.07.2019г.

             В мае 2021г. Филиппова В.В. обратилась по вопросу установления границ своего земельного участка к кадастровому инженеру Кравченко М.В.

             При проведении кадастровых работ было установлено, что граница земельного участка истца пересекается с границей земельного участка с кадастровым номером №, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, площадью 27 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ООО «КУБАНЬАГРО-ФАСТА»).

             При изучении документов выяснилось, что фактически земельный участок не граничит с земельным участком с кадастровым номером №, так как данные земельные участки отделены друг от друга проезжей частью улицы Кубанская х. Тихонький Фастовецкого сельского поселения.

             В соответствии с Правилами землепользования и застройки Фастовецкого сельского поселения, утвержденными Решением Совета Фастовецкого сельского поселения №130 от 28.06.2012, земельный участок Филипповой В.В. должен находиться в границе населенного пункта и между земельными участками № будет располагаться зона ТЗ 504 (зона улично-дорожной сети), посредством которой обеспечен доступ к населенному пункту.

            Земельный участок с кадастровым номером № пересекает (по данным ЕГРН, но не фактически) как фактические границы земельного участка, так и границы населенного пункта - хутора Тихонький, пересекает дорогу (являющуюся единственной для целей доступа к населенному пункту).

             Таким образом, истец имеет возможность только в судебном порядке установить границы земельного участка принадлежащего ей на праве собственности, имеющего кадастровый №.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчикам ясны и понятны, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

         Иск Филипповой Валерии Вениаминовны к Белинскому Михаилу Пантелеймоновичу, Батютину Сергею Николаевичу, ООО «Кубаньагро-Фаста» и администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района об установлении границ земельного участка удовлетворить.

             Установить реестровую ошибку в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, площадью 27 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> путём изменения данных границ, установления их следующим образом: точка <адрес>, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Кизиловой Е.В. от 25.08.2021 года.

             Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1952 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> следующим образом: точка н1: <адрес> согласно межевого плана от 24.05.2021 года, подготовленного кадастровым инженером Кравченко М.В.

             Решение суда является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для изменения сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № а также установления границ земельного участка с кадастровым номером №

          Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

          Судья Тихорецкого                                                                    Н.В.Ногина

         районного суда