Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8665/2013 ~ М-8895/2013 от 09.10.2013

Дело № 2-8665/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2013 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе

судьи Елистратова А.М.

при секретаре Шаммасовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой ФИО19 к администрации города Ульяновска о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ

Захарова С.С. обратилась в суд с иском, изменённым в ходе рассмотрения дела к администрации города Ульяновска о возложении обязанности заключить с ней, Захаровой С.С., договор социального найма муниципального жилого помещения по адресу <адрес> (далее квартира). Исковые требования мотивированы следующим.

Истица с апреля 2008г., с согласия свекрови Захаровой Н.А. и её брата Кузнецова В.А., проживает в квартире. Ранее нанимателем квартиры являлся Кузнецов А.Ф. Истица ухаживала за свекровью, поскольку она самостоятельно себя обслуживать не могла, являлась инвалидом первой группы. Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 20.01.2009г. Захарова Н.А. признана недееспособной. Истица была назначена опекуном Захаровой Н.А.

С апреля 2009г. нанимателем квартиры являлся Кузнецов В.А.

15.05.2009г. истица и её сын были зарегистрированы в квартире в качестве членов семьи нанимателя Кузнецова В.А. Истица, Захарова Н.А. и Кузнецов В.А. жили одной семьёй, истица ухаживала за Захаровой Н.А. и Кузнецовым В.А. Кузнецову В.А. в 2012г. ампутировали ноги, осуществляла за ним уход.

Свекровь истицы умерла 27.03.2013г., её брат Кузнецов В.А. – 29.08.2013г.

В квартире зарегистрированы и проживают истица и её несовершеннолетние дети.

Истица вселилась в квартиру на законных основаниях, являлась членом семьи нанимателя. Ответчик необоснованно отказал в заключении с истицей договора социального найма на квартиру.

В судебном заседании Захарова С.С. на удовлетворении иска настаивала, пояснила следующее. 18.12.2003г. заключила брак с племянником нанимателя, Захаровым А.В. Захаров А.В. с рождения, с 29.05.1976г., был зарегистрирован и проживал в квартире. Некоторое время проживала по месту службы мужа Захарова А.В. Затем, в 2008г., вместе с мужем провела частичный ремонт квартиры и вселилась в квартиру с ребёнком Захаровым М.А.

Позже, 2009г., смогли оформить изменение договора социального найма после смерти нанимателя Кузнецова А.Ф. В качестве нанимателя был указан Кузнецов В.А. После этого зарегистрировалась в квартире вместе с ребёнком.

В период проживания в квартире вела совместное хозяйство со свекровью Захаровой Н.А. и её братом, (дядей мужа) Кузнецовым В.А. В большей части источником дохода являлось денежное довольствие супруга. Сама ухаживала за детьми, Захаровой Н.А. и Кузнецовым В.А. Кузнецов В.А. пенсию не получал, постоянных источников дохода не имел. Постоянно вместе с детьми проживала в квартире, вносила плату за жилое помещение.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска и КУГИЗ администрации города Ульяновска Иванькова Н.А. против иска возражала, пояснила, что истица не состояла в родственных отношениях с нанимателем, не являлась членом семьи нанимателя в связи с чем, не вправе претендовать на заключение договора социального найма на квартиру.

Третье лицо Захаров А.В., супруг истицы, просил иск удовлетворить, пояснил, что с рождения проживал в квартире. По месту службы жильём обеспечен не был. Супруга вселилась в квартиру в качестве члена семьи его самого, Захарова А.В., матери и дяди. Семья жила за счёт его денежного его денежного довольствия, поскольку дядя пенсии не имел, мать себя обслуживать не могла, жена ухаживала за детьми, дядей и матерью. Дядя и мать сильно болели, не могли сами вести хозяйство. Жена ухаживала за ними до дня их смерти.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области Митрофанова С.В. просила дело рассмотреть в её отсутствие, против иска не возражала.

Представитель третьего лица администрации Ленинского района г.Ульяновска Шерстнев С.А. просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В суде представитель ответчика не оспаривал, что жилое помещение по адресу <адрес> является муниципальной собственностью, обосновал свои возражения тем, что истица пользуется квартирой на ином праве.

Из содержания справки формы №8 следует, что истица зарегистрирована в квартире 15.05.2009г., её совместные с Захаровым А.В. сыновья Максим и Вадим зарегистрированы в квартире 15.05.2009г. и 15.06.2012г. соответственно.

Супруг истицы Захаров А.В. был зарегистрирован в квартире с 29.05.1976г. по 04.04.2009г.

Наниматель квартиры Кузнецов В.А. был зарегистрирован с 1966г., снят с регистрационного учёта в связи со смертью 02.09.2013г.

Свекровь истицы Захарова Н.А. была зарегистрирована в квартире в 1976г., снята с регистрационного учёта в связи со смертью 03.04.2013г.

На день рассмотрения дела в квартире зарегистрированы истица и её несовершеннолетние дети Максим и Вадим.

Истица с 2008г. постоянно проживает в квартире, с указанного времени производит оплату жилого помещения, что подтверждается квитанциями, подписанными истицей.

Истица вместе с мужем производила в квартире текущий ремонт, в том числе в 2009г., за свой счёт произвела установку пластиковых окон, замену батарей отопления. Указанные обстоятельства подтверждаются предоставленными истицей квитанциями, договорами.

По сведениям Управления Росреестра по Ульяновской области и БТИ истица вещных прав на другие жилые помещения не имеет.

В суде свидетели Вальтер Л.Н., Ульянова У.М., Маслов Д.В., Захаров В.А. пояснили, что истица более пяти лет постоянно проживает в квартире, вела домашнее хозяйство совместно со свекровью Захаровой Н.А. и нанимателем Кузнецовым В.А., ухаживала за ними.

Согласно акту проверки фактического проживания граждан от 19.09.2013г., составленному специалистом КУГИЗ администрации города Ульяновска, в квартире проживают Захаровы муж, жена и двое сыновей.

Таким образом, судом установлено, что истица проживала в квартире на условиях социального найма в качестве члена семьи нанимателя Кузнецова В.А., его сестры (своей свекрови) Захаровой Н.А.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N188-ФЗ (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истица предоставила суду доказательства, подтверждающие обстоятельства положенные в обоснование своих требований.

В свою очередь ответчик доказательства обратному не предоставил.

Поскольку истица вселена в квартиру с согласия совершеннолетних, проживавших в квартире на условиях договора социального найма, вела с указанными лицами совместное хозяйство, вносила плату за жилое помещение, производила ремонт квартиры и до настоящего времени вместе с детьми постоянно проживает в квартире, вывод о том, что истица пользуется квартирой на условиях социального найма является обоснованным.

В связи с этим требование истицы о возложении на ответчика обязанности заключить с ней в письменном виде договор социального найма подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Захаровой ФИО20 к администрации города Ульяновска удовлетворить.

Обязать администрацию города Ульяновска заключить с Захаровой ФИО21 договор социального найма жилого помещения по адресу г.Ульяновск, ул. Гончарова, дом 5/31 квартира 82.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М. Елистратов