Решение по делу № 2-3633/2012 ~ М-3930/2012 от 13.08.2012

к делу № 2-3633\2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 сентября 2012г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Короткого В.А.

при секретаре - Гусеве М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рыбак ФИО6 к Кутасевич В.В. о признании недействительным и расторжении договора купли-продажи, -

У С Т А Н О В И Л:

Рыбак Т.А. обратилась в суд с иском к Кутасевич В.В. о признании недействительным и расторжении договора купли-продажи ? доли земельного участка от 23.11.2011г. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 636 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. После заключения договора право собственности на ? часть указанного земельного участка перешло к ответчику. Однако до настоящего времени Кутасевич В.В. не выплатил Рыбак Т.А. покупную стоимость земельного участка, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности – Князева И.Э. исковые требования поддержала полностью и просила их удовлетворить.

Ответчик исковые требования признал полностью.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Рыбак Т.А. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 636 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

23 ноября 2011г. Рыбак Т.А. (продавец) заключила договор купли-продажи ? доли земельного участка с Кутасевич В.В. (покупатель), по условиям которого в собственность Кутасевич В.В. перешла ? доля спорного земельного участка. Договор подписан сторонами, переход права собственности зарегистрирован в ЕГРП.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

    В данном случае, суд придерживается мнения, что обязательство, взятое на себя покупателем, об оплате земельного участка является существенным условием.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд признает договор купли-продажи ? доли земельного участка от 23.11.2011г. недействительными и приводит стороны в первоначальное положение.

Судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 6.700 руб. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 636 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ 23.11.2011░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 636 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. №. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 636 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: