Решение по делу № 2-21/2013 ~ М-18/2013 от 22.01.2013

                                 Дело № 2-21/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2013 года пос.Глазуновка

Глазуновский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Летова Е.Н., с участием

истца Шапорова А.А.,

ответчика Шапоровой Л.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Шапоровой И.А.,

ответчика Шапоровой М.А.,

при секретаре Володиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Шапорова А.А. к администрации Тагинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области, Шапоровой Л.Л., Шапоровой М.А. , Шапоровой И.А. о признании права собственности на объект недвижимости квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Шапоров А.А. обратился в суд с иском к администрации Тагинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области, Шапоровой Л.Л., Шапоровой М.А., Шапоровой И.А. о признании права собственности на объект недвижимости квартиру в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что в соответствии с договором купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>, заключенным с председателем колхоза им. ... и зарегистрированным в реестре <№> Тагинского сельского совета Глазуновского района, Шапоров А.А. прибрел в собственность ... часть жилой дома – квартиру <№>, расположенную по <адрес>. Юридически право собственности на указанную квартиру не оформлялось. Истец с 1991 года с семьей по настоящее время проживает в квартире, за свой счет проводит текущий ремонт, регулярно оплачивает все коммунальные платежи, содержит его в надлежащем порядке. Таким образом, истец открыто и непрерывно владеет жилым домом на протяжении 22 лет. В настоящее время возникла необходимость в юридическом оформлении его права собственности на квартиру. Просит суд признать его право собственности на ... часть жилого дома - квартиру общей площадью ... кв.м, в том числе жилой – ... кв.м, расположенную по <адрес>, инвентарный <№> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Шапоров А.А. заявленные исковые требования уточнил, просил суд признать договор купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> состоявшимся и исполненным и признать за ним право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м, в том числе жилой – ... кв.м, расположенную по адресу<адрес>, инвентарный <№>. По поводу иска пояснил вышеизложенное.

В судебное заседание представитель ответчика – глава администрации Тагинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области Редькин Н.П. не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие. Уточненные исковые требования Шапорова А.А. о признании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> состоявшимся и исполненным и признании за ним право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м, в том числе жилой – ... кв.м, расположенную по <адрес>, инвентарный <№> признал полностью. Ч.3 ст. 173 ГПК РФ разъяснена и понятна.

В судебном заседании ответчики Шапорова Л.Л., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочерни Шапоровой И.А. и Шапорова М.А. уточненные исковые требования Шапорова А.А. о признании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> состоявшимся и исполненным и признании за ним право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м, в том числе жилой – ... кв.м, расположенную по <адрес>, инвентарный <№>, признают полностью. Ч.3 ст. 173 ГПК РФ разъяснена и понятна.

Выслушав истца, ответчиков, огласив заявление представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Шапорова А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В судебном заседании достоверно установлено, что на основании договора купли - продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> Шапоров А.А. приобрел у колхоза ... в лице председателя колхоза <ФИО>1 .. часть жилого дома, расположенного на земельном участке площадью ... га по <адрес> Данный договор купли-продажи зарегистрирован в реестре Тагинского сельского Совета Глазуновского района Орловской области за <№>.

Общая площадь квартиры, расположенной по <адрес>, составляет ... кв.м, из них жилая – ... кв.м, что подтверждается техническим паспортом, а также справкой об адресной регистрации объекта недвижимости от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> об изменении адреса.

Согласно справке администрации Тагинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> Шапоров А.А. с семьей действительно проживает и зарегистрирован по <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 39, ч.3 ст. 173 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск и при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание требований ответчиками, так как признание исковых требований не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Руководствуясь ч.3 ст. 173, ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиками.

    Исковое заявление Шапорова А.А. к администрации Тагинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области, Шапоровой Л.Л., Шапоровой М.А. , Шапоровой И.А. о признании договора купли-продажи состоявшимся и исполненным и признании право собственности на квартиру, удовлетворить полностью.

Признать договор купли- продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>, заключенный между Шапоровым А.А. и колхозом ... в лице председателя колхоза <ФИО>1 состоявшимся и исполненным.

Признать за Шапоровым А.А. право собственности на квартиру <№> общей площадью ... кв.м, в том числе жилой – ... кв.м, расположенную по <адрес>, инвентарный <№>

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья     Е.Н.Летов