Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5415/2015 ~ М-3580/2015 от 03.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е 2-5415/2015

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой А.В.,

при секретаре Селютиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вороновой В.Г. к ОАО «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Воронова В.Г. обратилась в суд с иском к ОАО «ответчик» о признании права собственности на квартиру № по адресу АДРЕС

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГг. между сторонами заключен договор в форме предварительного договора № купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в Приложении 1 Предварительного договора, по которому ОАО «ответчик» передает в собственность Вороновой В.Г. однокомнатную квартиру №, общей площадью 37,1 квадратных метров, площадью всех помещений 38,9 квадратных метра (с учетом не отапливаемых помещений), на № этаже, в расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС. Согласно акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ. указанная квартира № передана истцу, дом введен в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес: АДРЕС. Истец несет расходы по содержанию квартиры, однако не может оформить право собственности, поскольку основной договор купли – продажи не заключен.

Представители 3-их лиц 3-е лицо 1, 3-е лицо 2, 3-е лицо 3, 3-е лицо в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ОАО «ответчик» и Вороновой В.Г. заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в Приложении 1 Предварительного договора, по которому ОАО «ответчик» передает в собственность истца, а последний принимает в свою собственность одно комнатную квартиру №, общей площадью 38,9 квадратных метров, в расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС. В соответствии с Актом об исполнении денежных обязательств по оплате гарантийного взноса по указанному предварительному договору в соответствии с п. 3.3 предварительного договора стороны пришли к соглашению, что истцом в полном объеме выполнены обязательства по выплате ОАО «ответчик» суммы гарантийного взноса. ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира ответчиком передана в пользование истца. До настоящего времени Основной договор между сторонами не заключен, право собственности на квартиру за истцом не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Спорное жилое помещение прошло технический учет.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Вороновой В.Г. право собственности на квартиру № расположенную по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ОАО «ответчик» в пользу Вороновой В.Г. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 18364 рубля.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья