Решение по делу № 2-846/2016 от 24.05.2016

              Дело №2-846/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Антропово         «21» июня 2016 года

Галичский районный суд Костромской области в составе:

Председательствующего Копалыгиной В.С.

При секретаре судебного заседания,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Антроповского сельского поселения к Егорову В. Ю. о признании утратившим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Антроповского сельского поселения обратилась в суд с иском к Егорову В.Ю. о признании утратившим право пользования жилой квартирой ..... <адрес> со снятием ответчика с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивировал тем, что данная квартира является муниципальной собственностью и на основании договора найма жилого помещения от <дата> года была передана ответчику. С <дата> года Егоров В.Ю. в вышеуказанной квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не является на подписание договора социального найма, не несет бремя содержания переданного ему имущества, не отапливает квартиру, доведя её тем самым до аварийного состояния. С <дата> года по <дата> года за Егоровым В.Ю. числится задолженность за найм жилого помещения в сумме <данные изъяты> копеек.

Кроме того, в результате безхозяйственного обращения с жилым помещением, причиняется ущерб и соседним квартирам данного дома. Так, гражданка Лебедева Ю.В., проживающая в квартире ..... дома ..... по <адрес> неоднократно обращалась в администрацию Антроповского сельского поселения с просьбами о заселении в квартиру ....., так как в результате непроживания ответчика ухудшается техническое состояние дома в целом. Актом обследования ..... от <дата> подтверждены факты бесхозяйного обращения с квартирой и доведением её ответчиком до аварийного состояния. Учитывая факт добровольного и фактического выбытия ответчика из <адрес> в другое место жительства, отказ ответчика от прав и обязанностей в отношении указанной квартиры, отсутствия в квартире имущества ответчика, истец просил суд признать Егорова В.Ю. утратившим право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес> последующим снятием его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель администрации Антроповского сельского поселения по доверенности Алексеева Н.Б. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Егоров В.Ю. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, но извещение возвратилось в суд с отметкой «истек срок хранения». В суд представлена администрацией сельского поселения справка том, что место фактического проживания ответчика Егорова В.Ю. неизвестно. Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика - адвокат НКО Адвокатская Палата Костромской области Ветохин Г.Б. в судебном заседании с исковыми требованиями администрации Антроповского сельского поселения не согласился, указав на отсутствие достаточных оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Выслушав стороны, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилого фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживание в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 68 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Как установлено в судебном заседании <адрес>, расположенная в <адрес>, в одноэтажном деревянном доме, общей площадью ..... кв. м. является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Антроповского сельского поселения. Данная квартира на основании договора найма жилого помещения от <дата> была предоставлена ответчику Егорову В.Ю., он зарегистрирован постоянно в указанном жилом помещении. С <дата> года Егоров В.Ю. в данном жилом помещении не проживает, не является на подписание договора социального найма, не несет бремя содержания переданного ему имущества, не отапливает квартиру, доведя её до аварийного состояния. Кроме того, ответчиком не оплачиваются коммунальные услуги и за период с <дата> года по <дата>. За ним числится задолженность за найм жилого помещения в сумме ..... рублей ..... копеек. В результате бесхозяйственного обращения с жилым помещением, причиняется ущерб и соседней квартире данного жилого дома. Данный факт подтвержден актом обследования <адрес> от <дата> и приложенными к нему фотографиями.

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования администрации Антроповского сельского поселения о признании утратившим право пользования квартирой с последующим снятием с регистрационного учета Егорова В.Ю. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Антроповского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области к Егорову В. Ю. о признании утратившим право пользования квартирой и снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Егорова В. Ю., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд (<адрес>) в течение месяца.

Судья: В. С. Копалыгина