Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3257/2023 ~ М-1826/2023 от 14.03.2023

        Копия

        № 2-3257/2023

        УИД 63RS0045-01-2023-002204-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2023 года                                                   г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Зиятдиновой И.В.,

при секретаре Красовской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №     2-3257/2023 по иску Шмелева ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,

третье лицо — Нотариус г.о. Самара Московцева И.В., ГСК -781,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шмелев Ю.И. обратился в суд с вышеуказанным иском к к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование своих требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ. Шмелеву И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании решения Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. № № был передан земельный участок, целевое назначение которого – постройка гаража, расположенный по адресу: <адрес> ГСК 781, гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м. Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Гараж, площадью <данные изъяты> кв.м. на данном участке был построен в ДД.ММ.ГГГГ году.

ДД.ММ.ГГГГ. отец истца, Шмелев И.С. умер. После его смерти истец фактически принял наследство, т.к. пользовался земельным участком и гаражом сразу после его смерти, что подтверждается справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной председателем ГСК №781, оплачивает паевые взносы за гараж с января ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом срок истец не обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по причине юридической неграмотности.

Другие наследники у Шмелева И.С. отсутствуют.

В связи с чем, истец просит признать Шмелева Ю.И. фактически принявшим наследство за отцом Шмелевым И.С. Признать право собственности за Шмелевым Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м

Представитель истца Шмелева Ю.И. – Пронин А.Н., действующий на основании доверенности в судебном заседании доводы иска поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Третье лицо нотариус г.о. Самара Московцева И.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Представитель третьего лица ГСК №781 в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

    Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

    В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

    В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

    Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

    Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

    В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

    Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

    Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

    Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

    Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

    Согласно пунктам 1 и 4 с. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на дом, квартиру, дачу или иные объекты - после внесения полного паевого взноса за эти объекты. Последующая регистрация права только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения. Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса.

    На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Судом установлено, что решением исполнительного комитета районного Совета народных депутатов г. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года №№ об отводе земельных участков под гаражи установлено, что владельцем земельного участка под гаражи в <данные изъяты> а квартале на участке существующих гаражей для автомашины следует считать Шмелева И.С., на основании решения РИК №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно свидетельству о праве собственности на замелю пожизненного наследуемого владения Шмелеву И.С. решением Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ для гаража №№ в ГСК №№ предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: г<адрес> в пожизненное наследуемое владение, площадью <данные изъяты> кв.м.

    Из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> выданного ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, следует, что правообладателем данного земельного участка является Шмелев И.С., вид права – пожизненное наследуемое владение, площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с трепаниями земельного законодательства, кадастровый номер №.

    Согласно техническому паспорту на нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: <адрес> расположен на территории ГСК - 781, кадастровый номер: №, площадь <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, материал стен – кирпичные, материал перекрытий – железобетонные.

    Из дела следует, что родителям Шмелева Ю.И. являются Шмелев Иван Степанович и Шмелева Евдокия Васильевна, что подтверждается свидетельством о рождении ЯО №№, выданным ЗАГС Маршавского района Сталинградской области № г.

    Согласно повторному свидетельству о смерти №, выданного отделом ЗАГС Администрации Промышленного района г. Самара Самарской области ДД.ММ.ГГГГ г. Шмелев И.С. умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем ДД.ММ.ГГГГ г. составлена запись о смерти №№.

    Согласно свидетельство о смерти №, выданного отделом ЗАГС Советского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. Шмелева Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ г., о чем ДД.ММ.ГГГГ г. составлена запись акта о смерти №№.

    После смерти Шмелева И.С. открылось наследство в виде земельного участка в ГСК № <адрес> и возведенного на участке гаража № №.

    Шмелев ФИО2 - сын Шмелева ФИО3 является наследником первой очереди. Других наследников первой очереди судом не установлено.

    Из материалов дела следует, что факт законного владения и пользования гаражом и земельным участок первым собственником Шмелвым И.С., а также его наследником Шмелевым Ю.И. подтвержден материалами дела.

    Так, в материалы дела представлены квитанции к приходно – кассовым ордерам, подражающими факт оплаты за гараж №№, выданными ГСК -№ за ДД.ММ.ГГГГ годы.

    Согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ., выданной на основании протокола №№ от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания членов ГСК №781, Шмелев Ю.И. является членом гаражно – строительного кооператива ГСК №781 и ему на праве собственности принадлежит гараж №№, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. выплачен полностью.

    Доказательств, подтверждающих, что спорный гараж является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей, в материалы дела не представлено. Правопритязания третьих лиц на спорное наследственное имущество (гараж и земельный участок) не установлены.

    В соответствии со ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

    Таким образом, суд полагает, что собственником спорного гаража с момента вынесения принятия решения куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. №№ являлся умерший Шмелев И.С. (отец истца), а после его смерти истец Шмелев Ю.И. который владеет и пользуется спорным гаражом и земельным участком, т.е. фактически принял наследство, поскольку нес расходы по его содержанию, однако в установленном законом порядке право собственности на него не зарегистрировал.

    Площадь гаража согласно техническому паспарту составляет <данные изъяты> кв.м.

    Границы земельного участка, на котором расположен спорный гараж, согласованы, кадастровым инженером Добреску Е.В. определены координаты поворотных точек границ земельного участка, указанные в кадастровом паспорте земельного участка №.

    В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

    Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

    На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

    Исходя из системного толкования приведенных выше норм материального права, при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

    При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению.

    В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Таким образом, суд считает исковые требования Шмелева Ю.И. о признании права собственности на земельный участок и гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ 781, ░░░░░ №№, ░░░░░░░░ № ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ №№, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░6 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 19.05.2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                          ░░░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ _____________.

░░░░░:

░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-3257/2023

░░░ 63RS0045-01-2023-002204-18 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░