Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1372/2014 от 11.02.2014

Дело № 2-1372/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2014 года г. Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.,

при секретаре Коломлине М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АрбатКомСервис» к Сазонову Андрею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «АрбатКомСервис» обратилось в суд с иском к Сазонову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. и уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., указывая, что в управлении ООО «АрбатКомСервис» находится многоквартирный дом № <адрес>. Сазонов А.В. является собственником квартиры № в указанном выше доме. В результате невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которую собственник квартиры в добровольном порядке не оплачивает. Кроме того, на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В последующем истец, увеличив исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги в указанный период в размере <данные изъяты>; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за невнесение платы в указанный период в размере <данные изъяты>.; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги в указанный период в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.; государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ. по настоящему гражданскому делу судом было вынесено заочное решение о взыскании с Сазонова А.В. задолженности по ЖКУ, которое определением суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено на основании поданного Сазоновым А.В. заявления.

В судебном заседании представитель ООО «АрбатКомСервис» ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ООО «АрбатКомСервис» на основании договора управления многоквартирным домом № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление данным домом. Данные о владельцах жилых помещений были переданы истцу предыдущей управляющей компанией «<данные изъяты>». Согласно лицевому счету на квартиру № указанного дома владельцем данной квартиры является Сазонов А.В., который с сыном с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы в квартире. Также согласно протоколу № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, Сазонов А.В. принимал участие в общем собрании и голосовал по поставленным на голосование вопросам, признавая себя собственником названной квартиры. Документов, подтверждающих право собственности Сазонова А.В. на указанную квартиру, в ООО «АрбатКомСервис» не имеется.

Представитель третьего лица МУП «Единый расчетный центр» по доверенности ФИО4 в суде оставила разрешение спора на усмотрение суда, сообщив, что МУП «Единый расчетный центр» на основании представленных управляющими компаниями сведений формирует и изготавливает платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Представители третьих лиц ООО «Лига Плюс - стройинвестор» и КПКГ «Строим вместе», извещенные о слушании дела, в суд не явились, представитель КПКГ «Строим вместе» просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Сазонов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Суд с согласия участников судебного заседания считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителей истца и третьего лица МУП «Единый расчетный центр», изучив материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на это жилое помещение, у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном жилом доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей компании.

Судом установлено, что Сазонов А.В. принимал участие как член КПКГ «Строим вместе» в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, в части, соответствующей двухкомнатной квартире на № этаже, № на площадке, тип «<данные изъяты>». Обязательства по выплате денежных средств за указанную квартиру Сазоновым А.В. исполнены в полном объеме, что подтверждено справкой КПКГ «Строим вместе». При этом Сазоновым А.В. в суде не отрицалось, что это именно та квартира, задолженность по оплате которой в настоящее время взыскивается с него.

Дом № <адрес> введен в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени право собственности на вышеуказанную квартиру в установленном законом порядке Сазоновым А.В. не зарегистрировано, акт приема-передачи квартиры между Сазоновым А.В. и застройщиком ООО «Лига плюс-стройинвестор» не подписан.

Из сообщения третьего лица ООО «Лига пюс-стройинвестор» следует, что договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенный с Сазоновым А.В. в организации отсутствует.

Между тем с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Сазонов А.В. и его несовершеннолетний сын ФИО5 зарегистрированы в указанной квартире. На основании каких документов и с чьего согласия была произведена регистрация граждан по указному адресу, а также на каком основании ответчик имеет право пользования квартирой, Сазоновым А.В. суду сообщено не было, вследствие чего суд приходит к выводу о злоупотреблении ответчиком предоставленными ему ГПК РФ правами и сокрытии информации от суда.

Кроме того, согласно протоколу № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. Сазонов А.В. принимал участие в собрании, признавая себя собственником квартиры № дома.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ. Сазонов А.В. являлся лицом, фактически осуществляющим права собственника в отношении спорной квартиры.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. компанией, управляющей домом № <адрес>, является ООО «АрбатКомСервис».

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире истцу не вносилась. Сумма задолженности за названный период составила <данные изъяты>.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период составил <данные изъяты>.

Отсутствие у Сазонова А.В. надлежащим образом зарегистрированного права собственности на квартиру и передаточного акта ввиду изложенного выше основанием к отказу в исковых требованиях не является.

Доводы ответчика о том, что до ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по иному адресу, а фактически с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени проживает в <данные изъяты>», в подтверждение чему представлены копия паспорта и справка <данные изъяты>», не влекут за собой отказа в иске, поскольку безусловными доказательствами неиспользования Сазоновым А.В. спорной квартиры не являются, доказательств внесения платы за коммунальные услуги в <данные изъяты> не представлено, вследствие чего определенных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г.N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" оснований для перерасчета платы за коммунальные услуги или освобождения от такой платы не имеется.

Из материалов гражданского дела и объяснений представителя истца следует, что ввиду отсутствия у истца сведений о наличии в квартире приборов учета коммунальных услуг, кроме прибора учета электроэнергии, и непредставлении таких сведений ответчиком, начисление платы за коммунальные услуги в спорный период производилось исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, что также согласуется с требованиями вышеуказанного постановления Правительства РФ.

При таких обстоятельствах с Сазонова А.В. в пользу ООО «АрбатКомСервис» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период: ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и пени за невнесение платы в размере <данные изъяты>., согласно расчету, предоставленному истцом.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).

Суд находит сумму в размере <данные изъяты> руб., оплаченную истцом за услуги представителя, разумной и взыскивает ее с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При обращении в суд ООО «АрбатКомСервис» оплатило госпошлину в размере <данные изъяты>. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Сазонова Андрея Владимировича в пользу ООО «АрбатКомСервис» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: Г.А. Анохина

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2014 года.

Судья: ГА. Анохина