Определение по делу № 2-109/2019 (2-1202/2018;) ~ М-1100/2018 от 06.12.2018

к делу № 2-109/19

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

06.03.2019 года                                                                             п. Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего           Скрябина А.В.

при секретаре                            ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации МО «Майкопский район» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды и возврате земельного участка,

установил:

Администрация МО «Майкопский район» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды и возврате земельного участка В своих требованиях истец просил суд: 1) Взыскать с ФИО1 за период с 01.10.2015 г. по 31.12.2018 г. арендную плату в размере 587 583,23 руб., пеню в размере 278 313,18 руб.; 2) Расторгнуть договор аренды земельного участка площадью 44284 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – для размещения производственных зданий, строений и сооружений и обслуживающих их объектов, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и МУ «Комитет имущественных отношений» администрации МО «Майкопский район» 04.07.2012 г.; 3) Обязать ФИО1 возвратить администрации МО «Майкопский район» земельный участок площадью 44284 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – для размещения производственных зданий, строений и сооружений и обслуживающих их объектов, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представителем администрации МО «Майкопский район» согласно доверенности ФИО3 и представителем ФИО1 согласно доверенности ФИО4 представлено заявление, в котором просили суд утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами и прекратить производство по делу.

Согласно приложенному мировому соглашению стороны договорились о следующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения спора, явившегося причиной предъявления исковых требований истца к ответчику, возникших в связи с невыполнением обязательств ответчика по договору аренды земельного участка от 04.07.2012 года, при том понимании, что: ФИО1 и администрация муниципального образования «Майкопский район» являются сторонами по договору аренды земельного участка площадью 146145 кв.м. (в соответствии с дополнительным соглашением от 01.11.2016 № 0139/16 изменена на 44284 кв.м.), с кадастровым номером №, категория земель: «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования: «для размещения производственных зданий, строений и сооружений и обслуживающих их объектов», расположенного по адресу: <адрес>, заключенному 04.07.2012.

В соответствии с п. 3.1. договора аренды земельного участка, п. 2 дополнительного соглашения от 01.11.2016 №0139/16 годовая арендная плата по договору составляет 110 798,57 (сто десять тысяч семьсот девяносто восемь рублей 57 копеек), в соответствии с пунктом 3.2. договора аренды, арендатор обязан вносить арендную плату равными долями ежеквартально до 15 апреля, 15 июля, 15 октября, 1 декабря текущего года. Данные условия договора аренды арендатором неоднократно были нарушены с 01.12.2015 года.

Ответчику 13.12.2017 и 20.03.2018 были направлены претензии №1 и №2, содержащие требования о погашении задолженности по арендной плате и пени, а также о расторжении договора аренды.

До настоящего времени задолженность по арендной плате и пене ответчиком в полном объеме не погашена.

В производстве Майкопского районного суда находится дело № 2-109/19, возбужденное на основании поданного искового заявления администрации МО «Майкопский район» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка.

2. Стороны признают, что у ответчика осталась задолженность перед истцом по договору аренды от 04.07.2012 в размере 865896,41 (восемьсот шестьдесят пять тысяч восемьсот девяносто шесть рублей 41 копейка).

2.1. Ответчик обязуется в соответствии с настоящим мировым соглашением в срок до 15 «мая» 2019 года уплатить истцу 865896,41 (восемьсот шестьдесят пять тысяч восемьсот девяносто шесть рублей 41 копейка) за период с 01.12.2015 по 31.12.2018, в следующие сроки:

До 15.03.2019 года – 170000 (Сто семьдесят тысяч рублей) основного долга и долга по пене;

До 15.04.2019 года – 347 948,21 (Триста сорок семь тысяч девятьсот сорок восемь рублей 21 копейка) основного долга и долга по пене;

До 15.05.2019 года – 347 948,21 (Триста сорок семь тысяч девятьсот сорок восемь рублей 21 копейка) основного долга и долга по пене;

2.2. Ответчик перечисляет денежные средства на банковский счет истца:

УФК по Республике Адыгея

(Администрация муниципального образования «Майкопский район»

л/с №)

ИНН №, КПП №,

р/сч. № в Отделении - НБ Республика Адыгея,

БИК №, КБК №

ОКТМО № – Даховское сельское поселение

2.3. В случае оплаты в сроки и в полном объеме задолженности в соответствии с п. 2.1 настоящего мирового соглашения истец отказывается от требований по расторжению договора аренды и обязании ответчика возвратить вышеуказанный земельный участок.

2.4. В случае просрочки графика платежей, указанного в пп. 2.1. более чем на 5 рабочих дней, Ответчик обязан оплатить задолженность в полном объеме по п. 2 настоящего мирового соглашения.

2.5. В случае неоплаты в полном объеме задолженности в соответствии с п. 2.4 настоящего мирового соглашения в течении 5-ти рабочих дней, договор аренды от 04.07.2012 вышеуказанного земельного участка считать расторгнутым. Ответчик обязан возвратить земельный участок по акту приема-передачи в срок не позднее 3-х рабочих дней.

На основании изложенного, представители сторон просили данное мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд исходит из того, что мировое соглашение касается предмета спора, условия мирового соглашения между сторонами не затрагивают прав и законных интересов других лиц и не противоречат требованиями закона.

Судом разъяснены сторонам последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд,

определил:

Утвердить мировое соглашение между администрацией МО «Майкопский район» и ФИО1, согласно которому стороны договорились о следующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения спора, явившегося причиной предъявления исковых требований истца к ответчику, возникших в связи с невыполнением обязательств ответчика по договору аренды земельного участка от 04.07.2012 года, при том понимании, что: ФИО1 и администрация муниципального образования «Майкопский район» являются сторонами по договору аренды земельного участка площадью 146145 кв.м. (в соответствии с дополнительным соглашением от 01.11.2016 № 0139/16 изменена на 44284 кв.м.), с кадастровым номером 01:04:5901001:206, категория земель: «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования: «для размещения производственных зданий, строений и сооружений и обслуживающих их объектов», расположенного по адресу: <адрес>, заключенному 04.07.2012.

В соответствии с п. 3.1. договора аренды земельного участка, п. 2 дополнительного соглашения от 01.11.2016 №0139/16 годовая арендная плата по договору составляет 110 798,57 (сто десять тысяч семьсот девяносто восемь рублей 57 копеек), в соответствии с пунктом 3.2. договора аренды, арендатор обязан вносить арендную плату равными долями ежеквартально до 15 апреля, 15 июля, 15 октября, 1 декабря текущего года. Данные условия договора аренды арендатором неоднократно были нарушены с 01.12.2015 года.

Ответчику 13.12.2017 и 20.03.2018 были направлены претензии №1 и №2, содержащие требования о погашении задолженности по арендной плате и пени, а также о расторжении договора аренды.

До настоящего времени задолженность по арендной плате и пене ответчиком в полном объеме не погашена.

В производстве Майкопского районного суда находится дело № 2-109/19, возбужденное на основании поданного искового заявления администрации МО «Майкопский район» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка.

2. Стороны признают, что у ответчика осталась задолженность перед истцом по договору аренды от 04.07.2012 в размере 865896,41 (восемьсот шестьдесят пять тысяч восемьсот девяносто шесть рублей 41 копейка).

2.1. Ответчик обязуется в соответствии с настоящим мировым соглашением в срок до 15 «мая» 2019 года уплатить истцу 865896,41 (восемьсот шестьдесят пять тысяч восемьсот девяносто шесть рублей 41 копейка) за период с 01.12.2015 по 31.12.2018, в следующие сроки:

До 15.03.2019 года – 170000 (Сто семьдесят тысяч рублей) основного долга и долга по пене;

До 15.04.2019 года – 347 948,21 (Триста сорок семь тысяч девятьсот сорок восемь рублей 21 копейка) основного долга и долга по пене;

До 15.05.2019 года – 347 948,21 (Триста сорок семь тысяч девятьсот сорок восемь рублей 21 копейка) основного долга и долга по пене;

2.2. Ответчик перечисляет денежные средства на банковский счет истца:

УФК по Республике Адыгея

(Администрация муниципального образования «Майкопский район»

л/с №)

ИНН №, КПП №,

р/сч. № в Отделении - НБ Республика Адыгея,

БИК №, КБК №

ОКТМО № – Даховское сельское поселение

2.3. В случае оплаты в сроки и в полном объеме задолженности в соответствии с п. 2.1 настоящего мирового соглашения истец отказывается от требований по расторжению договора аренды и обязании ответчика возвратить вышеуказанный земельный участок.

2.4. В случае просрочки графика платежей, указанного в пп. 2.1. более чем на 5 рабочих дней, Ответчик обязан оплатить задолженность в полном объеме по п. 2 настоящего мирового соглашения.

2.5. В случае неоплаты в полном объеме задолженности в соответствии с п. 2.4 настоящего мирового соглашения в течении 5-ти рабочих дней, договор аренды от 04.07.2012 вышеуказанного земельного участка считать расторгнутым. Ответчик обязан возвратить земельный участок по акту приема-передачи в срок не позднее 3-х рабочих дней.

Производство по делу прекратить в связи с утверждением вышеуказанного мирового соглашения.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение пятнадцати дней со дня вынесения через Майкопский районный суд.

                                            Судья – подпись

       Копия верна: Судья                                                Скрябин А.В.