Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1985/2010 ~ М-2089/2010 от 16.11.2010

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Изобильный                                                                  29 ноября 2010 года

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой И.А.,

при секретаре Петрищевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Яковлева А.Г. к администрации поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Яковлев А.Г. обратился в суд с иском к администрации поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края о признании за ним права собственности на магазин, общей площадью 210.00 кв. м., расположенный по улице <адрес>

         В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что согласно договора купли-продажи от 22 декабря 2009 года он приобрел 1\4 долю в общей долевой собственности жилого дома и земельного участка по улице <адрес> и по договору дарения от 22 июня 2010 года 1\4 долю в общей долевой собственности жилого дома и земельного участка по этому же адресу. На этом земельном участке, принадлежащем ему на праве общей долевой собственности им был построен
магазин, размером 42,00м. х 5,00м., общей площадью 210.0 кв.м. В 2010 году строительство им было завершено в соответствии со строительным паспортом. С целью надлежащего юридического оформления построенного им объекта недвижимости, он обратился в Изобильненский филиал ГУП СК «Крайтехинвентаризация» за изготовлением технической документации на здание магазина. По результатам технического обследования этого нежилого здания - магазина, проведенного Изобильненским филиалом ГУ архитектуры и градостроительства СК, построенное здание не нарушает градостроительных норм и правил, соответствует требованиям действующих СНиП. Возведенным зданием не нарушены права и охраняемые законом интересы лиц и отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, однако, в связи с тем, что сооруженный объект недвижимости построен без нарушения требований исходных распорядительных документов, получить правоустанавливающие документы на созданный объект иным путем, кроме как обращением в суд, не представляется возможным. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

       Ответчик - представитель администрации поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, глава поселка Рыздвяного Кораблин В.И. представил в суд отзыв, в котором указал, что Яковлев А.Г. в администрацию поселка Рыздвяного с заявлением о выдаче разрешения на строительство магазина по улице <адрес>, не обращался. Через земельный участок проходит самотечная канализация с выходящими на поверхность смотровыми колодцами для обслуживания, эта канализация является безхозяйной. Просит в исковых требованиях Яковлева А.Г. отказать.

       Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Изобильненского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Жидков С.В. в судебном заседании пояснил, что в части вынесения решения по делу по иску Яковлева А.Г. к администрации поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края о признании за ним права собственности на магазин, общей площадью 210.00 кв. м., расположенный по улице <адрес>, полагается на усмотрение суда.

         Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право иметь имущество в собственности.       

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         В судебном заседании установлено, что на участке земли, принадлежащем Яковлеву А.Г. на праве общей долевой собственности, согласно предоставленным в суд свидетельствам о государственной регистрации права собственности №, №, по адресу: <адрес>, Яковлевым А.Г. был построен магазин, общей площадью 210.00 кв. м.            

Суд отмечает, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ (часть 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ). Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства киосков, навесов и других) (пункт 2 части 17 той же статьи).

В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

        В 2010 году было проведено техническое обследование магазина Изобильненским филиалом ГУ архитектуры и Градостроительства СК с целью определения технического состояния конструкций и соответствия технических решений строительным нормам для целей эксплуатации. По результатам технического обследования, проведенного с учетом нормативной документации: СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городов и сельских поселений», СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», СНиП 2.01.07.-85* «Нагрузки и воздействия», СНиП 21.01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», было составлено техническое заключение, согласно которого торговый павильон (магазин) пригоден к эксплуатации, состояние удовлетворительное, прочность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций обеспечена. Кроме того, на этот магазин, 17 15.07.2010 года был составлен технический паспорт Изобильненским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация».

Сведения, изложенные в отзыве ответчиком не подтверждены доказательствами, свидетельствующими о незаконности оформления истцом в установленном законом порядке права собственности на спорный объект недвижимости - торговый павильон (магазин), расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности было возведено спорное строение, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст.130, 219 ГК РФ ст.ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Яковлева А.Г. - удовлетворить.

        Признать за Яковлевым А.Г. право собственности на магазин, общей площадью 210 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.       

        Решение суда может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней.

Судья                                                                         И.А.Спиридонова