Решения по делу № 2-3509/2020 ~ М-2951/2020 от 18.09.2020

Гр. дело № 2-3509/2020

УИД: 50RS0015-01-2020-004340-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова Михаила Александровича к Администрации г.о. Истра Московской области, ТУ ФАУГИ по Московской области, Жукова Алла Михайловна, Полякова Марина Михайловна, Полякова Светлана Викторовна, Полякова Лидия Матвеевна, Маркова Лариса Анатольевна, Поляков Александр Павлович о признании права собственности на долю в праве на земельный участок,

установил:

Истец Поляков М.А. обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований пояснил, что Постановлением Главы Истринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Марковой Г.И., Поляковой М.М., Поляковой З.П., Жуковой А.М., Поляковой С.В., Полякову М.М. за плату в общую долевую собственность (по 1/8 доле в праве) был предоставлен земельный участок площадью 3382 кв.м. при домовладении № <адрес> <адрес> под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли поселений, кадастровый №.

Полякова М.М., Поляков Н.И., Полякова З.П., Жукова A.M., Полякова С.В., Полякова А.П., Маркова Г.И. являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, д. Котово, д. 23 - по 1/8 доли в праве у каждого сособственника.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Полякова Зинаида Петровна, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, №.

Наследником Поляковой З.П. является ее сын - Поляков Михаил Александрович. Истец в установленный законом срок принял наследство, открывшееся после смерти его матери Поляковой З.П.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, - наследство, на которое выдано данное свидетельство Полякову Михаилу Александровичу, состоит из 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: Московская область, Истринский район, Лучинский с.о. дер. Котово, д. 23, площадью 82,0 кв.м., кадастровый №.

Изначально жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 82,0 кв.м. принадлежал Полякову И.С. на праве личной собственности.

После смерти Полякова И.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ домовладение унаследовано в равных доля Поляковой А.П., Поляковым В.И., Поляковым Н.И., Поляковым М.И. Поляковым А.И. (после которого в дальнейшем унаследовал свою долю истец Поляков М.А.), Поляковым П.И., Марковой Г.И., Жуковой М.И.

При указанном домовладении расположен спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 382 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, земельный участок при домовладении 23. Установлены его границы в соответствии с действующим законодательством, споров по границам не имеется.

Просит суд признать за Поляковым Михаилом Александровичем право общей долевой собственности, доля в праве 1/8, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 382 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, земельный участок при домовладении 23.

Представитель истца Полякова М.А. по доверенности Давыдова Е.В. в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Истра по доверенности Маслова И.В. в судебное заседание не явилась, направила письменные пояснения, в котором просила провести судебное заседание в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

3-и лица: ТУ ФАУГИ по МО представитель, Жукова А.М., Полякова М.М., Полякова С.В., Полякова Л.М., Маркова Л.А., Поляков А.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы Истринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Марковой Г.И., Поляковой М.М., Поляковой З.П., Жуковой А.М., Поляковой С.В., Полякову М.М. за плату в общую долевую собственность (по 1/8 доле в праве) был предоставлен земельный участок площадью 3 382 кв.м. при домовладении № <адрес> <адрес> под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли поселений, кадастровый №.

Полякова М.М., Поляков Н.И., Полякова З.П., Жукова A.M., Полякова С.В., Полякова А.П., Маркова Г.И. являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> доли в праве у каждого сособственника.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Полякова Зинаида Петровна, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, №.

Наследником Поляковой З.П. является ее сын - Поляков Михаил Александрович. Истец в установленный законом срок принял наследство, открывшееся после смерти его матери Поляковой З.П.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, - наследство, на которое выдано данное свидетельство Полякову Михаилу Александровичу, состоит из 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, площадью 82,0 кв.м., кадастровый №.

Изначально жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 82,0 кв.м. принадлежал Полякову И.С. на праве личной собственности.

После смерти Полякова И.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ домовладение унаследовано в равных доля Поляковой А.П., Поляковым В.И., Поляковым Н.И., Поляковым М.И. Поляковым А.И. (после которого в дальнейшем унаследовал свою долю истец Поляков М.А.), Поляковым П.И., Марковой Г.И., Жуковой М.И.

При указанном домовладении расположен спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 382 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, земельный участок при домовладении 23.

Решением Истринского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, за другими сособственниками жилого дома - за Поляковой Мариной Михайловной и Жуковой Аллой Михайловной признано право собственности на вышеназванный земельный участок, по 1/8 доли в праве за каждой. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая Постановление Главы Истринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а также то, что истец Поляков Михаил Александрович является долевым собственником (1/8 доля в праве) жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, унаследованного после смерти своей матери Поляковой Зинаиды Петровны, право собственности на который возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, - то за Поляковым Михаилом Александровичем должно быть признано право собственности на 1/8 долю в праве на земельный участок.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы права, поскольку к истцу перешло право долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, право собственности, на который возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, у истца имеются законные основания для регистрации права долевой собственности на спорный земельный участок в соответствии с принадлежащей ему долей в праве на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хромченковой Елены Михайловны, Хромченковой Натальи Михайловны к Иванеевой Александре Михайловне, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать за Поляковым Михаилом Александровичем право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3382 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> земельный участок при домовладении 23.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ