Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1039/2018 ~ М-1067/2018 от 18.10.2018

Дело № 2-1039/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Павловская                      15 ноября 2018 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Марченко О.В.,

при секретаре судебного заседания Потаповой Н.С.,

с участием помощника прокурора Павловского района Ярошевского А.Н.

истца – Чайка Н.Н.,

ответчика Шаховой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Чайка Натальи Николаевны к Шаховой Татьяне Михайловне, Прихидько Виктору Григорьевичу, Шахову Алексею Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Чайка Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд признать ФИО3, ФИО2, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В указанном доме числятся проживающими ответчики - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2007 года ответчики в указанном домовладении фактически не проживают, но зарегистрироваться по месту своего проживания не желают.

В настоящее время по адресу проживания истца постоянно приходят уведомления из банков о задолженностях по кредитам на их имя, кроме этого постоянно звонят с требованиями об оплате кредитов. Ответчики проживают по другому адресу, но добровольно зарегистрироваться по месту своего проживания не желают.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ответчики членами ее семьи не являются, договор найма с ними не заключался, не проживают в данном домовладении около десяти лет, так как брак между ее братом ФИО10 и ответчиком ФИО3 расторгнут десять лет назад, а ответчики имеют свое жилье и постоянного проживают по <адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились. Об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась полностью.

Помощник прокурора <адрес> ФИО7 в судебном заседании в заключении указал, что исследованными материалами дела, показаниями свидетелей, подтверждена обоснованность исковых требований ФИО1, не возражает против их удовлетворения.

Выслушав доводы истца, заключение по делу помощника прокурора, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указанное в части 4 ст. 31 ЖК РФ означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилим помещением и должны освободить его.

Истец является собственником жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону, т.е. она наследница жилого дома, расположенного по <адрес>, после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца на вышеназванное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном Законом порядке.

В настоящее время по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями из домовой книги для прописки граждан и адресными справками ОВМ ОМВД России по <адрес> от 24.10.2018

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 55 ГПК РФ, обстоятельства, подлежащие доказыванию по делу, могут устанавливаться, в частности, с помощью показаний свидетелей.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с этим собственником его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчики членами семьи собственника жилого дома ФИО1 не являются, договор найма жилого помещения между ними не заключался, в вышеуказанном жилом помещении ответчики не проживают.

Названные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9, ФИО10, материалами дела.

Суд оценивает показания свидетелей о том, что в доме по адресу <адрес> ответчики не проживают около десяти лет, совместное хозяйство с истцом не ведется, членами семьи истца ответчики не являются, как достоверные, поскольку они не противоречивы, с данными показаниями соглашаются участвующие в деле истец и ответчик.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении с 2007 года и их имущества в домовладении истца отсутствует. Регистрация ФИО3, ФИО2, ФИО4 в принадлежащем истцу домовладении нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах следует признать, что ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4С.Н. утрачивают право пользования спорным жилым помещением, поскольку сами по себе факт их регистрации по оспариваемому адресу не означает сохранение за ними права пользования этим жилым помещением.

Исходя из п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета, по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, ответчик, как утративший право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чайка Натальи Николаевны к Шаховой Татьяне Михайловне, Прихидько Виктору Григорьевичу, Шахову Алексею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать Шахову Татьяну Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО3, ФИО2, ФИО4 снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для ОВМ ОМВД России по <адрес> для снятия ФИО3, ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.    

Судья Павловского

районного суда О.В. Марченко