Решение по делу № 2-989/2012 ~ М-977/2012 от 22.10.2012

Гражданское дело № 2-989/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2012 года                            п. Ясногорск

    Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сафоновой Е.В., при секретаре Санниковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Оловяннинского района в интересах Углова ФИО7 к администрации сельского поселения «Яснинское» о понуждении произвести текущий ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Прокурор Оловяннинского района обратился в суд в интересах Углова В.В. с требованием к ответчику о понуждении произвести текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ст.Ясная <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что прокуратурой района проведена проверка по заявлению гражданина Углова В.В. по факту предоставления жилого помещения по решению Оловяннинского суда от 20.08.2008г. о понуждении администрации СП «Яснинское» предоставить Углову В.В. жилое помещение вне очереди, поскольку он является сиротой. По результатам проверки установлено, что на основании данного решения суда выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство. На основании постановления администрации СП «Яснинское» Углову В.В. выделено неблагоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу ст.Ясная <адрес>. В последствии было установлено, что Углов В.В. отбывает наказание <данные изъяты>, в связи с чем, решение суда о предоставлении Углову В.В. жилого помещения было не исполнено. В настоящее время Углов В.В. вернулся из мест <данные изъяты>. Администрация СП «Яснинское» заключила с ним <данные изъяты>. договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу ст.Ясная <адрес>. В ходе проверки произведено обследование данного жилого помещения, в результате установлено, что система отопления разморожена, рамы одинарные, требуется побелка, покраска внутри дома и фасада, т.е. требуется текущий ремонт дома.

    Просит суд обязать администрацию СП «Яснинское» в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ст.Ясная <адрес>, а именно отремонтировать систему отопления, произвести покраску внутри дома и побелку фасада, установить двойные рамы.

    В ходе рассмотрения дела, прокурором ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были уточнены. Прокурор указал, что в соответствии с актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу ст.Ясная <адрес>, установлено, что в данном помещении нарушено остекление окон с западной стороны, отсутствует остекление наружных рам, демонтирована плита и топочные дверки на отопительной печи. Приборам отопления (регистрам) требуется косметическая окраска, нарушен окрасочный слой пола. Согласно заключению жилищного инспектора в данном жилом помещении требуется текущий ремонт стен, пола, окон, отопительной печи. Жилое помещение пригодно для проживания. Проверкой установлено, что данное помещение предоставлено Углову В.В. администрацией поселения «Яснинское» по договору социального найма без проведения текущего ремонта, поскольку в соответствии с договором социального найма наниматель обязан принять от наймодателя пригодное для проживания жилое помещение. В связи, с чем у Углова В.В. не возникло обязанности производить текущий ремонт за свой счет.

    Просит суд обязать администрацию СП «Яснинское» в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ст.Ясная <адрес>, а именно: произвести текущий ремонт стен, пола, окон, отопительной печи.

В судебном заседании прокурор Бучина С.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. В обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - глава администрации СП «Яснинское» Савельев С.П. в судебном заседании требования прокурора в части их уточнений признал. Суду пояснил, что данное жилое помещение было приобретено администрацией поселения в пригодном для проживания состоянии. Однако, оно неоднократно разбивалось лицами без определенного места жительства, после чего силами администрации восстанавливалось. Когда Углов освободился <данные изъяты>, ему была предложена благоустроенная однокомнатная квартира, но он отказался. С Угловым был заключен договор социального найма на жилое помещение расположенное по адресу ст.Ясная <адрес>. Администрация выделила Углову В.В. материалы для ремонта помещения.

    Углов В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину своей неявки не сообщил.

    Судом определено рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца Углова В.В..

    Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, приходит к нижеследующему.

    Решением Оловяннинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал администрацию СП «Яснинское» предоставить жилое помещение Углову В.В. на территории ст.<адрес> вне очереди, жилой площадью не ниже установленных социальных норм /л.д.68-69/.

    Данное решение суда вступило в законную силу. Выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство №.

    Из сообщения Оловяннинского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю датированного ДД.ММ.ГГГГ следует, что постановлением Главы администраций поселения «Яснинское» от ДД.ММ.ГГГГ выделено жилое помещение Углову В.В., расположенное по адресу ст.Ясная <адрес>. Предоставленное жилое помещение соответствует установленным социальным нормам, о чем составлен акт проверки предоставления жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе исполнения данного решения суда, установлено, что Углов В.В. отбывает наказание в <данные изъяты> по <адрес>. Исполнительное производство не окончено в связи с тем, что Углов В.В. не может принять предоставленное жилое помещение, поскольку отбывает наказание <данные изъяты> /л.д.14/.

ДД.ММ.ГГГГ администрация СП «Яснинское» заключила с Угловым В.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу ст.Ясная <адрес>.

    В соответствии с условиями договора социального найма жилого помещения, раздела 2 п. «а», наниматель обязан принять от наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде /л.д.8-13/.

В соответствии с пунктом 2 Типового договора, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года N 315, характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указывается в техническом паспорте жилого помещения, что предполагает обязательное предоставление технического паспорта жилого помещения при заключении договора социального найма.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 4 Типового договора социального найма жилого помещения, наниматель обязан принять жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт.

Таким образом, согласно приведенным нормам по договору социального найма не может быть предоставлено непригодное для проживания жилое помещение, требующее текущего ремонта.

    Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ обследования жилого помещения, расположенного по адресу ст.Ясная <адрес>, установлено, что данному помещению требуется текущий ремонт стен, пола, окон, отопительной печи /л.д.77/.

Акт обследования помещения ответчиком не оспаривается и, следовательно, не может быть не принят во внимание.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу ст.Ясная <адрес>, является администрация СП «Яснинское».

    В силу требований ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данные обязанности собственника связываются с необходимостью несения расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (проведению текущего и капитального ремонта зданий, сооружений и т.п.).

С учетом вышеизложенного, суд считает требования прокурора подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования прокурора Оловяннинского района удовлетворить.

    Обязать Администрацию сельского поселения «Яснинское» в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ст.Ясная <адрес>, а именно: произвести текущий ремонт стен, пола, окон, отопительной печи.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 1 месяца.

    Судья             Е.В. Сафонова