Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4829/2015 ~ М-3108/2015 от 23.03.2015

Дело № 2-4829/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой А.В.,

при секретаре Селютиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоновой Л.Н. к ОАО «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Симонова Л.Н. обратилась в суд с иском к ОАО “ответчик” о признании права собственности на квартиру № по адресу: АДРЕС. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГг. между сторонами заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества. Истец несет расходы по содержанию квартиры, однако не может оформить право собственности, поскольку основной договор купли – продажи не заключен.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом. Каких - либо заявлений в адрес суда от ответчика не поступало, при таких обстоятельствах, с учётом мнения истца, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представители 3-их лиц 3-е лицо 1, 3-е лицо 2, 3-е лицо 3, 3-е лицо 4 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ОАО «ответчик» и Симоновой Л.Н. заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в Приложении 1 Предварительного договора, по которому ОАО «ответчик» передает в собственность Симоновой Л.Н., а последняя принимает в свою собственность 2-х комнатную квартиру с условным №, общей площадью 50,9 квадратных метров, площадью всех помещений 52,3 квадратных метра (с учетом не отапливаемых помещений), на № этаже, в расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС. В соответствии с Актом об исполнении денежных обязательств по оплате гарантийного взноса по предварительному договору № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 3.3 предварительного договора № стороны пришли к соглашению, что Симоновой Л.Н.. в полном объеме выполнила свои обязательства по выплате ОАО «ответчик» суммы гарантийного взноса в размере 5915 130 рублей. указанном в п. 3.3. Договора. Согласно п.1.6 предварительного договора купли продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ г, спорная квартира считается находящейся в залоге у ОАО Банк «.....».

До настоящего времени Основной договор между сторонами не заключен, право собственности на квартиру за истцом не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Спорное жилое помещение прошло технический учет.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд, оценивая, представленные по делу доказательства, приходит к выводу, чо исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Симоновой Л.Н. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Обременить Жилое помещение квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС пользу ОАО Банк «.....».

Взыскать с ОАО «ответчик» в пользу Симоновой Л.Н. расходы по оплате госпошлины в размере 24576 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: А.В. Грачева