Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2022 (2-943/2021;) ~ М-948/2021 от 22.11.2021

Дело № 2-68/2022

РЕШЕНИЕ

      именем Российской Федерации

20 января 2022 года           с. Успенское

Успенский районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего     Израиловой О.Н.

при секретаре Безбородовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аришина Степана Степановича к Колесниковой Светлане Николаевне, Колесникову Тихону Васильевичу, Тимченко Алине Олеговне о признании утратившими право пользования жилым помещением

                                                                У С Т А Н О В И Л:

    Аришин Степан Степанович обратился в суд к Колесниковой Светлане Николаевне, Колесникову Тихону Васильевичу, Тимченко Алине Олеговне о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что он - истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> было приобретено по договору купли-продажи от 28.01.2021 года. В данном домовладении зарегистрированы ответчики, что подтверждается справкой администрации Успенского сельского поселения. С момента приобретения домовладения и по настоящее время ответчики в нем не проживают, их личных вещей и предметов домашнего обихода в нем нет, право собственности на данное домовладение они не имеют.

    Договор найма с ответчиками не заключался и заключать такой истец не намерен. Регистрация ответчиков в домовладении возлагает на него как на собственника дополнительные расходы по оплате налогов и коммунальных услуг. При продаже имущества возникают проблемы ввиду наличия там зарегистрированных лиц.

    На момент продажи дома продавец Колесникова С.Н. обещала выписать из него всех зарегистрированных лиц, однако до настоящего времени ответчики числятся зарегистрированными в указанном домовладении.

    В связи с чем, истец просит суд:

    Признать Колесникову Светлану Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Колесникова Тихона Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тимченко Алину Олеговну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Истец Аришин С.С. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчики Колесникова С.Н., Колесников Т.В., Тимченко А.О. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, повестки возвращены почтой с истечением срока хранения.

    Представитель ответчика Колесниковой С.Н. - адвокат Савич Е.В. в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, после изучения материалов дела полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

      Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Колесниковой С.Н., КолесниковаТ.В., Тимченко А.О.

           В соответствии со ст. 35 ч.ч. 1,2 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 113 ГПК РФ ч.1 лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

          В силу п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда от 2.06.2015 года № 25 «Оприменении судами некоторых положений раздела 1 части первой гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тез случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

            Как установлено судом в судебном заседании, истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, право зарегистрировано 8.02.2021 года, что следует из выписки ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и каптографии по Краснодарскому краю. Домовладение было приобретено по договору купли-продажи от 28.01.2021 года.

             В данном домовладении зарегистрированы ответчики, что подтверждается справкой администрации Успенского сельского поселения от 5.10.2021 года № 1547. С момента приобретения домовладения и по настоящее время ответчики в нем не проживают, их личных вещей и предметов домашнего обихода в нем нет, право собственности на данное домовладение они не имеют.

    Договор найма с ответчиками не заключался и заключать такой истец не намерен. Регистрация ответчиков в домовладении возлагает на него как на собственника дополнительные расходы по оплате налогов и коммунальных услуг. При продаже имущества возникают проблемы ввиду наличия там зарегистрированных лиц.

    На момент продажи дома продавец Колесникова С.Н. обещала снятся с регистрационного учета, освободить объект недвижимости и передать покупателю, согласно п.1.5 договора купли – продажи от 28.01.2021 года однако до настоящего времени ответчики числятся зарегистрированными в указанном домовладении, что также подтверждается адресными справками ОМВД РФ по Успенскому району от 23.12.2021 года.

    Согласно ч. ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

              В силу ч.ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе предоставить его владение и в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

          Согласно ч.ч. 2,4 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с собственником и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации по новому месту жительства.

           Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст.30, 31, 35 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          исковые требования удовлетворить.

          Признать ответчиков Колесникову Светлану Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Колесникова Тихона Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тимченко Алину Олеговну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

            В окончательной форме решение принято 20.01.2022.

                  Председательствующий