Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2296/2011 ~ М-2056/2011 от 25.10.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Никитиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананенко О.Н. к СНТ « ЗВИ-Руза» об исключении сведений из ГКН и установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Истец в исковом заявлении, уточненном в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ, об участках границ и о площади земельного участка общего пользования СНТ «ЗВИ Руза», площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства и установить границы вышеуказанного земельного участка общего пользования площадью ... кв.м. СНТ «ЗВИ-Руза», проходящие последовательно по характерным точкам с координатами, указанными в заключении кадастрового инженера ООО «Г», мотивируя просьбу тем, что постановлением главы ... района Московской области № от - дата - ему был предоставлен в собственность земельный участок № в СНТ «ЗВИ-Руза», площадью ... кв.м. разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Вышеуказанным постановлением истец был уполномочен провести государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка. Проведение кадастровых работ им было поручено ООО «Г», специалистами вышеуказанной организации был подготовлен межевой план земельного участка. При подаче документов в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области истцу было отказано в постановке на кадастровый учет участка, в связи с тем, что произошло наложение его участка на земли общего пользования ответчика СНТ «ЗВИ-Руза». В связи с тем, что земельный участок земель общего пользования СНТ «ЗВИ-Руза» стоит на кадастровом учете неправильно, согласно заключению кадастрового инженера ООО «Г» имеет место быть кадастровая ошибка, истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Истец просил судебное заседание провести без его участия, на иске настаивает.

Представитель истца полностью поддержал исковые требования.

Представитель ответчика СНТ «ЗВИ-Руза» с иском согласен, просит удовлетворить исковые требования, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Третье лицо ФБУ « Кадастровая палата» о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.

Третье лицо УФСГРКиК по Московской области просит рассмотреть дело без их участия, разрешение иска оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Администрация Рузского муниципального района о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии со ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах прав на земельные участки.

Государственный земельный кадастр ведется по единой для Российской Федерации системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества.

Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается федеральным законом о государственном земельном кадастре.

В соответствии со ст. 25 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

По делу установлено, что постановлением главы ... района Московской области № от - дата - истцу был предоставлен в собственность земельный участок № в СНТ «ЗВИ-Руза», площадью ... кв.м. разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения... Вышеуказанным постановлением истец был уполномочен провести государственный кадастровый учет земельного участка. Проведение кадастровых работ им было поручено ООО «Г», специалистами вышеуказанной организации был подготовлен межевой план земельного участка...

Согласно решению Росреестра истцу было отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет в связи с тем, что одна из границ испрашиваемого земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границы земельного участка ответчика СНТ «ЗВИ-Руза» с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Г» земельный участок общего пользования СНТ «ЗВИ-Руза» стоит на кадастровом учете неправильно. При постановке земельного участка общего пользования по контуру на кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка, что повлекло наложение частных земельных участков на земельный участок общего пользования, фактические координаты поворотных точек границ земельного участка ответчика представлены в таблице №, фактическая площадь земельного участка общего пользования СНТ «ЗВИ-Руза» составляет ....м.

При таких обстоятельствах по делу, когда установлением границ земельного участка ответчика не нарушаются права третьих лиц, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ананенко О.Н. удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ, об участках границ и о площади земельного участка общего пользования СНТ «ЗВИ Руза», площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства.

Установить границы земельного участка общего пользования СНТ «ЗВИ-Руза», с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенного по адресу <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, проходящие последовательно по характерным точкам с координатами,

Номер пикета	X	Y	Расст.	Дир. Угол
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...

Решение суда может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Московский областной суд через Рузский районный суд.

Судья Н.Ю.Ануфриева