Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8150/2014 ~ М-7100/2014 от 30.09.2014

Решение изготовлено в окончательной форме 01.12.2014 года

дело №2-8150/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2014 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Диановой Е. В., Бессмертных А. В. к Некоммерческому партнерству «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ» о признании права собственности на квартиру,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/2 доли за каждым. Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кампания АТН» и Акимовым В.Ю. заключен договор № о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>. Сумма инвестиционного взноса по договору составила <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ между Диановой Е.В., Бессмертных А.В. и Акимовым В.Ю. заключен договор уступки права требования, по условиям которого истцы приобретают права и обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома, заключенного между Акимовым В.Ю. и ООО «Кампания АТН», которое согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. к Инвест-контракту № от <данные изъяты>. передало все права и обязанности по строительству жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> новому инвестору-застройщику Некоммерческому партнерству «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ», в части получения и оформления в собственность конкретной двухкомнатной квартиры в секции № расположенной на <данные изъяты> этаже, на площадке №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> Истцы все свои обязательства по договору о долевом участии выполнили, полностью оплатили стоимость квартиры, в том числе с учетов обмеров БТИ, квартира передана им ответчиком по акту приема-передачи квартиры, однако, до настоящего времени они лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку ответчиком не представлены документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Полагает, что действиями ответчика нарушаются их права, в связи с чем, вынуждены обратиться с иском в суд.

Истец - Бессмертных А.В. в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.37).

Истец - Дианова Е.В., также представляющая по доверенности интересы Бессмертных А.В., в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик - Некоммерческое партнерство «ЗПС «МОЛОДЕЖНАЯ», представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.26).

На основании ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Третье лицо - конкурсный управляющий ООО «Кампания АТН», представитель в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.12 ГК РФ, в соответствии с которой, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Кампания АТН» (Инвестор) и Акимовым В.Ю. (Соинвестор) заключен договор № о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, по условиям которого результатом деятельности сторон по договору является объединение своих вкладов и совместных действий, направленных на строительство жилого дома, и последующее приобретение Соинвестором по окончании строительства дома права собственности на жилое помещение - 2-х комнатной квартиры, площадью по проекту <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>, в секции <данные изъяты>, на этаже №, номер на площадке <данные изъяты> (л.д.6-13). Объем инвестиционных средств, подлежащих вложению Соинвестором по договору составляет <данные изъяты> рублей и уплачен Акимовым В.Ю. в полном размере, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ между Акимовым В.Ю. и Диановой Е.В., Бессмертных А.В. и заключен договор уступки права требования, по условиям которого Дианова Е.В., Бессмертных А.В. приобретают права и обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома, заключенного между Акимовым В.Ю. и ООО «Кампания АТН», которое согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. к Инвест-контракту № от ДД.ММ.ГГГГ. передало все права и обязанности по строительству жилого дома, расположенного по строительному адресу: <данные изъяты>, новому инвестору-застройщику Некоммерческому партнерству «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ», в части получения и оформления в собственность конкретной двухкомнатной квартиры в секции № расположенной на <данные изъяты> этаже, на площадке № общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> Согласно п.2 договора стоимость уступки права требования составила <данные изъяты> рублей (л.д.17). Взаиморасчеты между сторонами по указанному договору произведены полностью при подписании договора, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ между НП «ЗПС «МОЛОДЕЖНАЯ» (Инвестор 1) и Диановой Е.В., Бессмертных А.В. (Соинвесторы) заключено соглашение об изменении условий в договоре долевого участия в инвестировании строительства жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому в целях проведения работ по завершению строительства соинвесторы производят дополнительное инвестирование для завершения строительства, размер которого составляет <данные изъяты> рублей за 1 кв.м. (л.д.18-20). Обязательства по данному соглашению исполнены истцами в полном размере, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кампания АТН» (Инвестор), НП «ЗПС «МОЛОДЕЖНАЯ» (Инвестор 1) и Диановой Е.В., Бессмертных А.В. (Соинвесторы) заключен договор об изменении лица в обязательстве по договору долевого участия в инвестировании строительства жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ООО «Компания АТН» полностью передает все свои права и обязанности, а НП «ЗПС «МОЛОДЕЖНАЯ» в соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о частичной уступке прав по инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ. и дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ. №, а также соглашения об изменении условий в договоре соинвестирования, с согласия соинвесторов принимает на себя права и обязанности по указанному инвестиционному договору на завершение строительства жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческим партнерством «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ» (Инвестор-Застройщик) и Диановой Е.В., Бессмертных А.В. (Соинвесторы) заключено соглашение о произведении окончательных расчетов за квартиру в соответствии с техническим паспортом, выданного Подольским филиалом ГУП МО «БТИ», согласно которому соинвесторы дополнительно должны внести на расчетный счет НП «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ» денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей за увеличение площади квартиры по результатам обмеров БТИ (л.д.16). Взаиморасчеты по указанному соглашению выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.35).

Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Некоммерческое партнерство «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ» передало, а Диановой Е.В., Бессмертных А.В. приняли квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из 2-х комнат, по адресу: <адрес>, в исправном и пригодном для проживания состоянии, и полностью произвела оплату жилого помещения, в том числе с учетом обмеров БТИ, на основании технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15).

К материалам дела приобщена копия технического паспорта на спорное жилое помещение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., из нее жилая - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 31-34).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. за № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.38).

Принимая во внимание, что обязательства по договору истцами выполнены в полном объеме, ответчик передал истцам спорное жилое помещение на основании акта приема-передачи квартиры, истцами полностью произведена оплата стоимости жилого помещения, а также принимая во внимание, что ответчик признал исковые требования, суд считает возможным признать за Диановой Е. В., Бессмертных А. В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/2 доли за каждым.

В силу требований ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет. В соответствии с ч.3 ст.17 Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей» потребители по искам, связанным с нарушением их прав освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Исковые требования Диановой Е. В., Бессмертных А. В. к Некоммерческому партнерству «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Диановой Е. В., Бессмертных А. В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/2 доли за каждым.

Взыскать с Некоммерческого партнерства «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ», ОГРН <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>, КПП <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, государственную пошлину в доход бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                                        Л.Р. Гурина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а