Решение по делу № 2-971/2020 ~ М-904/2020 от 19.10.2020

Дело № 2-971/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    09 декабря 2020 год                            город Гай

    Гайский городской суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Шевченко Ю.С.,

с участием помощника Гайского межрайонного прокурора Горожанова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власюк Александра Николаевича, Власюк Анастасии Геннадьевны, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Власюк Богдана Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Власюк Семена Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Чичеватову Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Власюк А.Н., Власюк А.Г., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Власюк Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Власюк С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, приобретено по договору купли – продажи жилого дома и земельного участка от 11 октября 2019 года.

На момент заключения договора, в жилом доме были зарегистрированы: Чичеватов А.В., В., Т., которые обязались сняться с регистрационного учета в течении 30 календарных дней, то есть в срок до 10 ноября 2019 года.

Однако, до настоящего времени Чичеватов А.В. с регистрационного учета не снялся. Ответчик в день заключения договора купли-продажи дома, вывез свои вещи, выбыл в неизвестном направлении.

Просят суд признать Чичеватова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

В судебное заседание истцы Власюк А.Н., Власюк А.Г. не явились, о времени и месте слушания дела извещены были надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дело в их отсутствие.

Ответчик Чичеватов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом (телефонограммой), причину неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

Из материалов дела следует, что 11 октября 2019 года между Т. - продавец и Власюк А.Н., Власюк А.Г., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Власюк С.А., Власюк Б.А. – покупатели, заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, по условиям которого: продавец продал, а покупатели купили в долевую собственность, каждому по ? доли жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>

Пунктом 1.4 договора предусмотрено, что на момент заключения настоящего договора в отчуждаемом жилом помещении зарегистрированы Чичеватов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязались сняться с регистрационного учета в течении 30 календарных дней.

Государственная регистрация права собственности на квартиру произведена 15 октября 2019 года.

Согласно Выписке из ЕГРН, собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> являются Власюк А.Н., Власюк А.Г., несовершеннолетние Власюк С.А., Власюк Б.А.

Из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован Чичеватов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

В данном случае лишь собственник выбирает согласно ст. 30 ЖК РФ с кем ему проживать.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик по делу Чичеватов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, будучи членом семьи бывшего собственника жилого помещения, после совершения сделки купли-продажи спорного жилого помещения, должен был сняться с регистрационного учета.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцам, при этом, соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым домом с собственниками отсутствует, возможность сохранения прав пользования ответчика помещением законом применительно к данной ситуации не установлена, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании утратившим права признания является основанием для снятия ответчика компетентными органами с регистрационного учета.

В связи с отсутствием у ответчика права пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования Власюк Александра Николаевича, Власюк Анастасии Геннадьевны, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Власюк Богдана Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Власюк Семена Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Чичеватову Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Чичеватова Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение является основанием для снятия Чичеватова Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:                             Е.В. Шошолина

Мотивированный текст решения изготовлен: 14 декабря 2020 г.

Судья:                             Е.В. Шошолина