Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1026/2016 от 11.01.2016

Дело № 2-1026/16 мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2016 г. Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Прилепиной С.А., при секретаре Колосуниной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского общества «Объединенный жилищно-эксплуатационный кооператив «Комсомольский» к Воробьевой К.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Потребительское общество «Объединенный жилищно-эксплуатационный кооператив «Комсомольский» (далее ПО ОЖЭК «Комсомольский») обратилось в суд к Воробьевой К.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование которого указало, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Обслуживание данного дома осуществляет ПО ОЖЭК «Комсомольский». Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. Задолженность на ***г. составляет *** руб. *** коп. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, требования остались без ответа. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** коп., расходы по оплате государственной пошлины *** коп.

В судебном заседании представитель истца Соснина Ю.С., действующая на основании доверенности от ***., на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, а так же в отзыве на возражения ответчика.

Ответчик Воробьева К.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, указала, что не согласна с начислением, в какой части, пояснить не может. Ответчик пояснила, что услуги получала, но не качественные, поэтому не оплачивала в полном объеме, просит суд применить срок исковой давности.

Третье лицо Попова М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть данное дело в её отсутствие.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 16 ст. 12 Жилищного кодекса Российской Федерации установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы относится к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. Законодательство Российской Федерации не допускает принятие по указанному вопросу нормативных правовых актов органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 5,6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует и подтверждается ответчиком, что ПО ОЖЭК «Комсомольский» обслуживает многоквартирный дом по адресу: ***.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Указанная норма права регламентирует порядок определения размера платы за коммунальные услуги (в том числе отопление и горячее водоснабжение), оказываемые исполнителем этих услуг (в данном случае - истцом) гражданам (собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме).

Отношениям между потребителями услуг (гражданами) и истцом (управляющей организацией) регулируются Правилами предоставления услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, согласно которым управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья (жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом).

В данном случае, обязанной стороной в спорных правоотношениях являются ответчик Воробьева К.В. как собственник жилого помещения в соответствии с договором дарения от 23.03.1994г.,зарегистрированном 28.03.1994г. Свердловским БТИ, следовательно, фактически сложившиеся отношения между истцом и ответчиками регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: ***, суд исходил из следующего.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со справкой из ПО ОЖЭК «Комсомольский» *** от ***, по адресу: ***, зарегистрированы собственник Воробьева К.В. и её мать ***

Согласно выписке из лицевого счёта долг ответчика по состоянию на ***г. составляет *** коп. В судебном заседании ответчик факт наличия задолженности не оспаривала, указав, что коммунальными услугами пользовалась, но полностью не оплачивала, поскольку её не устраивало качество предоставляемых услуг.

Все доводы ответчика, изложенные в обоснование возражений, по сути связаны с качеством оказанных услуг, что не является предметом рассмотрения данного спора, поскольку жилищно-коммунальные услуги поставлялись в полном объеме, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Поскольку требования по качеству услуг и об уменьшении их размера не являются предметом рассмотрения данного дела, ответчик вправе избрать иной способ защиты своих нарушенных прав и законных интересов в соответствии с требованиями действующего законодательства и самостоятельно обратиться с данными требованиями в суд.

В ходе судебного заседания ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности за период до ***г. в части требований *** коп. Однако, сама ответчика не отрицает наличие задолженности по оплате за жильё и коммунальных услуг, более того утверждает, что она осознанно не производила оплаты, поскольку её не устраивало качество оказанных услуг со стороны ПО ОЖЭК «Комсомольский».

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ (в редакции ФЗ от 07.05.2013 N 100-ФЗ) течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 г. № 15, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 15.11.2001 г. № 18 « О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» при исследовании обстоятельств, связанных с совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ), суду необходимо в каждом случае устанавливать, когда конкретно были совершены должником указанные действия.

Ответчиком представлены платежные документы и квитанции на оплату за содержание жилья, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и т.д., из которых видно, что ответчик ежемесячно частично гасил задолженность по коммунальным услугам. Из представленных документов нельзя сделать вывод, о том, что ответчица гасила ежемесячно текущую задолженность, поскольку сумма ежемесячных начислений не соответствует сумме ежемесячной оплаты ответчика.

Данные обстоятельства указывают, что ответчиком совершены действия по признанию долга, в связи с чем, последствия пропуска срока исковой давности не могут быть применены.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ***.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Соответственно с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере *** коп., факт оплаты которой подтверждается платежным поручением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Потребительского общества «Объединенный жилищно-эксплуатационный кооператив «Комсомольский» к Воробьевой КВ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Воробьевой К.В. в пользу Потребительского общества «Объединенный жилищно-эксплуатационный кооператив «Комсомольский» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ***г. в размере *** коп., расходы по оплате государственной пошлины *** коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А. Прилепина

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>