Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-22/2011 (2-1530/2010;) ~ М-1435/2010 от 13.10.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2011 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Гнедьковой Е.Н., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-22

по иску Рожновой Е.А. к Соколовой Е.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,-

установил:

Истец обратилась в суд с иском об истребовании имущества – гаража литер «Г-1», расположенного по адресу: <адрес> из незаконного владения Соколовой Е.А., ссылаясь на то, что она в декабре ДД.ММ.ГГГГ приобрела право собственности на жилое строение и надворные постройки, в том числе литер «Г-1» на основании свидетельства о государственной регистрации права, в июле ДД.ММ.ГГГГ она обнаружила, что гараж находится в пользовании ответчика, требование, направленное в адрес ответчика об освобождении гаража, оставлено без внимания, в связи с чем истец и просит суд удовлетворить её исковые требования.

Представитель ответчика иск не признал и просил суд отказать в удовлетворении иска, поскольку гараж не являлся предметом продажи в ДД.ММ.ГГГГ

3-е лицо – Бунятов М.Б. в судебное заседание не явился, иск не оспорил, о дате и месте рассмотрения настоящего дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителей истца и ответчика, проверив материалы дела, изучив материалы гражданского дела № 2-4/11, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании Соколова Е.А. являлась собственником 1\2 доли домовладения общей площадью 54,90 кв.м, состоящего из строений литер «А, а, а1, Г, Г1, Г2, 1.2.3.4, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25 дело № 2-4/11).

На основании постановления Главы Павлово-Посадского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Соколова Е.А. является собственником жилого дома общей площадью 160,1 кв.м, состоящего из литер «Б,Б1», расположенного по тому же адресу (л.д.28 дело № 2-4/11).

ДД.ММ.ГГГГ Соколова Е.А. продала принадлежащую ей ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из основного деревянного строения общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, и служебных построек ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ подарил указанную долю Рожновой Е.А. Право собственности Рожновой Е.А. на ? долю жилого дома общей площадью 54,9 кв.м литер А, а, а1, Г,Г1, Г2, 1, 2, 3, 4 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем и выдано свидетельство о государственной регистрации права № (л.д.7).

Решением Павлово-Посадского городского суда от 04.09.2009г., вступившим в законную силу 24.11.2009г. Соколовой Е.А. было отказано в иске об исключении из ЕГРП записи о праве собственности Рожновой Е.А. на ? строения литер «Г1» общей площадью 41,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> признании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Рожновой Е.А. в части ? доли служебного строения литер «Г1» и признании за Соколовой Е.А. права собственности на ? долю указанного служебного строения литер «Г1». Подавая указанный иск Соколова Е.А. ссылалась на то, что в п.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не указано строение литер «Г1» и следовательно, это строение не вошло в имущество, переданное по указанному договору ФИО1, а затем и Рожновой Е.А. Суд первой инстанции в своем решении указал, что строение литер «Г1» не является отдельным объектом недвижимости и относится к основному строению – дому литер «А» и как отдельный объект никем из собственников не выделялся. С данным выводом суда согласилась кассационная инстанция Московского областного суда.

12.05.2011г. определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда было отменено решение Павлово-Посадского городского суда от 07.02.2011г. по делу № 2-4/2011 по иску Соколовой Е.А. к Бунятову М.Б., Рожновой Е.А. об определении доли в праве собственности на объект индивидуального жилищного строительства, изменении долей в праве собственности, выделе доли в натуре из имущества, находящегося в долевой собственности и взыскании судебных расходов и вынесено новое решение, которым Соколовой Е. А. в удовлетворении заявленного иска отказано.

Таким образом, дважды кассационная инстанция Московского областного суда в своих определениях указывала, что гараж «Г1» согласно данным технического паспорта, составленного на жилой дом № по <адрес> не является отдельным объектом недвижимости, а представляет собой принадлежность, которая в соответствии со ст.135 ГК РФ следует судьбе главной вещи.

Истец заявляя иск об истребовании гаража литер «Г1» из незаконного владения Соколовой Е.А. ссылается на то, что ответчик не освобождает гараж, в силу чего она не имеет возможности пользоваться принадлежащей ей собственностью.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Истребовать в пользу Рожновой Е.А. из незаконного владения Соколовой Е.А. нежилое помещение- гараж литер «Г-1» площадью 41,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Соколовой Е.А. в пользу Рожновой Е.А. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Московского областного суда в течение десяти дней со дня его вынесения. Решение вступило в законную силу 11.08.2011 года

Председательствующий: Г.Г.Ромичева. Определением МОС решение оставлено без изменений, а кассационна жалоба без удовлетворения.