Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4856/2015 ~ М-4974/2015 от 06.08.2015

№2-4856/13-2015 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 октября 2015 года г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего-судьи: Авериновой А.Д.,

при секретаре: Перминовой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> к Тертычному <данные изъяты>, Тертычной <данные изъяты> об исправлении технической ошибки, допущенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав,

У С Т А Н О В И Л:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обратилось в суд с иском к Тертычному А.Д., Тертычной Е.О. об исправлении технической ошибки, допущенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. При этом указав, что в ЕГРП содержатся сведения о праве общей долевой собственности Тертычных А.Д. и Е.О. (по 1/16 доли) на жилой дом литер А, а, Г,Г1,Г2, площадью 233,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенной ими по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Однако, данные сведения, содержащиеся в ЕГРП, не соответствуют действительности, поскольку продавец доли- Соколова И.А. не являлась на момент заключения сделки собственником 1/8 доли домовладения. Просит исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права, путем внесения изменений в запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № в части изменения доли Тертычного А.Д. с 1/16 на 1/32 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А,а,Г,Г1,Г», площадью 233,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, а также исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права, путем внесения изменений в запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № в части изменения доли Тертычной Е.О. с 1/16 на 1/32 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А,а,Г,Г1,Г2, площадью 233,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Щеховцова Л.П., Кичибекова М.А., Колоколов А.А., Ороева В.А., Решетова Г.И., Решетова Е.В., Соколова И.А.

В судебном заседании представительУправления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности Баркова Л.И. поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям и просил их удовлетворить.

Тертычный А.Д. и Тертычная Е.О. в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения дела ими заявлено не было.

В судебное заседание не явились: Кичибекова М.А., Колоколов А.А., Решетова Е.В., Соколова И.А. О слушании дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения дела ими заявлено не было.

Шеховцова Л.П., Решетова Г.И. и Ороева В.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных Управлением Росреестра по <адрес> требованиям.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 2 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу абзаца 3 части 1 статьи 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно статье 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности Соколовой И.А. на 1/8 долю на жилой дом литер А,а,Г,Г1,Г2, площадью 233,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (основанием для государственной регистрации права явился договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ)

Основанием для государственной регистрации перехода права на 1/8 долю в праве общей долевой собственности за Тертычной Е.О. и Тертычным А.Д. (по 1/16 доли за каждым) на указанный ранее объект недвижимости явились: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Соколовой И.А. и Тертычными А.Д. и Е.О., передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не был признан недействительным либо оспорен в суде.

Согласно п. 2 ст. 21 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав, исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.

В соответствии с абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 134 данного Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым указанным Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право.

Поскольку под технической ошибкой по смыслу данной нормы понимается описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, то оснований считать, что содержащиеся в ЕГРП сведения о праве общей долевой собственности (по 1/16 доли за каждым) Тертычного А.Д. и Тертычной Е.О. являются технической ошибкой, не имеется, в связи с чем, производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 224,225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> к Тертычному <данные изъяты>, Тертычной <данные изъяты> об исправлении технической ошибки, допущенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 15 дней.

Судья