Мотивированное решение от 27.09.2023 по делу № 02-4662/2023 от 03.07.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года                                                         адрес        

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Игониной О.Л.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4662/2022 (УИД 77RS0014-02-2023-008990-12) по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к Ереминой Марине Александровне об обязании устранить нарушения технического состояния газового оборудования,

УСТАНОВИЛ:

истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к Ереминой М.А. об обязании устранить нарушения технического состояния газового оборудования, указывая в обоснование своих требований, что ответчик Еремина М.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Многоквартирный жилой дом, расположенный по указанному адресу, находится в управлении ГБУ «Жилищник адрес». Между истцом и адрес заключен гражданско-правовой договор № 71/20-223 от 08 декабря 2020 года на оказание услуг по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с учетом аварийно-диспетчерского обеспечения.  Проведение указанных работ по ежегодному техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и системы газоснабжения необходимо для исключения аварий на газовом оборудовании. В период с 01.01.2023 по настоящее время по вышеуказанному адресу выполняются работы по ежегодному техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и системы газоснабжения, являющегося общим имуществом многоквартирного жилого дома.

В ходе проведенного адрес обследования газового оборудования в жилом помещении, занимаемом ответчиком, выявлены нарушения его содержания, а именно: вентиляционный канал в помещении кухни недоступен (заделан, заклеен, за мебелью и т. д.): ПП-170 от 27.09.2003 п. 5.7.8; ПП-410 от 14.05.2013 п. 77 а, б.

В адрес ответчика направлено предписание об обязании устранить выявленные адрес нарушения газового оборудования и системы газоснабжения в занимаемом жилом помещении. До настоящего времени нарушения ответчиком не устранены.

На основании изложенного истец просит обязать ответчика устранить выявленные адрес нарушения технического состояния газового оборудования, а именно:  вентиляционный канал в помещении кухни недоступен (заделан, заклеен, за мебелью и т. д.): ПП-170 от 27.09.2003 п. 5.7.8; ПП-410 от 14.05.2013 п. 77 а, б.

Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования подержал.

Ответчик Еремина М.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

адрес «МОСГАЗ» своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, санитарно-техническое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 10 постановления правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Содержание общего имущества дома включает в себя: осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся управляющей организацией» (п. 13 Правил).

Техническое обслуживание жилищного фонда по условиям п. 3.2.2 Постановления Госстроя РФ № 170 включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем, включая обеспечение исправного состояния строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов.

Порядок проведения осмотра жилого помещения уполномоченными на то лицами урегулирован правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 подп. «б» п. 32 которых устанавливает, что исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время (пп. «е» п. 34 Правил).

Согласно п. 10-12 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 общее имущество должно находиться в состоянии обеспечивающем постоянную готовность всех коммуникаций и оборудования.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Еремина М.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, находится в управлении истца ГБУ “Жилищник адрес”.

Между ГБУ «Жилищник адрес» и адрес” заключен гражданско-правовой договор № 71/20-223 от 08.12.2020 на оказание услуг по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с учетом аварийно-диспетчерского обеспечения.

Проведение вышеуказанных работ по ежегодному техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и системы газоснабжения, являющихся общедомовым имуществом, проходящих через квартиру ответчика, необходимо для исключения аварий на газовом оборудовании.

В период с 01.01.2023 по настоящее время по вышеуказанному адресу выполняются работы по ежегодному техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, и системы газоснабжения, являющегося имуществом многоквартирного жилого дома.

В соответствии с п. 21 правил поставки марка автомобиля для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ № 549 от 21.07.2008, абонент, в том числе, обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового газового оборудования.

В ходе проведенного адрес обследования газового оборудования в жилом помещении, занимаемом ответчиком, выявлены нарушения его содержания, а именно: вентиляционный канал в помещении кухни недоступен (заделан, заклеен, за мебелью и т. д.): ПП-170 от 27.09.2003 п. 5.7.8; ПП-410 от 14.05.2013 п. 77 а, б.

В адрес ответчика направлено предписание об обязании устранить выявленные адрес” нарушения газового оборудования и системы газоснабжения в занимаемом жилом помещении, до настоящего времени нарушения ответчиком не устранены, в подтверждение чего истцом в материалы дела представлен акт комиссионного обследования многоквартирного дома от 19 июня 2023 года.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца об обязании ответчика устранить выявленные адрес нарушения технического состояния газового оборудования, а именно:  вентиляционный канал в помещении кухни недоступен (заделан, заклеен, за мебелью и т. д.): ПП-170 от 27.09.2003 п. 5.7.8; ПП-410 от 14.05.2013 п. 77 а, б, подлежат удовлетворению, поскольку как установлено судом в ходе проведенного адрес” обследования газового оборудования в жилом помещении, занимаемом ответчиком, выявлены нарушения его содержания, проведение работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного являющихся общедомовым имуществом, необходимо для исключения аварийного состояния газового оборудования.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и полагает необходимым обязать ответчика устранить выявленные адрес” нарушения технического состояния газового оборудования в квартире ответчика.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере сумма

          На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░. ░.): ░░-170 ░░ 27.09.2003 ░. 5.7.8; ░░-410 ░░ 14.05.2013 ░. 77 ░, ░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ — ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                        ░.░. ░░░░░░░

1